景江苑C区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 景江苑C区小区位于闵行区浦江镇板块，于2007年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由51栋左右的多层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有62㎡-122㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离江月路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离浦江城市生活广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离浦秀路/江月路(路口)约178m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区附近有中国石化(闵陈加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
255个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江月路地铁站约1.6km，地铁8号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离景江苑a区公交站约105m，浦江17路、浦江18路公交在该站点停靠；距离江月路浦雪路公交站约111m，163路、177路等公交在该站点停靠；距离景江苑E区公交站约227m，浦江17路、浦江18路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离江洲路约399m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
五艺幼儿园距离小区约438m，是一所私立幼儿园；闵行区浦江第一小学距离小区约730m，是一所公立学校；浦江一中距离小区约688m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率35%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由51栋左右的多层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有62㎡-122㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，东门在浦秀路499弄附近；北门靠近江月路，此门无法通行；停车场在浦秀路499弄23号附近；西门在上海江浙沪一手新房顾问小邵公寓附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 745户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海闵行陈行物业管理有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共889车位
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
浦江城市生活广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(浦秀店)距离小区约204m，商品齐全，方便居民日常生活；好宴世家(绿地乐和城店)距离小区约438m，方便居民就餐。
医疗资源
上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离小区约664m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；上海市闵行区浦锦社区卫生服务中心锦颐社区卫生服务站距离小区约510m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；好药师大药房(芳越药店)距离小区约234m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
景舒菜市场距离小区约586m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(绿地乐和城店)距离小区约491m，方便居民办理理财业务；中国移动(浦驰路营业厅)距离小区约827m，方便居民办理通信业务。
公共资源
花好月园公园距离小区约952m，全天免费开放，方便居民日常休闲；上海市闵行区人民政府浦锦街道办事处距离小区约636m，方便居民办事。
休闲娱乐
乐和棋牌(绿地乐和城店)距离小区约540m，丰富了小区老人的娱乐生活；青山网咖距离小区约433m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；争锋乔氏台球俱乐部距离小区约681m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约75㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为122㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择122㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租75㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费