金沙雅苑滨湖世家解读
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2019-06-03
特色
【轨道交通】小区交通出行便捷，距离小区500米有地铁13号线500米，可到金沙江路南京路等等，
【小区户型】户型以78--108平的两房还有112--130平的三房为主，都是电梯房，前面11层后面是18层电梯
【小区设施】小区有两个8000平天鹅湖，32楼下有社区休闲室，聊天喝茶看报纸，60号楼前有网球场，53号有喷泉
【房屋品质】小区是04年竣工，外立面是面砖，以金黄进行搭配，色彩鲜明，房屋经过十多年，外墙没有墙皮脱落裂痕
不足
1.小区停车位不足
2.设施老化
3.部分楼栋靠马路，有噪音污染
陈海平
2019-03-12
茳家地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交经过，出门往南走400米就是地铁13号线祁连山南路站！
【小区户型】小区主力面积是80～109平两房，三房117～133平，楼间距开阔，8楼朝上采光好，8楼朝下采光稀疏
【小区设施】小区自带人工湖，喷泉，老年活动中心，内设网球场可以给小区居民提供更好的运动中心！
【居民素质】本小区租客少，自住率高，小区居住氛围好，邻里关系和睦！
不足
本小区因为以绿化为主，导致车位较为紧张！
陈欲荣
2019-03-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁13号线祁连山南路站500米，距金沙江路仅500米，直通中环1公里内环3公里！交通出行非常方便
【小区户型】小区全是小高层南北通板式建筑，主力户型85-109平两房，125-138平三房；楼间距开阔，采光很好
【小区设施】小区中心设有景观人工湖，喷泉，假山等，还有网球场，物业内设室内乒乓球，桌球设施等，运动爱好者的福音！
【生活配套】小区南门清峪路就有便利超市，生鲜小超市，大药房等。购物非常方便！
不足
小区车位配比较少，停车非常紧张，平时下午6点以后，停车都非常困难！
钱小刚
2020-11-02
易轩地产
特色
【轨道交通】小区南门500米到达13号祁连山南路地铁站，小区北门100米有公交158、121、765路等，
【小区设施】小区里面有人工湖，而且景色非常高，绿化率也很高。小区内还有个网球场，可以丰富小区业主业余活动
不足
地上车位不是特别充足，不过现在已经整改。
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2019-10-30
特色
【小区户型】期位于祁连山南路、清峪路交汇处，建筑面积13.8万平方米，由13幢小高层及高层组成，
【小区设施】小区中央还设计了大型人工湖，还原自然生态环境，采用生态水处理系统，配置8000平方米市民健身活动中心
【生活配套】对面就是社区健身活动中心，周边的医疗、教育设施也都比较完善，步行约100米就可以到梅川路步行街
【居民素质】出入无闲人，往来无白丁，社会地位的人群，自住率超高，很少有挂牌出租的，基本上租也租给白领，企业干部
不足
电梯房没有4房的大户型，楼间距不大
水洛沙沙
2019-09-28
特色
【轨道交通】到地铁13号线祁连山南路站800米，小区门口有876路，121路公交车3站可达2号线淞虹路站
【小区户型】户型有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户，朝向有南北通及全南结构，主要户型：85平米两房
【房屋品质】开发商：上海弘象置业有限公司，物业：上海协沁物业管理有限公司，整浇框架，空心砖结构，冬暖夏凉
不足
社区车位紧张，绿化养护小区北部部分区域有待提高，目前破坏严重
刘剑
2019-03-20
房天下
特色
【轨道交通】到地铁13号线祁连山南路站800米，小区门口有876路，121路公交车3站可达2号线淞虹路站
【小区户型】户型有一梯两户，一梯三户，两梯四户，朝向有南北通以及全南结构，主推户型：85平米两房
【房屋品质】开发商：上海弘象置业有限公司，物业：上海协沁物业管理有限公司，整浇框架，空心砖结构，冬暖夏凉
不足
社区车位紧张，绿化养护小区北部部分区域有待提高，目前破坏严重
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2020-04-29
特色
【小区户型】小区户型有南北通，双南的两房，三房是飞机户型的，有些还带车位
不足
小区是03年以后的房子，没做到一户一车位
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2019-05-09
特色
【轨道交通】小区进地铁13号线，到祁连山南路就500米，
【小区户型】小区大多为一梯2户，南北通，主要为2房和三房，
【小区设施】小区中心有900平方的绿化，小区娱乐建设都有，环境好
【生活配套】周边有梅川路步行街大约700米左右 交通方便.地铁口800米
【房屋品质】小区开发商是商恒大操盘，03年开盘，
不足
小区车位比较紧张.品质小区单价高
张杰
2019-09-09
特色
【小区户型】小区2004年竣工，主要面积一房68平，两房78到112平双南两房和南北通两房，114到140平三房
【小区设施】小区中心有8000平米的人工湖，小区物业在32号楼下，小区还有老年活动中心，
【居民素质】小区自住人群比较多，人员素质很高，
不足
车位比较紧张，总价高，税费高
孙志伟
2018-12-27
特色
【轨道交通】小区大门口有公交，876路 121路 858路等。成人步行400米到祁连山南路地铁站一号门。
【小区户型】小区全部为电梯房，两房79平，三房128平，总高16楼，楼间距15米，采光无遮挡。
【小区设施】小区自带网球场，小区中间有两个人工湖，湖中间有喷泉。
【生活配套】小区出门400米到金沙和美广场，人又1000米中环百联。
【房屋品质】小区2004年竣工，品质小区外墙防水防潮隔音效果达到国家认可标准。
不足
小区不是人，车分流车位相对比较紧张，小区绿化高。三楼以下采光较差。
湛逢天
2019-08-28
特色
【小区户型】小区以两房为主 一房朝南68平 两房双南78-87平 南北通 95-112平 三房114-140平
【小区设施】小孩儿童游乐区，网球场，8000平活水人工湖，假山，小桥流水，人车分流！
【房屋品质】金沙雅苑经典之作，获得过建筑设计“金桥奖”
不足
小区车位紧张 天鹅湖占地广
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2018-12-30
特色
【轨道交通】小区步行350米到祁连山南路13号地铁站，可以换成3.4号线6号线，直达市区，
【小区户型】小区热门户型为113平米的三居室房源，楼间距100米，视野采光好，空气对流，带5平米露台。
【小区设施】小区自带网球场，小区中间有两个人工湖，湖中间有喷泉。
【生活配套】小区步行200米是红星美凯龙，购物方便，步行300米是金沙绿地公园，适合跑步散步。
【房屋品质】小区2004年竣工，2006年交房入住，小区外墙品质符合国家标准防潮，隔音效果好。
不足
小区价格过高！均价高于周边楼盘
杜小梅
2019-09-17
特色
【轨道交通】近13号线地铁口，到祁连山南路50米
【小区户型】一房：60-68平，二房78到102平，其中双南的户型面积小一些，南北通的面积大三房112到140平
【小区设施】小区近门口向前走有8000平米的天鹅湖，有长椅可休息
不足
这样的小区车位有时候比较紧张
刘德顺
2019-04-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】到13号祁连山南路800米左右，小区门口有公交车867，121可达长宁淞虹路2号线
【小区户型】小区主力户型是81-85-97两房，117-140三房，180四房，小区楼间距开阔，楼栋分布合理。
【小区设施】小区中心自带人工湖，喷泉，老年活动中心，临河一排设有网球场供平时健身娱乐
不足
小区车位紧张，绿植较多，低层遮挡严重！！！
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2019-10-30
特色
【小区户型】小区分为1房朝南 ，60-68平 2房78-108平 （双南和南北通）3房122-139（南北）
【小区设施】小区进门右拐50米自带8000平天鹅湖 直走100米 在30号楼下就是物业
不足
小区虽然人车分流 但还是车位紧张
宋文姣
2018-10-28
特色
【小区户型】小区两房已79平83平为主，三房以128平140平为主，199平的复式四房为主，小区均为18楼电梯房
【其他描述】地上车位350个（150元/月），地下车位550个（300元/月）物业费：1.O5元/平/月
【小区设施】小区32楼前后是人工湖，物业地址是32号楼101室，小区自带网球场，15号楼有健身器材。
不足
小区车位总共是900个，小区总共是1175户，车位明显不足的，这个小区距离地铁大约1公里左右，所以还是用车的时候比较多。小区当时明显规划不足，所以停车比较难。
丁武
2018-09-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型79平米两房，127平米三房，140平米的三房，199平米的复式四房，小区为总高18楼的电梯
【其他描述】小区物业公司是协沁物业管理有限公司，物业费1.9元每平米每月
【小区设施】小区32号楼下是人工湖，物业地址32号101室，24号楼下是地下停车场，小区27号楼下有喷池
【房屋品质】小区是2004年由弘象置业有限公司建造，物业公司是协沁物业
不足
小区有人工湖夏天蚊虫较多
范鹏飞
2018-05-05
特色
【轨道交通】小区大门口有公交876路、121路、858路！步行400米到地铁13号线祁连山南路1号口
【小区户型】小区总共24栋。主要以朝南两房80平，和南北通三房115平、136平为主。
【生活配套】小区出门400米到金沙和美广场，1000米到中环百联。
【房屋品质】小区2004年竣工，品质小区。外墙防水，防潮隔音效果达到国家认可标准
不足
小区不是人车分流，停车位相对紧张。小区绿化率高，树木比较密集，3楼以下采光较差
李仲
2019-02-25
特色
【小区户型】本小区以两房为主，一房为65平左右，两房双南80-90平左右，两房南北100-120平左右
【小区设施】小区进门200自带8000平的天鹅湖，地下车位1:1，车位充足，人车分流
不足
绿化较多，三楼以下采光不算好，物业费较高
