万源城御溪(公寓住宅)解读
王浩然
2021-03-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】万源城御溪全部都是独栋别墅，面积370平左右或570平左右，地上三层，第下一层。楼间距开阔。
【小区设施】小区有地下车库，人车分流。自带儿童乐园，健身房，内外游泳池，设施完善
不足
小区物业费较贵，总价高，税费高 车位紧张
张宇斌
2020-04-10
一成地产
特色
【小区户型】小区104户平层公寓。面积212到296。大平层公寓。南北通透，房型正采光好。
【其他描述】小区物业管理非常好，小区内部众多摄像头物业非常禁止，城开物业管理费七块五。
【小区设施】小区每套房子都有双车位。临水而居，水西小瀑布小亭子。
不足
小区得房率不高。单价过高。
账号已注销
2018-10-13
特色
【轨道交通】距12号线顾戴路站仅0.5km，距公交站万源路古龙路站100m，万源路平吉路站270m，交通便利！
【小区户型】302.96-772.15平米的别墅，209.41-293平的洋房，南北朝向户型方正，采光视野优秀！
【其他描述】社区由别墅与花园洋房构成，64栋别墅，104幢阔景花园洋房，带着西班牙地中海风情！
【生活配套】小区西门步行到古美生活购物广场仅0.6km，到平南菜市场0.3km，往西0.4km到莲花国际广场！
【房屋品质】由上海万源房地产开发有限公司开发建设，小区外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和墙体隔音效果隔热效果优异
不足
西班牙地中海风情格调的建筑，非常漂亮，美中不足的是部分窗户小了一点。总价较高
卢春阳
2018-07-01
特色
【轨道交通】地铁12号线东兰路站步行700米左右即可抵达，门口便是公交车站，自驾车900上中环路或外环高速
【小区户型】万源城御溪由64栋独栋别墅和108套总高3层带电体的花园洋房组成，私密性极高，采光充足无遮挡
【生活配套】小区出门20米便是一兆韦德健身会所，像星巴克，餐饮店，上辉永蔬便利超市等步行150米，南方商城咫尺
【房屋品质】小区2007年竣工，08年发售，整体风格为西班牙风格建筑，小区绿化率极高，堪称典范，车位很富余
【居民素质】小区住户基本以企业家，高层以及海归等等，平均年龄段30-50岁之间等，均素质很高，适宜居住
不足
房龄至今也有10年有余，稍微显老了些，总价上像独栋别墅面积大，故总价过高，交易税费也就很高，所以每个月物业费也是一笔不小的费用适宜人群不多，花园洋房面积小，但是卖出来的也很少
刘秋实
2017-04-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向南步行450米是地铁12号线顾戴路站，12号线横跨上海市中心，东至浦东金海路，西至闵行七莘路。
【小区户型】302.96-772.15㎡别墅，209.41-293㎡㎡洋房，南北朝向，户型合理，采光、视野俱佳。
【其他描述】御溪由别墅与花园洋房构成，其中64席别墅，另外104庭为阔景花园洋房。社区为纯粹的西班牙地中海风情。
【生活配套】从小区西门向西步行600米左右是古美生活购物广场，日常的生活购物、娱乐消费、聚餐会友皆可在此进行。
【房屋品质】开发方是上海万源房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外观高档气派，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异。
不足
古美版块高档社区，房屋总价都比较高。
何顺平
2018-10-01
一信地产
特色
【轨道交通】有162公交往南方商圈3公里，近地铁12号线顾戴路450米，东兰路550米，中环方向3.8公里
【小区户型】推荐210-274平公寓户型，小区以别墅和低层公寓为主，间距30米，采光没有遮挡
【小区设施】景观小区，小区内有溪流和小岛，每家每户都有车位，健身设施在27号旁边，进门处是有喷泉。
【生活配套】小区门口步行200米就是上蔬永辉超市、星巴克咖啡馆、一兆韦德健身会所、万源温泉会所，艺流康臣美发店等
不足
小区物业费总体来说较高
刘秋实
2017-04-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向南步行450米是地铁12号线顾戴路站，12号线横跨上海市中心，东至浦东金海路，西至闵行七莘路。
【小区户型】302.96-772.15㎡别墅，209.41-293㎡㎡洋房，南北朝向，户型合理，采光、视野俱佳。
【其他描述】御溪由别墅与花园洋房构成，其中64席别墅，另外104庭为阔景花园洋房。社区为纯粹的西班牙地中海风情。
【生活配套】从小区西门向西步行600米左右是古美生活购物广场，日常的生活购物、娱乐消费、聚餐会友皆可在此进行。
【房屋品质】开发方是上海万源房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外观高档气派，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异。
不足
古美版块高档社区，房屋总价都比较高。
刘秋实
2017-04-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向南步行450米是地铁12号线顾戴路站，12号线横跨上海市中心，东至浦东金海路，西至闵行七莘路。
【小区户型】302.96-772.15㎡别墅，209.41-293㎡㎡洋房，南北朝向，户型合理，采光、视野俱佳。
【其他描述】御溪由别墅与花园洋房构成，其中64席别墅，另外104庭为阔景花园洋房。社区为纯粹的西班牙地中海风情。
【生活配套】从小区西门向西步行600米左右是古美生活购物广场，日常的生活购物、娱乐消费、聚餐会友皆可在此进行。
【房屋品质】开发方是上海万源房地产开发有限公司，建筑质量优秀，外观高档气派，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异。
不足
古美版块高档社区，房屋总价都比较高。
杨鹤缘
2018-06-28
盛沁房地产
特色
【轨道交通】距地铁12号线顾戴路站500米，公交万源路古龙路站(162)100米，万源路平吉路站270米。
【小区户型】花园洋房一梯两户，抢手的是两房朝南两房朝北的户型，厨卫全明带大露台
【生活配套】小区距上蔬永辉200米。平南菜场400米，南方商城、家乐福1500米左右，生活购物极为便利。
【居民素质】小区90%自住，一小部分业主在国外将房子空关，居住人群都是企业高层领导以及自营老板，
不足
高端住宅，总价高，物业费高，公摊面积大，花园不够大
朱少军
2018-06-01
特色
【小区户型】主力大户型：400-600平米居多，216平起步的少。3-4层。楼间距开阔。采光充足。
【小区设施】自带小区会所，附带游泳池，健身房，瑜伽室等，内有人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等。车位配比1:2，
【房屋品质】开发商：上海上实城开有限公司，知名开发公司，品质很好。防水隔热都是很用心做的。
【居民素质】均为高端人士，礼貌谦让。总体素质高。雅韵，怡然自得。年龄段40-70之间。
不足
上海城开商务物业，物业费高。别墅面积大。总价过高。
林壮
2019-01-27
一信地产
特色
【轨道交通】距离12号地铁顾戴路站500米，公交车764路162路230米。
【小区户型】有别于独栋，小区公寓房为210平到296平的花园洋房，总高4层带电梯，楼间距30米左右，采光理想。
【其他描述】管家一对一服务，访客要到物业登记并开单方可进入。
不足
物业费偏高，窗户小了点。
王豆
2018-07-03
特色
【小区户型】小区主力大户型：400-600平米居多，216平起步的少。都是独栋别墅、楼间距开阔。采光充足。
【小区设施】地下车位1:2.5，自带儿童乐园，一兆韦德健身房，和地下室内外游泳池，设施完善，配套齐全。
【居民素质】小区98%自住，一小部分业主在国外将房子空关，居住人群都是企业高层领导以及自营老板，
不足
景观别墅区，总价比较高
账号已注销
2018-08-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁12号线顾戴路站500米，小区门口有62.506.548等多路公交车。
【小区户型】万源城御溪全部都是独栋别墅，面积370平左右或570平左右，地上三层，第下一层。楼间距开阔。
【小区设施】小区有地下车库，人车分流。自带儿童乐园，健身房，内外游泳池，设施完善
不足
小区物业费较贵，总价高，税费高
王豆
2018-06-04
特色
【轨道交通】到12号线顾戴路站940米，小区附近站点92.162.205B.506.548等多路公交站点
【小区户型】独栋别墅，主力面积是370.400.480.560平米，不存在采光问题
不足
小区独栋别墅总价过高
李艳辉
2018-11-14
特色
【小区户型】小区有104席花园洋房，64栋独栋别墅，其中洋房1-4层，独栋别墅为主
不足
小区内户型面积大总价过高
熊兰
2018-07-15
特色
【小区户型】万源城御溪全部都是独栋，面积370平方左右的，还有570平方左右，总高三层有负一楼地下车库。人车分流
【其他描述】小区位置，平吉路688弄，上海万源房地产开发有限公司，物业公司是申达物业，2010年建成。
不足
小区总价高，水费高。
杜伟杰
2018-08-02
润生地产
特色
【轨道交通】距离地铁12号线顾戴路站400米，公交764路162路230米。地铁公交都很近。
【生活配套】200米就到万源城乐斯生活馆，内设永辉超市，联华超市，星巴克，一兆韦德健身房。
不足
由于都是大面积房型，报价都在2500万之上。
潘德营
2017-04-10
特色
【轨道交通】门口公交162,764，顾戴路12号地铁步行100米。
【小区户型】一梯两户，小区由独栋别墅和花园洋房组成，外围洋房主要面积218-276平米四房，房型正气，南北通透
【小区设施】地下车位1:2 车位充足，小区自带游泳池，一兆韦德健身房。
【房屋品质】国企城开集团建筑，西班牙园林式风格，隔音好，防水防潮。
不足
房子总价过高，交通不是特别便利。
吴凤刚
2017-04-30
中常地产
特色
【小区户型】09年竣工，外围花园洋房，内围独栋别墅，450-660平4-6房，主力户型660平5房，佩带电梯。
【小区设施】地下车位1:2.5，自带儿童乐园，一兆韦德健身房，和地下室内外游泳池，设施完善，配套齐全。
【生活配套】北门出去往东50米，万源城生活会馆，300米平南菜市场，往西400米，莲花生活商业广场。
【房屋品质】国企城开集团花重金打造，西班牙托斯卡纳式风格建筑，无论防水或者防暑都是ok的。
不足
物业费高，公摊面积大，花园不够大。
钱立培
2017-04-06
特色
【小区户型】小区是有洋房和别墅，洋房为一梯两户、分别是210一274平米4房独栋别墅450一758平米等
【小区设施】小区车位是1:2的比例、小区门口有大型健身会所（一兆韦德）健身器材齐全内包含游泳池。
【生活配套】小区北门向东50米大型的乐斯广场、全家超市、星巴克、大型健身房、地下一层有大型超市、
不足
公共区域公摊面积大，房型不方正