- 新泾三村
- 64851 元/㎡
- 1988
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新泾三村5-160号
- 单位自建
- 上海新长宁集团新程物业有限公司
小区概述
- 新泾三村位于长宁区北新泾板块，小区由单位自建，于1988年竣工。小区由95栋多层住宅组成，容积率约为1.85，小区户型面积有32㎡-65㎡左右的1居室到3居室，人员流动性较高，成交客户以刚需型为主。小区楼栋有些老旧，绿化率为27%，绿化面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线北新泾地铁站约352m，居民乘坐地铁出行便利
- 衡辰商业广场距离小区约1.6km，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为27%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 小区地面车位不足，导致车辆出入慢，停车难等问题。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
386米
步行至地铁
234个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区地理位置优越，距离地铁2号线北新泾地铁站约352m，居民乘坐地铁出行便利。距离小区约221m有天山西路剑河路公交站，停靠91路、141路、216路等公交车，居民乘坐公交出行方便。外环高速/天山西路(路口)距离小区约2.0km，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.9
67个
附近幼儿园
12个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，可以满足不同年龄段孩子的上学需求。北新泾第四幼儿园距离小区约394m，是一所公立幼儿园；上海市长宁区北新泾第二小学距离小区约396m，是一所公立小学；上海市延安中学实验初中距离小区约399m，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化率为27%，绿化面积较小，整体环境一般；小区道路两侧多为高大树木，较为茂盛，方便居民夏季乘凉；小区卫生清理比较及时，道路干净整洁，无明显可见垃圾。
建筑特色
小区外立面采用涂料，颜色以粉色为主，橘黄色为辅，外观简洁大气。根据实地调查，小区楼栋维护一般，房龄较老，有部分脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区由95栋多层住宅组成，容积率约为1.85，小区户型面积有32㎡-65㎡左右的1居室到3居室。小区楼间距大，采光好。
出入口
小区共有5个出入口，东门位于78号楼的东北侧；南门临近新渔路，禁止机动车通行；北门、北2门临近天山西路，北门禁止外部机动车通行，北2门仅限行人通行；地上停车场临近天山西路。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 2368户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理认真负责，业主有需求都能及时回复，对绿植和公共设施维护情况较好，会定期维护。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，道路上比较干净，无明显可见垃圾。
安保
在安保方面，小区配有多名保安，负责小区24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。此外，小区也与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海新长宁集团新程物业有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。家乐福(天山店)距离小区475m左右，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。百联西郊购物中心距离小区672m左右，衡辰商业广场距离小区约1.6km，可以满足小区居民的购物娱乐需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约942m处有上海市同仁医院，可以满足居民的就医需求。长宁区北新泾社区卫生服务中心距离小区约129m，方便居民日常就诊；距离小区239m左右处有得一大药房(长华店)，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，小区距离198m左右有中国工商银行(上海市北渔路支行)、中国农业银行(上海北新泾支行)，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边175m左右有新泾三村菜场，菜品种类齐全，选择较多，可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共资源丰富，哈密公园距离小区约358m，公园内景色宜人，方便居民休闲散步。北新泾街道办事处距离小区约539m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约349m处有摩微影院(北新泾店)，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区约329m处有火龙果KTV，可以满足居民娱乐需求。
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