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永泰花苑解读
李文进
2022-03-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，小区向北900米事11号线三林东站，可以转地铁6号，8号线
【其他描述】小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路
【小区设施】小区有花园，凉亭，花园900平左右，花园里设有运动器械，可供老人小孩玩耍
【生活配套】出门三百米就是金谊广场，800米东方医院
【房屋品质】由中房置业有限公司建造，05年统一交房，近马路一排装有双层玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
动迁小区，租客较多，物业一般
朱志兵
2022-02-09
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】紧邻地铁11号线三林站和6号线华夏西路站，上南路公交站有784/572周南线万周线等多路公交。
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，双南户型或者南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足。
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【生活配套】距离三林金谊广场是很近的，生活设施很齐全，小区对面就有银行，小吃店，商超
不足
动迁小区，外来租客较多；小区外楼面较旧，同时小区物业不是太好。小区后排靠近外环，噪音较大。 车位紧张
郝宇轩
2021-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近11号线三林站800米两站到东方体育中心，可换成6，8号线，小区门口是公交站986，750，98
【小区户型】小区主要分一梯四户的动迁房和两梯三户的商品房，73平左右有南北户型两种，双南户型一种。83平有两种
【小区设施】进门50米有900平左右的中心花园，设施齐全，小区是以商品房性质建的，楼间距和绿化率都很高，配套全
【生活配套】周边两个商业中心金谊广场300米和李嘉诚投资的新达汇900米，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
虽是商品房性质建造，但终归是动迁住户。虽住户已经换了一大批，但终归避免不了物业有些不好的情况
王昕怡
2022-03-12
德到地产
特色
【小区户型】小区主要分为一梯四户总高11楼两梯三户总高18楼73平两房为主力户型，84平板式两房，96平三房适合
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】200米到金谊广场吃喝玩乐购应有尽有，小区北面50米有小区住宅底商超市菜店饭店都有
不足
物业管理不严格，物业费较高
尚鹏坤
2021-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，地铁11号线三林站800米，
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口
【小区设施】小区有一个非常大的花园，老年健身、活动中心，小区每天下午都会有小朋友跟老人在玩
【生活配套】小区往北280米就是金谊广场，步行855米可抵达三林印象城，周边还有三林公园，中房华夏影城！
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵物业有待改善
尚世闯
2021-01-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】永泰花苑是04年到06年的园林小区，一房54平，两房72-84平，三房94-136平，楼间距50米
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【生活配套】小区出门200米到金谊广场，是整个三林大的生活广场500米到东方医院出门就有公交站，近11号线
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区车位不太充足，造成乱停乱放的现象，有待改善
谢俊
2021-01-19
中呈地产
特色
【轨道交通】小区门口就是永泰路上南路公交站，有1018路、755路、84路、873路、986路(区间）等多路公交
【小区户型】一梯四户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房，采光十足
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休闲设备，凉亭，可供老人小孩玩耍
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
【房屋品质】小区是04年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1—2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
不足
小区物业管理较差，地上车位缺乏管理，停放杂乱。停车位较为紧张物业管理力度不够
李骏
2021-12-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有1梯4户，动迁房2梯3户商品房，主力面积74~83平的两房。
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩，娱乐用的有健身器材，小区设施是很齐全的。
【生活配套】小区往北200米就是金谊广场金谊华夏影城，东明菜场，三林生活城市中心金谊影院和沃尔玛。
不足
小区车位不足，比较紧张。
孙卫东
2021-05-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交站：986区间，1018路，755路等步行500米有地铁11号线三林站
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好
【小区设施】小区中心有900的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友玩耍交朋友
【生活配套】附近有金谊广场，盒马生鲜，新达汇，三林公园。
不足
近马路装双层真空玻璃，能有效隔音，楼间距较宽。
闵亮
2020-11-20
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，近三林地铁站
【小区户型】小区全部为小高层电梯房，主力户型：55平一房，72平—84平两房，少量三房，楼间距超大，采光效果好。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区左边近新达会，右边对面近金谊广场，周边配套成熟
不足
小区车位有些紧张，晚上不好停车 车位紧张
王金文
2021-11-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离11号线三临战788米，距离小区208米为上南路公交站，本站停靠84 755路等多条公交线路
【生活配套】小区距离497米为中房金谊广场大型商超可供娱乐 休闲 服装 家具家电等服务应有尽有 满足日常生活需求
不足
1.小区停车位规划不足，居民回家晚停车比较困难
2.小区部分楼栋临近永泰路，会有噪音影响
冯越
2021-11-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口距离三林地铁站800米，可在东方体育中心换成6号8号12号线，另外小区门口就是公交站牌，出行
【小区户型】小区2房是总高11楼面积为72平的南边户型，小区一房是54平的全南户型，楼间距大，采光好
不足
小区停车位不足，有点拥挤
刘奎
2021-12-22
先福地产
特色
【小区设施】小区内有一个大约900平的中心花园，里面有休息设备，凉亭，可供老人小孩玩耍，休息，散步等等。
【居民素质】小区主要以自住为主，小部分是租客，大部分房东基本上都是后来买进的，房东中年居多。
不足
小区的车位比较紧张的。
杨黎
2020-12-24
中原地产
特色
【轨道交通】门口公交站：755，84，873，986！ 出小区800米11号线三林地铁站，可坐车直达迪斯尼！
【小区户型】小区均为，电梯高层，二梯四户，有二栋是商品房，主推74平的小户型为主，电梯高层复式哦
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
小区停车位紧张，物业管理差
王惠铁
2019-10-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站在小区北边约600米，小区门口就有785公交，靠近外环外和中环线自驾到徐家汇很方便
【小区户型】小区现推刚需的55-85平小户型，都是电梯房，楼间距约35米，总高11-18层，采光很好，
【其他描述】开发商是上海中房置业股份有限公司，物业是上海诚悦物业管理有限公司，物业费约1.1元/月/平方，
【房屋品质】04年小区，主要是动迁房为主。房子是小高层，钢混结构，防水做的不错，到现为止无漏水现象，
不足
小区的车位不足，固定车位不多，停车为相对紧张，小区的地下车位有待提升，虽然有人车分流，但是不全面，有待提升。物业管理不是很好，没有做到一人一卡。有待提升。
叶恭吉
2021-01-03
佳鑫地产
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
孙锦政
2020-08-21
鑫旺地产
特色
【轨道交通】400米有地铁11号线三林站，100米有周南线 万周专线 986区间 84路等多路公交车
【小区户型】小区由75栋总高11层的小高层组成，主力户型为：54平一房 73平两房 95平三房
【生活配套】小区到中房金谊广场200米，到三林公园100米，东方医院800米
不足
物业管理不严格，物业费较高
仝江南
2021-02-03
鑫旺地产
特色
【小区户型】小区一梯四户动迁房 两梯三户商品房 主力面积74平的小两房
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍
【生活配套】小区出门往前100米是金谊广场 北边三林东明路有三林公园 满足购物需求
不足
小区为动迁房 租客比较多 车位紧张
周鑫
2020-06-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区蓝色商品房，橘色动迁房，在售两房居多，面积在71到82平左右。楼栋间距大，南北通户型为主力户型
【小区设施】小区自带超大中心花园，有喷泉，有凉亭，锻炼设施齐全。小区有地下车位，停车位不紧张
【生活配套】小区出门200米到金谊广场，是整个三林最大的生活广场。500米到东方医院。出门就有公交站，近11号线
不足
小区靠外环，声音比较大，租客多
赵永阳
2019-09-05
德到地产
特色
【轨道交通】小区北三百米十一号线三林站，且门口有1018、755、84、873、986等多路公交，出行十分便利
【小区户型】小区均为电梯房热门的户型是74和84的两房楼间距广采光好中高层视野好
【其他描述】小区走到金谊广场500米；走到11号线三林站800米；繁华地段，近地铁口
【小区设施】小区是很大的，里面有一些老人和小孩娱乐用的，有健身器材，小区设施是很齐全的
【房屋品质】小区是中房开发打造，05到07年交房，房子统一装置双层隔音玻璃，楼顶有防水隔热层
不足
小区动迁房比较多，物业管理不是很完善， 车位紧张
