小区绿化面积占比较高，区域内有大量植被覆盖，环境优美，绿意盎然。各类花草树木相互交错，种类繁多，生长繁茂，道路两旁绿树成荫，更有假山坐落其中，水塘镶嵌于此，更具观赏性，给居民生活添加情趣，构成了一道美丽风景。

小区整体设计为西班牙风格，建筑经典耐看，异域风情鲜明夺目，外立面使用砂石材质；根据实地走访情况来看，小区房龄较新，加上物业维护较好，目前外立面保持较新。

小区总建筑面积达45万㎡，共有小高层住宅楼17栋，梯户比为1梯2户、 1梯3户、2梯6户不等，设计合理，使用方便；房屋的面积范围在60-171㎡之间，分为一房、二房、三房三种户型，其中，一房户型面积为60-64㎡，两房户型面积为106㎡、三房户型面积为114-171㎡。 社区公共设施， 小区内建有公共大堂，大堂挑高8米，用大理石铺设，天花板上有水晶吊灯，整体美观大气、尽显高端；大堂中有棋牌室、快递箱、老人活动室及沙发等，方便居民在此休憩、娱乐。在13-20号楼附近有儿童乐园和老年活动室，免费向居民开放，使用度较高。

小区共有4个出入口。主出入口在小区南侧，位于规划环路上，行人车辆均可由此通行。另外有3个次门，分别是广兰路上的西门、青桐路上的南门和丹桂路上的北门，其中西门和南门人车可通行，北门只有行人能通行。

小区安排了保洁人员每天三次进行卫生保洁，包括垃圾处理、楼道与路面清扫等工作，清扫频次较高，小区整体环境干净整洁。 小区物业人员对景观的维护比较到位，绿植生长健康，定期安排人员修剪，水景水质清澈无垃圾；对公共设施的管理比较负责，保养较好。

在安保方面，小区内共有3个保安人员，负责10小时安保工作，每3小时巡逻一次；另外，小区与110联网，一旦发生紧急情况，附近民警能迅速及时赶到现场进行处理，住户的居住安全更有保障度。

本小区周边商业配套完备，大到大型商场、购物广场，小到各个超市、便利店，一应俱全，为居民平时生活不同层次的采购提供便利。 张江商业广场位于建中路256号，距离小区约1.1公里。这里环境还算干净整洁，商铺店员服务态度温和，所卖物品种类齐全，价格也划算，是一个比较大型的购物中心。在商场内不仅有美食、服装、母婴用品，还有超市、儿童乐园等，前往购物娱乐是不错的选择。 天之骄子生活新天地位于祖冲之路2305号，距离小区约1.4公里。这一商业广场整体定位是“一个以运动休闲、特色餐饮为双核心，服务为辅助的主题商业广场”，主力消费群体以21-30岁为主。商场内部有麦当劳、有道面、然与纯等众多商户入驻，更有川菜、茶餐厅、陕西菜、网吧、电影院、健身房等等，品类很齐全。

城市经典花园铭筑附近医疗资源一般，虽然周边可供日常小病咨询买药的小型药店、卫生服务中心比较多，但是大型综合医院距离远，居民大病就医较为不便。 小区周边有汇通大药房（丹桂路店）、好药师大药房、养和堂等多个药店，药品种类众多，质量有保障，居民可放心购买。 复旦大学附属华山医院位于红枫路525号，距离小区约3.5公里，医院创建于1907年，是国家卫生计生委委属医院、复旦大学附属教学医院和中国红十字会冠名的医院，1992年首批通过国家三级甲等医院评审，为全国文明单位，是国内最著名、最具国际化特征的医教研中心之一，也是全国首家通过JCI认证的部属公立医院，在国内外享有很高声誉。

小区周边生活服务配套较为完备，中国农业银行、中国建设各项银行、南京银行及多个ATM点均在小区几百米范围内，居民可就近前往办理存款取款等金融服务。 小区周围餐饮行业商家也不少，比如青霞酒家、蜀州渔、海盗船海鲜烧烤等，口味多样，帮助满足住户日常饮食和宴会聚餐的需求。 小区1公里范围内有香楠菜市场、广兰菜市场、易果、张江集贸市场等多个菜场，可满足居民日常买菜的需求。小区居民常去的是广兰菜市场，距离小区约570米，菜品种类丰富，蔬菜水果应有尽有，价格公道合理。

小区周边公共资源并不多，比较近的是广兰公园和张江图书馆。 广兰公园位于广兰路965号，距离小区约680米，是一个以全民健身为主线构建景点的公园。公园的中心有一个飘着荷叶的小湖，湖边有白色的亲水小石滩和盛开的花团，横跨清澈小溪的是中国红的木桥，木桥一侧还有典雅别致的木亭，一切都显得错落有致，是个休闲放松的好去处。

小区周边各类休闲娱乐设施自然也是必不可少，如网吧、茶楼、KTV、咖啡厅等，满足不同居民日常对休闲娱乐的不同需求。 上海动漫博物馆共有3层，约7000平方米，距离小区约200米，居民可步行前往。博物馆以“动漫、体验、科普”为核心，以科普性、互动性、趣味性为特色，内 设历史展呈馆、互动体验馆、多功能3D影院、临展区等，藏品和展品逾万件。

1.64㎡的一房户型建筑面积较小，总价相对较低，适合单身青年或者新婚夫妇等购房预算比较有限的刚需族作为首置购买用于过渡； 2.106㎡左右的二房户型，户型较大、空间宽阔，加上小区周边的教育资源优势，适合购房预算较多、家中有小孩需要入学的家庭选择； 3.对于考虑二胎或有老人需要赡养的人口较多的家庭，建议选择114-171㎡的三房户型，周边设施齐全生活方便，户型空间宽阔、功能完备，居住质量更高。

1.小区定位中高端品质社区，内部环境优美，周边交通发达、生活便捷，这都会给房屋售价带来积极影响； 2.楼栋位置、房屋装修和保养程度都会影响定价，业主需要综合各项因素综合合理定价； 3.若是业主需要快速转手卖出，建议稍微降低价格以提高房屋竞争力，加快成交速度。

1.对于经济能力有限或是单身白领人群的租户，可以考虑与他人合租二房户型，分摊租金更为实惠，有利于减缓经济压力，同时又能够享受更好的生活品质； 2.对于家中有小孩的租户，建议选择面积较大的二房或三房户型，面积较大，有更多的独立空间，有利于孩子健康成长； 3.若是租户看重出行便利性，则建议选择靠近出入口的楼栋，出行乘车方便；若是租户看重环境安静程度，建议选择小区中间中高层房屋，有利于休息与工作等。

1.对于需要出租房屋的户主而言，需要根据房价涨幅、周边发展、楼栋位置、房屋装修等情况来合理定价； 2.建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利。

小区内部环境干净整洁，建筑风格别致，生活环境优质；周边配套设施较完善，交通出行便利，很多置换型群体选择在此购房自住，居住氛围浓厚，整体居住感受好。

小区的主要成交客户是32-48岁左右的白领人士和海归人士，主要是因为小区环境宜人，交通方便，生活便利，居住氛围浓厚： 1.小区内60-64㎡的一房户型，面积较小，总价较低，大多被购房预算有限的年轻白领购买，符合其当前的经济实力； 2.106㎡的两房户型面积较大，功能比较完备，居住品质较好，加上小区交通上的优势，因此多被购房预算较多、追求生活质量的35岁左右的技术人员购置。

城市经典花园铭筑租户不多，主要是在附近商务区工作的的白领人士，租客选择本小区的主要原因有： 1.小区附近都是居民区，生活配套设施完善，内部环境优美，生活舒适； 2.小区靠近2号线广兰路，周边公交站点很多，上班、出行都很便利。