古北新城(二期)解读
周策宇
2020-08-01
特色
【轨道交通】二号门门口有公交776路/548路/721路等
【小区户型】小区分五期，一期二期为楼梯房，三期四期五期为电梯房
【小区设施】带5千平方大草坪，可以跑步和广场舞
不足
小区是单行道，小区内开车有点不方便
张盛
2019-05-25
特色
【轨道交通】【轨道交通】往西南300米是9号线，往西北800米是10号线。吴中路下班高峰期比较拥堵
【小区户型】小区总共分五期，一期二期是多层小户型1/2房。三四五期多为电梯三房，复式或大平层
【生活配套】小区自带两个菜市场，南北门各一个，东南角有上海市第六人民医院，东北角有1699商城。全家超市喜乐多
【居民素质】【居民素质】居民普遍素质高，年龄20——50岁左右，自住高达90%以上
不足
一二期房龄比较老，靠吴中路比较拥堵。
程健蓬
2019-04-23
特色
【轨道交通】往西南300米是9号线，往西北800米是10号线。吴中路下班高峰期比较拥堵
【小区户型】小区总共分五期，一期二期是多层小户型1/2房。三四五期多为电梯三房，复式或大平层
【生活配套】小区自带两个菜市场，南北门各一个，东南角有上海市第六人民医院，东北角有1699商城。全家超市喜乐多
【居民素质】居民普遍素质高，年龄20——50岁左右，自住高达90%以上
不足
一二期房龄比较老，靠吴中路比较拥堵。
朱林华
2019-09-30
特色
【轨道交通】交通】小区门口是公交车站，距9号线漕河泾地铁站870米，10号线宋园路站1130米，
虹桥医院85
【小区户型】小区主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯
两户
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有
1公里的环绕塑胶
【生活配套】嘉乐福距古北新城680米，永辉超市260米，小区内有菜场，好德超市，洗衣店
生活配套很
不足
相对其他，本小区租客比较
丁海
2020-04-20
邻慕地产
特色
【小区户型】小区共分五期1-2期小户型多53-105平 3/4/5是电梯三房和复试120-280平
【其他描述】物业是 上海高地物业管理有限公司 物业费是1.35/月/m²
【小区设施】小区自带网球场，三分之三双语幼儿园和我千平大花园
不足
出大门就是主干道吴中路所以比较拥堵
账号已注销
2019-05-21
特色
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1/2房53-105㎡，3/4/5期多为电梯三房复式120-280㎡。
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多
王艺璇
2019-03-25
特色
【轨道交通】小区门口就有大型公交站，小区地处九号线漕河泾开发区站和十号线宋园路站均2公里内！
【小区户型】一期户型比较多，主力户型是73平的两房一房朝南一房朝北，一房是一房朝南厅朝南，三房是两房朝南一房朝北
不足
小区距地铁较远，公交三站路，吴中路较为拥堵，小区比较大物业管理有点松散！
账号已注销
2019-05-06
特色
【小区户型】小区一梯二户90-150㎡，2-4房，多层高层都有符合大众需求
【其他描述】小区物业是高地物业，物业费是1.35/平/月，安保24H巡逻，自由出入，小区内部杂物，定时打扫
【生活配套】小区内自带菜场，超市，干洗店等，出小区700米就是家乐福超市
不足
吴中路早高峰晚高峰有点堵
曹贵河
2019-09-18
特色
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1/2房53-105㎡，3/4/5期多为电梯三房复式120-280㎡。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千
米内日本高岛屋。
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便
胡涛
2018-09-21
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，另有在建的15号线，预计2019年底通车。
【小区户型】小区主力面积区间为70-170平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】古北物业知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
丁文杰
2019-01-07
特色
【小区户型】小区有51-63㎡1房，有70-110㎡2房，有112-145平3房，以70-110平2房户型为主！
【生活配套】距小区300米1699生活广场，里面有超市，餐饮，比高电影院等可供消费，距市六院1000米，生活方便
不足
小区因为地段好，中环内靠近内环，邻古北，交通配套，品质都比较高，因此房屋总价偏高，小户型400万起，顶楼复式可达1600万，总价偏高！
刘明超
2018-11-27
特色
【小区户型】小区主力面积区间为70—170平方米高层电梯房，大多数为一梯两户，客厅南北 通透，房型正气
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部 杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区出门往东走800米到虹桥新天地，家乐福 沃尔玛 第六人民医院 小区自带5000平花园
不足
小区西边靠近沪金高速，车流量较大，可能受到一定的噪音干扰
杨本强
2018-09-19
特色
【小区户型】古北新城小区分五期 一期是580弄 后面都是511弄 一期为72平左右的俩房为主 都是多层 总高六楼
【小区设施】小区里带有一个5000平左右的 小区共有花园 环境优美 绿化完好小区是园林式设计 恬静优雅 车位充足
【生活配套】近古北1699商场500米 古北家乐福 近中环 休闲会所多 小区环境优雅
不足
小区进出没有实现人车分流 目前的租客很多
唐增
2017-12-05
特色
【轨道交通】2号门门口就是公交（87/149/548/721路等）古北新城站，距跌铁站漕河泾开发区1.5公里！
【小区户型】古北新城共100栋，一梯两户，一梯三户，一房到四房都有，主推85~109两房，南北通透，全南朝向都有
【其他描述】小区物业是高地物业，物业费1.35元/平/月，物业管理完善，进出必须登记，小区内有保安不间断巡逻
【生活配套】东北角有1699商城，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，东南角有上海市低六人民医院.
不足
小区车位相对比较紧张
佘守兵
2019-03-25
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区分五期，每期都有大小不一的景观水域，设有多处儿童娱乐设施，滑梯，秋千，转盘等，健身设施器材完善。
【生活配套】东北角有1699商城，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，东南角有上海市第六人民医院.
不足
离地铁较远交通不便，周边配套单一不成熟，少餐馆
唐桂琴
2019-03-18
特色
【小区户型】【小区户型】小区主力面积是70平的2房1厅1卫。130平的3房2厅2位，楼距50米，主要是小高
层
【其他描述】【其他描述】多层物业费0.7元/㎡.月。高层物业费1.35/㎡.月。
【居民素质】【居民素质】户主学历普遍高，年龄20-50多岁，自住高达95%。
不足
出门吴中路较堵，离地铁略远，交通不是很方便！
石祥
2018-12-29
特色
【小区户型】【小区户型】小区主力面积区间为70—170平方米高层电梯房，大多数为一梯两户，客厅南北 通透，房型
【其他描述】【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部 杂物清/理整
【生活配套】【生活配套】小区出门往东走800米到虹桥新天地，家乐福 沃尔玛 第六人民医院 小区自带5000平花园
不足
小区人口较多，上下班高峰期比较拥挤。车位紧张 一二期的房龄比较老
强立近
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁站，另有在建的15号线，预计2019年通车
【小区户型】小区分为五期，一期二期多为多层小户型一房/两房，三期四期五期，多为电梯三房，和复式，大户型居多
【居民素质】小区70%以上是业主自住，大概都在40岁左右，本地人，30%是租户，都是周边的白领，地铁上班
不足
小区分为五期，房龄新的四期和五期总价过高
李强
2018-04-30
特色
【轨道交通】小区门口就公交87、776、721、548、931、149路，距地铁9号线漕河泾站约1.5公里
【小区户型】小区共分为5期，有一房、两房、三房、四房、复式等多种户型，面积51-220平左右，多为南北通透户型！
【其他描述】小区物业是高地物业，物业费是1.35元/平/月，物业管理完善，进出必需登记，小区安保不间断巡逻
【小区设施】小区车位充足，地上地下加起来共1200个；小区4号门出去就是2000平的绿地，有凉亭、慢跑跑道等
【生活配套】小区往北200米左右古北1699广场，10万平方米的商业配套，有永辉超市，美食城，比高影院等一应俱全
不足
小区离地铁比较远，吴中路稍微有点堵车，
唐领
2019-03-25
特色
【轨道交通】小区出门520米10号线伊犁站，另有正在建的15号线，预计2019上半年完成！
【小区户型】小区总共分5期，1期2期为多层小户型1/2房，3/4/5期多为电梯三房，复式，和大户型居多。
【其他描述】物业服务好，晚上有保安整夜值班，有大都带地下产权车位，绿化率高
不足
小区处于繁华路段，车流量比较高，小区分五期，四五期总价高，1/2期房龄老
