世博家园十街坊小区测评
7.7
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

世博家园十街坊位于闵行区域浦江镇板块,由上海世博土地控股有限公司开发完成。于2007年竣工,房龄较老。小区容积率约1.6,小区共有58栋楼 ,由多层、小高层、高层住宅组成,户型面积为57㎡-106㎡左右的1-3居室。小区房屋漏水隔音做的很好。小区整体绿化率约30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 联航路地铁站距离小区约436m,方便居民乘坐地铁出行;
  • 小区附近约843m是浦江城市生活广场,方便居民逛街购物;
  • 距离小区约1.0km为上海交通大学医学院附属仁济医院南院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
8.1 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

429米

步行至地铁

249个

附近公交站

2个

附近地铁站

联航路地铁站距离小区约436m,途经地铁8号线,居民乘坐地铁出行比较方便;浦申路联航路公交站距离小区约122m,停靠公交车有闵行12路,居民乘坐公交出行比较便利;浦星公路/江月路(路口)距离小区约819m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.3

11个

附近幼儿园

3个

附近小学

6个

附近初中

上海闵行区金色阳光世博幼儿园距离小区约152m,该校是一所民办幼儿园;世博小学距离小区约520m,该校是一所公立小学;向明中学(浦江校区)距离小区约652m,该校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
8.2 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.4

停车便捷

8.1

物业服务

7.4

环境概况
小区整体绿化率约30%,内部环境较好较好,道路两旁的绿植十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落;小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,供小朋友玩耍;小区中心位置有凉亭、靠背椅,是居民休闲聊天的好去处。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主,外立面以卡其色和灰色为主色调,小区外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区容积率约1.6,小区共有58栋楼 ,由多层、小高层、高层住宅组成,户型面积为57㎡-106㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有4个出入口,西门(禁外部机动车)靠近浦申路;東門靠近西门;北门靠近江园路;东门靠近浦晓南路。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 892户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量不错,居民有需求能及时解决,物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观;保洁阿姨每天都会对小区进行清扫,随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区内监控24小时开启,保障住户安全,小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
  • 上海闵行陈行物业管理有限公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.90
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.2 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

3个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近约843m是浦江城市生活广场,居民逛街购物比较方便;距离小区约181m有浦锦街道慈善超市,满足居民日常生活需求;距离小区约568m处有沈佳大酒店,与家人朋友小聚时是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.0km为上海交通大学医学院附属仁济医院南院,方便居民就医;距离小区约962m是上海沪信口腔门诊部,居民可到此就诊;距离小区约249m有医保定点零售药店,可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约672m是浦江世博家园菜市场,居民可前往选购食材;小区附近约638m有中国农业银行(上海浦江支行),居民办理银行类业务比较便利;小区附近约467m有中国联通(浦驰路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近约806m有华士达影城(浦江城市生活广场店),方便居民看电影;小区附近约797m处有歌神KTV音乐餐厅(浦江城市生活广场店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约413m处有江燕足道,居民下班后可以来这里按摩解乏。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在57㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大;带有学龄儿童的家庭,可以选择106㎡左右的3居室,面积户型相对较大,生活空间相对开阔,可保证家庭成员有相对的个人空间,一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等,适当的定好出售价格,能够提高成交速度。
租房建议
对于单身人士,建议租住面积为57㎡左右的1居室,能够满足基本居住需求,经济压力较低;建议夫妻或者三口之家可以选择106㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,提升居住舒适度。
用户评价
8.1 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,供小朋友玩耍;小区中心位置有凉亭、靠背椅,是居民休闲聊天的好去处;小区靠近菜市场,买菜比较方便,居民整体体验感比较不错。
业主特征
小区是动迁房,老人会多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚;小区中老年人居多,人员流动性不大,邻里关系和谐,居民素质很高。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费