小区绿化做得比较好，小区内沿街有绿植花卉，且有高大的乔木和葱葱郁郁的灌木，绿植的存在，通过光合作用产生大量氧气，小区居民早起晨练可以呼吸道新鲜空气，可以打起精神，整个人都振奋起来。

小区风格一般，无特色风格，整体明亮大气；外立面材质是涂料，但由于房龄较老，表面的墙体有些许脱落的现象。

整个小区共由67栋6层高的多层住宅组成，楼栋总高为6层，层高约3m，小区内道路宽阔，楼栋排列整齐，楼间距相当；小区户型建筑面积为44.68-68.28㎡；跨度较小，其中，1房户型建筑面积为44.68-51.99㎡，2房户型建筑面积为58.85-68.28㎡，选择性不大。

小区内只有1个门，位于170和181号楼之间，靠近郁李路，允许行人和车辆通行；门禁方式为保安识别。

小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况良好，并会定期及时地进行维护保养.

安保方面，小区内相当数量的保安，负责24小时治安管理，偶尔巡逻一次，小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区周边配套成熟，两公里范围内主要有白丽生活广场等大型商场，附近还有世纪联华超市、沃尔玛、农工商等超市，商业配套齐全，居民购物消费方便。 白丽生活广场：位于威武路1118号，距离小区387米，该广场正好在轨道十一号线楼上，地理位置优越，地铁口上来就是商场。该商场规模较大，总共五层，地上四层，地下一层。其中，有一家百货店在B1层，1层主要是服饰鞋包等店铺，有一家新华书店在3层，有一家KTV在4层。商场内部整体环境干净整洁，大人用品，孩子用品均有分布。

小区周边医疗资源较好，上海海华医院距离小区1.7km，是一所集医疗、保健、康复、护理为一体的上海市医疗保险定点综合性医院，基本上可以满足就医的需要，此外，小区周边有复美大药房、华氏大药房以及万芸健康大药房数家药店，能为小区居民提供基本的医药服务。

周边餐饮有丰裕生煎(雪松路店)、泰煌鸡普陀店、泰煌火锅、元祖食品、金山屋(桃浦店)、华宇西饼店、久久丫鸭颈王(雪松路店)、帮帮曹杨小吃王国、老天母卤味专家(雪松店)、静安面包房等，能满足居民快餐、家常菜、饭后点心等就餐需求；此外，距离小区1千米处有一家华环真南农贸市场，位于真南路2949号，里面的购物的环境不错，商品齐全，质量良好，服务态度热情，市场周边的交通也非常的方便快捷。居民也经常到此购买生活食材。

小区西面临河，与桃浦体育公园隔河相望，居民平时可到此游玩休憩；桃浦体育公园位于桃浦镇武威路以北、中槎浦河以西的地方,在金通路380号，距离小区约1km，是上海市唯一拥有专业皮划艇赛道的大型体育公园，公园内拥有常见的健身跑道和社区健身器材，还包括足球场、篮球场、网球场地、和划艇赛道等。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，如上海星逸电影城、欢歌天天量贩KTV、缤纷歌城量贩KTV以及金仕堡健身会所，上海星逸电影城位于普陀区武威路1118号百丽广场4楼，这是新开的一家电影院，厅都不是很大，但是人蛮多的。基本能满足平常娱乐需求。

1.建议在附近上班且不考虑短期内置换的新婚首置人群来说，建议购买60-69.66㎡的2房，房子总价比较低，符合其购房预算，同时小区周边交通便利，教育资源丰富，而且二房户型给孩子以后预留房间。2.建议50-65岁左右的老人购买45-50㎡的2楼一房户型，楼层低方便老人上下楼；而且小区环境较好，舒适宜居，适宜养老。

本小区房龄较老，某些内部配置较差，不利于定价；但小区紧邻地铁站，交通便利，教育资源丰富，业主可以根据这些因素适当提高价格，业主需要综合各方面因素合理定价。

一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位。对外省市来沪工作者来说，可以选择45㎡的一房小户型，或者选择合租2-3房的户型，能有自己的独立房间，也可满足基本的生活所需，减少生活负担。

装修情况是影响小区房屋出租定价高低的主要因素，由于租户对房屋装修的要求较高，建议业主对房屋装修后再出租；此外，建议业主在出租房屋前，检查房屋的管道线路以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

在此居住的老年人居多，大部分居民较为熟知，多聚在一起聊天，邻里之间和睦相处；小区周边配套设施齐全，居民感觉生活方便；小区物业管理不错，车辆进出门都有登记，对内部环境的管理也好。

由于小区交通便利，上班出行方便，其主力购买人群是28-35岁左右的外省市来沪工作者；1.此类人群大多选择44.68-68.28㎡的户型，原因是小区周边配套设施齐全，居民生活方便，小区距地铁11号线桃浦新村站较近，距离小区约470米，轨道交通出行便利，此类户型建筑面积小，总价低，适合该类人群的经济基础。

小区内租客较少，租赁人群年龄在20-50岁左右的本地白领和外省市来沪工作者，租住在此处主要是为了上班，因为小区交通便利，距11号线桃浦新村站较近。