中环一号(一期)小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中环一号(一期)位于宝山区大场板块,于2008年竣工,由大华(集团)有限公司三分公司开发。小区容积率约为2.3,共有95栋楼,由小高层和高层住宅组成,小区户型面积有58㎡-183㎡左右的1居室到5居室。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区周边基础配套比较齐全,居住在此生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 大场镇地铁站距离小区约1.2km,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区周边有多家加油站,会有安全隐患。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

1126米

步行至地铁

132个

附近公交站

1个

附近地铁站

大场镇地铁站距离小区约1.2km,途经地铁7号线,居民乘坐地铁出行比较方便;华和路真大路公交站距离小区约205m,该站停靠公交车有547路、766路、923路等,居民乘坐公交出行比较方便;沪嘉高速/S5入口距离小区约607m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.7

48个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

好姑姑中环一号托育园(上海直营园)距离小区约44m,该校是一所民办幼儿园;上海世外教育附属宝山中环实验小学距离小区约322m,该校是一所公办小学;行知实验中学距离小区约1.5km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.4 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为35%,采用丰富多样的园林景观设计,有花园、凉亭、广场、喷泉。小区内绿树成荫,各式植物色彩跳跃,分布错落有致,具有别样的美感,并且有固定的园林工定期修剪,不定期会增加新的花草树木,给居民们的视觉带来新鲜的享受。还有一条由植被覆盖的长廊,漫步其中感受阳光穿过缝隙洒落在身上的温暖,能让人忘却所有的压力和烦恼。其中最为特别的是景观小河穿梭其中,碧波荡漾,绿水环绕,带给人绝佳的视觉享受。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方,外立面以灰色的面砖为主;小区外立面没有老化老旧的现象,维护的比较好,防水防潮的效果也比较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.3,共有95栋楼,由小高层和高层住宅组成,小区户型面积有58㎡-183㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区有9个出入口,西门临近真大路;北门临近环镇南路;南2门、南1门、南门人行门临近华和路;西1门位于大华集团三分公司的东侧;东门位于金煜棋牌咖吧的东北侧;停车场位于37幢的南侧;地下停车场位于15幢的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 3128户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 景观小河;
  • 景观喷泉;
  • 活动中心;
  • 篮球场;
  • 大堂。
物业服务
该物业公司进行专业化管理,有专门的的物业办公室,居民若有疑问或问题可打电话咨询或直接上门处理。居民和安保人员、清洁人员之间关系融洽,员工都很认真负责,景观与公共设施维护良好,卫生清理也比较及时,为小区居民提供了一个安全、舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,负责24小时治安管理,外来人员进入需进行登记。小区与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,杜绝人身安全或偷窃事件。此外,为了保障居民的出入安全,小区在大堂内安装了电视监控系统,实时监控大堂、楼道和电梯内的情况,以便有问题发生时第一时间赶到现场帮助业主。
物业信息
物业信息
  • 大华集团上海物业管理有限公司
物业费用
  • 2.18元/㎡/月
车位
  • 共523车位
  • 地上48个,地下475个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
乐坊·大华生活广场距离小区约397m,约1.2km有宝山日月光中心,居民逛街购物比较方便;联华超市(真北路店)距离小区约214m,超市物品较为齐全,居民可到此处采购生活所需;金牛座潮汕牛肉火锅(真大路店)距离小区约375m,方便居民就餐。
医疗资源
大场医院、上海德济医院距离小区约1.9km,居民就医比较方便;大场镇社区卫生服务中心(汶水路分院)距离小区约1.3km,方便居民日常就诊;益丰大药房(中环店)距离小区约229m,药品种类较为齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
上海华环真北农贸市场距离小区约735m,居民买菜方便;中国建设银行(上海华和路支行)、中国光大银行(中环一号社区支行)距离小区约198m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信(华和路营业厅)距离小区约221m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.7km有大华行知公园,方便居民来此休闲游玩;距离小区约933m有大场体育中心-图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.4km有大场镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,Seven.X健身工作室距离小区约216m,居民可以在这里运动健身;九五国际商务公馆距离小区约829m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;德信影城(昇PARK店)距离小区约486m,方便居民观影。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于预算较少的人群来说,可以考虑58㎡左右的1居室,房价较低,资金压力较小,也可以满足基本的居住需求。对于经济条件较好的家庭来说,可以考虑183㎡左右的5居室,空间相对较大,房间较多,居住比较舒适。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位,这样可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以选择58㎡左右的1居室,租金相对较低,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择租住183㎡左右的5居室,房间较多,可以满足家庭成员的居住需求,居住体验更佳。
用户评价
7.8 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,周边生活配套较为完善,居民居住在此十分便利。小区内安保也较好,一般情况上不会出现推销等闲杂人员进入小区进行商业推销,给居民的生活带来困扰。小区内公共设施较为齐全,居民常在此休闲娱乐,氛围很好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚;小区内也有部分年轻人,多为上班族,平日工作较忙;小区邻里相处和睦,业主的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2.18元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费