瑞生花园解读
严茜茜
2022-03-12
三千石地产
特色
【小区户型】小区全是独栋别墅，每户家里都有私家电梯，栋距20-40米，面积320-399平，环境很好
【其他描述】嘉松高架1.5公里，虹桥枢纽4公里，2条高速直速直达
【小区设施】小区自带5000平的会所，会所内设有一个室内游泳池，健身房，舞蹈房，瑜伽房
不足
小区物业换的比较频繁，物业管理较差
吴波
2022-03-06
壹禾房置业
特色
【轨道交通】出小区三百米有公交站74b、803路、古华线、徐泾1路（二联村）500米地铁17号线诸光路站
【小区设施】每户都有自带的室内车库，家门口车位还可以停两辆车，非常方便
不足
小区物业换的比较频繁，物业管理较差
王丽
2019-03-31
加美地产
特色
【小区户型】小区全是独栋别墅，每户家里都有私家电梯，栋距20-40米，面积320-399平，环境很好。
【小区设施】小区出门自带6000平会所健身房，游泳池，私人瑜伽教练，每栋自带独立室内车库，门口至少可停两部车。
【生活配套】小区正东面210米是大润发超市，旭辉E天地生活广场，西面600米金丰国际 影院 咖啡厅 甜品应有尽有
【房屋品质】小区2008年交房，每户双层隔音，屋顶做了3层防水防潮，属于高品质小区。
【居民素质】小区有50％房子是出租的，租客基本都是周边国际学校的学生，素质教育都很好。
不足
小区没有地下室，2015年前有些违规改建，2016年后不可以再有改建现象，目前地铁还没有修建到位。
曲凤超
2019-05-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，户户带私家电梯，共96栋，面积347-398平，纯地上，独立车路堵路花园。
【房屋品质】小区由瑞生置业有限公司开发，05年建成，毛坯交付，外墙采用保温隔热防潮材料，房屋质量优。
不足
小区纯独栋别墅，面积大，总价要2000万左右，总价过高。
周东东
2017-11-05
加美地产
特色
【小区户型】纯独栋小区一共有96栋别墅,主力户型340-395平方,纯地上3层,每栋别墅都有电梯.采光非常充足.
【生活配套】小区出门向西步行200米就是丰尚国际广场.220米金丰菜场,购物,餐饮休闲集中,满足业主日常所需.
【居民素质】小区入住率90%以上,住户层次高,境外人士港澳台居多,人员基本在28-50岁之间,高素质人士,
不足
2005年的小区,总价较高. 金丰路在修诸光隧道,出行略有不便,
刘传现
2022-03-04
特色
【小区户型】小区全是独栋别墅，每家每户都有私家电梯，栋距20-40米，面积320-399平，环境很好
【小区设施】小区进门左边大概100米是小区的会所，里面有健身房、游泳池和网球场；业主吃过晚饭可以到会所健身锻炼
【生活配套】小区2公里范围内丰尚生活广场、旭辉Ｅ土地和华槽生活馆衣食住行一应俱全、满足日常需求！
【房屋品质】上海瑞生置业集团开发建造，一贯的高品质高口碑，主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
小区物业换的比较频繁，物业管理较差
邵艳梅
2022-01-10
加美地产
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，总户数：96栋，纯地上三层，每户带私家电梯，面积：331平--398平
【其他描述】嘉松高架1.5公里，虹桥枢纽4公里，2条高速直速直达
【小区设施】小区进门左边100米左右是小区会所，里面有健身房，游泳池和网球场，业主吃过晚饭可以到会所休闲健身
【生活配套】小区正东面210米是大润发超市，旭辉E天地生活广场，西面600米金丰国际、影院、咖啡厅、甜品店应有尽
【房屋品质】上海瑞生置业集团开发建造，一贯的高品质高口碑，主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
小区缺点是相对物业管理比较放松
靳志超
2022-02-15
三千石地产
特色
【轨道交通】小区北门向西过红绿灯左拐，有公交车773路/880路B线到17号线诸光路地铁站，可转车到虹桥火车站。
【小区户型】小区由341㎡、351㎡总高3层的独栋别墅组成，楼间距宽20米。
【生活配套】小区西200米有丰尚国际广场，小区东700米有社区卫生服务中心，东900米有大润发超市。
【房屋品质】小区由上海瑞生置业有限公司开发建设，2005年竣工，毛坯交付。
不足
小区是纯独栋别墅，总价比较高
陈巍栋
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区门口公交74、803、773等，近地铁17号线诸光路站地铁2号线徐泾东，13和25号线在建。
【小区户型】纯独栋别墅，户户带电梯，家家有花园。花园面积300左右，栋距20-40米，环境很好。每户自带的车库。
【生活配套】周边3公里：丰尚国际，旭辉E天地购物中心，大润发，开市客等。华山医院，和睦家，新加坡百汇，泰和城肿瘤
不足
小区外立面比较朴素不是现在流行的简约风或者英伦风，有部分业主不喜欢，和对面诸新一村有部分外立面比较相似。 小区物业水平不行，绿化修剪一般，和有部分违规停车现象。
刘从从
2021-09-06
特色
【小区户型】上海年华(瑞生花园)规划96幢独栋别墅，分三期开发。共有10种房型。每户带私家电梯，地上三层无地下室
【小区设施】小区门口左边就是会所，设有健身房，网球场，游泳池瑜伽房等。每户也自带室内车库，家门口也可停两部车。
【生活配套】小区三公里内有大润发，华漕旭辉E天地，丰尚国际广场，开客市等，满足日常购物 餐饮 娱乐 亲子等需求。
【居民素质】小区入住率90%以上，主要大部分周边学校家庭，和办公在附近住户。
不足
小区物业换的比较频繁，管理松。
不带地下室，2015年前有些违规改建。
交通方面临近的地铁在规划中，公共交通不是很便利
曹顺义
2022-02-17
特色
【小区户型】由94栋独立别墅组成，主力370-450平4房，520-1150平的客厅南北通透楼间距宽
【其他描述】嘉松高架1.5公里，虹桥枢纽4公里，2条高速直速直达
【小区设施】小区进门左边100米左右是小区会所，里面有健身房，游泳池和网球场，业主吃过晚饭可以到会所休闲健身
【生活配套】小区2公里范围内丰尚生活广场、旭辉Ｅ土地和华槽生活馆衣食住行一应俱全、满足日常需求！
不足
小区物业换的比较频繁，物业管理较差
朱倩雯
2021-10-20
悦图地产
特色
【轨道交通】出小区300米有公交站，74B、803路、徐泾1路（二联村），500米有地铁口17号线诸光路站。
【小区户型】小区共96户独栋别墅，家家都有私家电梯，面积320-399平，楼间距很宽，采光很好。
【小区设施】小区大门左边100米是小区的会所，里面有健身房、游泳池、网球场和舞蹈、瑜伽室。
【生活配套】小区北面500米有丰尚国际购物广场、东面800米范围有旭辉e天地购物中心，里面有购物、娱乐、餐饮等。
【房屋品质】小区是由上海本地开发商瑞生置业集团开发建造，主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面做了优良的防水防潮。
不足
小区为纯独栋社区，二手房别墅总价2800万起，总价有点高。
胡海潮
2021-09-02
纪湾地产
特色
【轨道交通】出小区300米有公交：74b、803路、古华线、徐泾1路（二联村），500米地铁17号线诸光路站。
【小区户型】由94栋独立别墅组成，主力370-450平4房，520-1150平的客厅南北通透楼间距宽
【其他描述】瑞生花园位于众多国际学校云集的金丰国际社区，周边的别墅氛围已成规模，低密度居住
【小区设施】小区自带5000平的会所，会所内设有一个室内游泳池，健身房，舞蹈房，瑜伽房
【生活配套】在小区东边大概800米左右有旭辉E天地购物中心，里面有购物，餐饮，娱乐，亲子，方便业主购物消费。
不足
小区纯独栋别墅，面积大，总价要2000万朝上，总价过高 车位紧张
赵波
2022-02-23
润生地产
特色
【轨道交通】距诸光路地铁站1500米，经1站可达虹桥站在此可以换乘2号线、10号线
【小区户型】小区全部为独栋别墅，南北通透，主推大户型350平四房两厅四卫主力户型。其他为叠加别墅。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以在这里玩耍交友。
不足
总价高，房源少，二手交易
年会敏
2022-03-29
三千石地产
特色
【轨道交通】嘉松高架1.5公里，虹桥枢纽4公里，2条高速直速直达
【小区户型】纯独栋别墅社区，总户数：96栋，纯地上三层，每户带私家电梯，面积：331平--398平
【小区设施】小区进门左边100米左右是小区会所，里面有健身房，游泳池和网球场，业主吃过晚饭可以到会所休闲健身
不足
小区缺点是相对物业管理比较放松
吴乐
2021-04-19
中原地产
特色
【小区户型】小区全是独栋别墅，每户家里都有私家电梯，栋距20-40米，面积320-399平，环境很好
【其他描述】嘉松高架1.5公里，虹桥枢纽4公里，2条高速直速直达
【小区设施】小区进门左边大概100米是小区的会所，里面有健身房、游泳池和网球场；业主吃过晚饭可以到会所健身锻炼
【生活配套】小区2公里内丰尚生活广场，旭辉E天地和华漕生活馆衣食住行一应俱全，满足日常生活所需
不足
小区物业换的比较频繁，物业管理较差
任龙飞
2021-08-24
易居房友
特色
【轨道交通】出小区300米有公交：74b、803路、古华线、徐泾1路（二联村），500米地铁17号线诸光路站。
【小区户型】瑞生花园是纯独栋别墅，开发商毛坯交付，户户室内带电梯，没有地下室。总高3层楼间距300米
【小区设施】每户都有自带的室内车库，家门口车位还可以停两辆车，非常方便。自带会所
【生活配套】在小区东面大概800米左右有个旭辉E天地购物中心，里面有购物、餐饮、娱乐、亲子；方便业主购物、消费。
不足
社区目前的二手房别墅总价2800万起，成交总价较高！ 车位紧张
秦德胜
2021-09-07
易居房友
特色
【轨道交通】出小区300米有公交：74b、803路、古华线、徐泾1路（二联村），500米地铁17号线诸光路站。
【小区户型】由94栋独立别墅组成，主力370-450平4房，520-1150平的客厅南北通透楼间距宽
【小区设施】小区自带5000平的会所，会所内设有一个室内游泳池，健身房，舞蹈房，瑜伽房
【生活配套】小区2公里内丰尚生活广场，旭辉E天地和华漕生活馆衣食住行一应俱全，满足日常生活所需。
不足
小区纯独栋别墅，面积大，总价要2000万朝上，总价过高 车位紧张
但耀华
2021-08-08
三千石地产
特色
【小区户型】瑞生花园是纯独栋别墅，开发商毛坯交付，户户室内带电梯，没有地下室。
【小区设施】小区进门左边大概100米是小区的会所，里面有健身房、游泳池和网球场；业主吃过晚饭可以到会所健身锻炼。
【生活配套】在小区东面大概800米左右有个旭辉E天地购物中心，里面有购物、餐饮、娱乐、亲子；方便业主购物、消费。
【居民素质】入住率90%以上，租客大多为企业高管和在国际学校读书的家庭，孩子有更多同龄玩伴。
不足
小区缺点就是相对物业管理比较放松
王永
2021-05-20
江正地产
特色
【小区户型】瑞生花园是纯独栋别墅社区，开发商毛坯交付，每家每户都带有电梯，纯地上没有地下室！
【小区设施】小区进门左边大概100米是小区的会所，里面有健身房、游泳池和网球场；业主吃过晚饭可以到会所健身锻炼。
【生活配套】在小区东面大概800米左右有个旭辉E天地购物中心，里面有购物、餐饮、娱乐、亲子；方便业主购物、消费。
【居民素质】入住率很高，租客大部分为企业高管和国际学校读书家庭！
不足
社区目前的二手房别墅总价2300万起，成交总价较高！
