复地爱伦坡(二期)解读
周伟安
2020-05-30
住商不动产
特色
【轨道交通】小区位于涞亭南路，近临七宝，嘉闵高架，12号线地铁站，距离4.5公里。
【小区户型】小区分三期先后开发，分别为独栋别墅，双拼别墅，联排，主推双拼，联排，花园100-300平米。
【小区设施】每一户都带一个私人室内车库，车位比例1：2，带私人定制西装，私人会所，健身房，南球场。
【居民素质】小区自住率90%，房东都是一些大型企业管理，老板退休干部，素质很高。
不足
小区离虹桥机场很近，小区上空飞机声音噪音比较大，小区纯独栋别墅，价位偏高。
张凯
2020-04-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口50米涞亭南路定蒲河公交站，（松江1841路，九亭地铁站）
【小区户型】九亭建筑，主力户型236平的联排，296平的独栋，412的独栋，花园大多为300-600之间
【小区设施】每户均有车位，车库。车位比例1:2。游泳池、健身俱乐部、网球场、篮球场、休闲场所等
【生活配套】小区出门600米九亭商业街，离800米菜市场，生活配套成熟，应有尽有！！！
【居民素质】自住达到90%，多为公司高管，素质较高
不足
小区是2004年房屋，偏老小区
李遵焕
2021-06-04
易居房友
特色
【小区户型】纯别墅小区，由双拼，泛独栋，独栋组成，面积是250平-310平不等。
【小区设施】小区车位充足，每栋房子都自带室内车库和1个车位，车位比例1：2
不足
靠近航线，飞机声音比较大
王涛
2020-09-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门公交站台，40路、1841路、759路、748路等公交，离12号线仅800米，离9号线2公里。
【小区户型】小区有联排双拼泛独栋和独栋别墅，面积从212平-450平，每栋都带有大花园车库和露台
【小区设施】每户均有车位，车库。车位比例1：2。游泳池、健身俱乐部、网球场、篮球场、休闲场所等。
【居民素质】小区自住率达到90%，住户多数为公司高管，退休干部，经商人员，年龄在20-60岁之间，素质较高。
不足
小区是纯别墅小区，产证面积大，所以总价过高。
李飞飞
2020-08-09
住商不动产
特色
【轨道交通】小区位于涞亭南路和顾戴路交汇处，靠近嘉闵高架，出行方便，距九号线和12号线分别是4.5和5.5km
【小区户型】小区分三期先后开发，一期双拼和独栋，二期联排，双拼，独栋，三期联排和双拼。花园100-300平
【小区设施】每一户都带一个私人室内车库，车位比例1:2,游泳池，健身俱乐部，网球场，篮球场，休闲场所等
【居民素质】小区自住率90％，住户多数为公司高管，退休干部，经商人员，素质较高
不足
因为离虹桥机场近，有点噪音。由于是纯别墅小区，相比周边别墅价位偏高
邓士磊
2020-06-30
住商不动产
特色
【轨道交通】门口150米涞亭南路淀蒲河公交站，（松江1841路-涞亭南路九亭大街-伴亭路-浦汇路-九亭地铁站）
【小区户型】纯别墅小区，由双拼，泛独栋，独栋组成，面积是250平-310平不等。
【小区设施】小区车位充足，每栋房子都自带室内车库和1个车位，车位比例1：2
【生活配套】小区出门600米九亭商业街，离800米菜市场，生活配套成熟，应有尽有！！！
不足
高端别墅区，所以价格比较高
账号已注销
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区到嘉闵高架入口仅500米，顾戴路上外环也就2公里，小区有公交748和759路
【小区户型】小区是联排别墅和独栋别墅组成 主力户型联排别墅212-262平独栋312-500平，房型方正
【小区设施】每套别墅都自带一个室内车库，车位打到1:2的比例，自带篮球场，两个中心湖花园
【居民素质】小区有80%的自住率，少量的租客也是高端人群为住，自住的多以公司高管和企业家为主
不足
爱伦坡周边的生活配套设施比较少，购房、生活可能不太不方便
张磊
2020-10-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门往东2公里就是七莘路12号线地铁，到徐家汇15公里早晚高峰期不拥堵
【小区户型】小区分三期开发，一期双拼和独栋，二期联排、双拼、独栋，三期联排和双拼。
【小区设施】每套别墅都自带一个室内车库，车位打到1:2的比例，自带篮球场，两个中心湖花园
【房屋品质】小区为复地开发的，没有出现过房屋建筑质量方面的问题
不足
小区是2004年房屋，偏老小区
张文建
2019-10-28
住商不动产
特色
【轨道交通】距12号线七莘路地铁站步行1千米，距公交759/748/松江40路100米，距七宝，嘉闵高架尽在咫尺
【小区户型】小区为纯别墅小区，一期为226平的双拼和少量310平独栋二期为280平双立别墅和350平左右的大独栋
【小区设施】小区中心有两个500平米的中心湖，300号楼有会所和篮球场，西大门有健身房和游泳馆，一期东面有绿地！
【居民素质】小区以中年成功人士居多，含有少量租户，另外有港澳台人士在此居住，基本一家三代居多，居住氛围浓厚，
不足
小区处于航道下方，噪音比较大，是小区最大的不足。另外健身房附近外来车辆比较多，车位乱停现象严重。
林文雨
2021-03-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有联排双拼泛独栋和独栋别墅，面积从212平-450平，每栋都带有大花园车库和露台
【小区设施】每户均有车位，车库。车位比例1：2。游泳池、健身俱乐部、网球场、篮球场、休闲场所等。
不足
小区是纯别墅小区，产证面积大，所以总价过高。 车位紧张
钱二保
2021-04-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有联排双拼泛独栋和独栋别墅，面积从212平-450平，每栋都带有大花园车库和露台
【小区设施】每户均有车位，车库。车位比例1：2。游泳池、健身俱乐部、网球场、篮球场、休闲场所等。
不足
小区是纯别墅小区，产证面积大，所以总价过高。 车位紧张
李彬瑞
2021-03-30
中岚地产
特色
【小区户型】联排双拼泛独栋和独栋别墅，面积从212平-450平，每栋都带有大花园车库和露台
【小区设施】每户均有车位，车库。车位比例1:2。游泳池、健身俱乐部、网球场、篮球场、休闲场所等
不足
小区是纯别墅小区，所以总价比较高。 车位紧张
刘维才
2020-05-01
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门住东2公里就是七章路12号线地铁,到徐家汇15公里早晚高峰期不拥堵不E
【小区户型】小区分为三期开发一期是以双拼和独栋卫组成的美式风格建筑;二期是以联
双拼、独栋组成的地中海风格律筑
【小区设施】每套别婴部自带个室内车库,车位打到12的比例,自带签球场,两个中心湖花
【房屋品质】小区为复地开发的,没有出现过房屋建筑质量方面的问题
不足
小区是2004年房屋,偏老小区|
陈员菊
2020-08-09
住商不动产
特色
【轨道交通】出门公交站台，40路，1841路，759路等公交，近地铁12号线
【小区设施】每户均有车位，车库，车位比例1:2.游泳池、健身俱乐部、网球场、篮球场、等
【居民素质】小区自住率90%，住户多数为公司高管，退休干部，经商人员，素质高
不足
小区靠近飞机，有些许噪音，对居民有些影响
邢小乐
2020-09-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】爱伦坡临近嘉闵高架路顾戴路匝道附近，地铁12号先的延伸线友东路到此约700米。到沪杭高速路口2公里
【小区户型】小区分三期开发，分独栋别墅，独立别墅，双拼别墅和联排别墅，主 推双拼和联排，花园100平-300平
不足
爱伦坡周边的生活配套设施比较少，购房、生活可能不太不方便
饶志超
2019-03-03
住商不动产
特色
【轨道交通】小区位于涞亭南路和顾戴路交汇处，靠近嘉闵高架，出行方便，距九号线和12号线分别是4.5和5.5km
【小区户型】小区分三期开发，分独栋别墅，独立别墅，双拼别墅和联排别墅，主 推双拼和联排，花园100平-300平
【其他描述】爱伦坡有名的是物业管理的严格，小区是南九亭物业较严的小区，一个客户只能进一个业务员，
【小区设施】每户均有车位，车库，车位比例1:2，游泳池、健身俱乐部、网球场、篮球场、休闲场所等。
【居民素质】小区自住率90%，住户多数为公司高管，退休干部，经商人员，素质较高！
不足
因为离虹桥机场近，小区上空有飞机航道噪音较大。小区属于纯别墅小区，相比周边别墅价位偏高。
吴超武
2019-05-06
特色
【轨道交通】门口150米涞亭南路淀蒲河公交站，（松江1841路-涞亭南路九亭大街-伴亭路-浦汇路-九亭地铁站）
【小区户型】250-310㎡，独栋和双拼，独栋 310㎡ 5房2厅3卫，花园400㎡左右，北进门，南花园，南北通
【生活配套】小区出门600米九亭商业街，离800米菜市场，生活配套成熟，应有尽有！！！
【房屋品质】开 发 商：上海松江复地房地产开发有限公司 物业公司：上海复瑞物业公司
不足
小区在卖房源较少、总价过高
王丹
2020-07-05
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有联排双拼泛独栋和独栋别墅，面积从212平-450平，每栋都带有大花园车库和露台
【居民素质】自住达到90%，多为公司高管，素质较高
不足
靠近航线，飞机声音比较大
账号已注销
2020-04-25
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期双拼和独栋，二期联排、双拼、独栋，三期联排和双拼。
【小区设施】每套房子都带车库、带车位，俩个中心湖公园。
【居民素质】业主自住率较高，租户都以公司高管，外国语学生家长，公司老总。
不足
小区靠近飞机航线下方，声音较吵
张瑞
2020-08-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期双拼和独栋，二期联排、双拼、独栋，三期联排和双拼。
【小区设施】每一户都带一个私人室内车库，车位比例1：2，私人会所，健身房，南球场。
不足
小区属于纯别墅社区，总价相对较高
