小区内道路打扫的较为干净，整体观感较好。小区楼栋周边和道路两旁都种有绿植，观赏性好，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区绿化率是30%，整体绿化一般。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色和浅灰色为主。小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。小区建筑线条明朗，建筑挺拔。

小区户型有约45㎡和46㎡的一居室、74㎡到99㎡的二居室、108㎡的三居室。小区目前有89栋楼。小区建筑类型是多层。小区总建筑面积是300000㎡。小区容积率是2。

小区共有5个出入口，南门靠近芦云路201弄，距离芦云路潮和路公交站较近，公交出行方便。西南3门靠近港辉路东，距离小王熟食较近。西门靠近芦云路201弄，距离华联超市较近，禁机动车。西南1门靠近芦云路167号附近，距离芦云路潮和路公交站较近，公交出行方便。西南2门靠近芦云路151号附近，距离全家便利店较近。

小区物业较为负责，住户提出的问题基本都会解决。保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。海尚福乐超市在小区129m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约113m处有全家便利店(芦云路店)，能够满足居民日常生活所需。

小区距离大型医院距离较远，居民看病较为不便。距离小区约195m是复美大药房(花柏店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足，不能够满足居民的日常看病需求。

小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。距离小区约319m处有中国邮政储蓄银行(港辉路店)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置略有不足，居民日常生活较为不便。

中共南汇新城镇新芦居民区总支部委员会距离小区约556m，居民可以在这里咨询一些问题。芦潮港边防派出所距离小区约1.4km，居民能够在这里反映自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

莹都娱乐城距离小区约1.6km，居民可以在这里放松心情。宝乐迪KTV(芦潮港店)距离小区约1.1km，可以在这里唱歌。玩派网咖距离小区约504m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

对于家庭住户来说，可以选择购买这里108㎡的三居室，居住空间较大，能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需型购房者来说可以选择这里45㎡的一居室，总体价格不算太高，能有效减轻经济压力。

业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。小区周边医院、菜市场等距离较远，对于有老人的家庭或者注重生活品质的人群来说较为不便，业主可以将这一部分人群排除在外。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住99㎡左右的二居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择租住45㎡左右的一居室，以减少整体开支，能够有效的缓解经济压力。

小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边医疗略有不足，大型医院距离小区较远，居民看病不便。

小区居民素质普遍都比较高。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。