东波苑联鑫坊解读
张玉祥
2021-03-18
特色
【小区户型】小区全部是多层的房子，楼间距很大，采光都良好，主要户型一房可以改成小两房，两房、三房都是南北户型
【小区设施】小区内带花园，可看花园景观，东波沿河运动场、篮球场。
不足
小区可能晚上停车不怎么方便，白天停车还好 车位紧张
李虎
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区出门左拐走路210米就到12号线东陆路站，60米内公交较多，出门方便，坐地铁8站到市中心
【小区户型】小区都是总高6楼的多层，主以卖二房为主，楼层间距有45米，采光充足。
【生活配套】小区处于商业街中心地段500米以内菜市场，海鲜店，生鲜超市，学校，超市。
【居民素质】大多数都是老上海人，动迁过来的人，租户较少。
不足
小区竣工于1998年 有些老旧，小区停车位少，夜晚停车找不到车位
毛建峰
2020-10-16
特色
【轨道交通】主要交通是12号线东陆路站，出门向西南方向步行350米即可达到；12号线主要通向南京西路和徐汇区
【房屋品质】小区分三期开盘，分别1998年、2001年和2003年的；一期是框架结构防潮差些，二三期钢混效果好
【居民素质】小区租户占比5%左右，居住人群以30-50岁年龄段为主，门口就是东波路一条生活性商业街，人流量比较大
不足
小区的2001和2003年竣工房子是商品房，两房面积84--95平虽然大些，更加南北通透，单价相对较低，不过已经超过普通住宅，税费相对较多些。
张俊
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，走两步就是东陆路地铁站，一站到巨峰路地铁站可换乘6号线
【小区设施】小区内有花园、凉亭和运动设备
【生活配套】小区隔壁是东波小学，对面是东沟中学，东沟中学隔壁是文化中心。小区斜对面是东波路菜市场
【房屋品质】一期是动迁房，二、三期是商品房
不足
小区都是多层的房子，没有电梯
舒玮
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区出门左拐走路210米就到12号线东陆路站，60米内公交较多，出门方便，坐地铁8站到市中心
【小区户型】小区都是总高6楼的多层，主以卖二房为主，楼层间距有45米，采光充足。
【生活配套】小区处于商业街中心地段500米以内菜市场，海鲜店，生鲜超市，学校，超市。
【居民素质】大多数都是老上海人，动迁过来的人，租户较少。
不足
小区竣工于1998年 有些老旧，小区停车位少，夜晚停车找不到车位
王大鹏
2020-04-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就有各大银行、小吃。小区大门对面就是各路公交站台。往南走0.5千米就能到达12号线东陆路站
【小区户型】1至3房南北通透户型。两房、三房都是南北户型。主要户型一房可以改成小两房
【小区设施】中心花园设有儿童乐园以及老年人活动中心
【生活配套】1公里处有金桥商业中心。小区对面就是联华超市。出门100米就到东沟中学
不足
夜间车位有点紧张。物业管理不是特别规范
顾俊
2020-07-04
我爱我家
特色
【轨道交通】联鑫坊的房子出行很方便的，小区门口有多路公交站口，东波路莱阳路，浦东4路，浦东15路，浦东35路。
【居民素质】小区里住户一般都是周边的老邻居，以及外地的做生意人，或者公司高领人士，小区环境好，居民素质高
不足
小区的车位达不到每户一辆车的标准
何国明
2020-05-30
特色
【轨道交通】往南走0.5千米就能到达12号线东陆路站。小区大门对面就是各路公交站台
【小区户型】两房、三房都是南北户型。主要户型一房可以改成小两房。1至3房南北通透户型
【小区设施】中心花园设有儿童乐园以及老年人活动中心
【生活配套】500米处文峰大卖场。1公里处有金桥商业中心。购物逛街一站式服务
不足
物业管理不是特别规范。夜间车位有点紧张
张鹏
2019-09-18
我爱我家
特色
【轨道交通】500米到地铁6/12号线巨峰路站，东陆路站、公交线路众多等，可直达各大商圈。
【小区户型】一梯两户，78平大户型，楼间距大，户型为南北和双南户型，阳光充足。
【居民素质】小区内居民素质非常高！67%-75%上海本地人，年龄段在35岁以上占70%
不足
老旧小区 车位不足。
丁亮
2020-06-04
特色
【轨道交通】邻近12线东陆路站，出门向西南方向步行380米即可到达;出门50米处就是公交站台，可乘坐405公交。
【小区户型】一梯两户总高六层，得房率高，面积在57㎡~120㎡，一房双南户型可改小两房。两房三房多为南北户型。
【房屋品质】小区分三期开盘：一期1998年，二期2001年，三期2003年。
一期框架结构，二期三期钢混结构。
不足
二期跟三期都为商品房且两房面积在84㎡~95㎡之间，虽然单价低但总价较高超过普通住宅的范畴，相较于一期的两房会多5.3%的税。
陶溪
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区门口就有各大银行、小吃。小区大门对面就是各路公交站台。往南走0.5千米就能到达12号线东陆路站
【小区户型】主要户型一房可以改成小两房。两房、三房都是南北户型。1至3房南北通透户型
【小区设施】中心花园设有儿童乐园以及老年人活动中心。。小区内有充足的地下产权车位以及地面车位
【生活配套】购物方便。小孩上学方便。江南茶人
不足
物业管理不是特别规范。夜间车位有点紧张
账号已注销
2021-02-24
特色
【小区户型】小区为六楼多层一梯两户，主推面积56到90平，户型为南北户型
【居民素质】住户平均年龄45岁，素质高
不足
小区车辆多，车位紧张
马腾飞
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区距离十二号线东陆路站三百米，距离六号线十二号线双轨巨峰路站九百米
【小区户型】小区分为一二三期建成，都是一梯两户多层，一房60平左右，两房80平左右，三房九十多不到一百平，主力户
【生活配套】小区路对面就是联华超市购物方便，门口东波路一条街两旁都是超市，饭馆，生活配套很完善
不足
小区都是多层楼梯房。
魏亚都
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车，直接到五角场。小区出门200米到12号线东陆路站。
【小区户型】小区分为三期，一期二期全部都是一梯两户，三期有一梯一户和复式结构，面积77㎡-100㎡。户型正气。
【小区设施】小区内有花园，花园里建的有健身器材和儿童游乐设施。
【生活配套】小区周边配套成熟，近地铁，门口30米有农工商超市，200米到地铁12号线东陆路站。
【房屋品质】小区为纯商品小区，98年一期，二期为01年，三期为03年。
不足
小区车位还是有点不足的，需要排队，正在整改。
陈龙
2020-04-30
特色
【轨道交通】500米就到地铁6/12号线巨峰路地铁站，东陆路站，公交线路众多，和直达各大商圈。
【小区户型】小区多位总高6楼的多层，一梯两户，大多面积在56-94平方之间，户型为南北户型。
【小区设施】小区内带花园，可看花园景观，东波沿河运动场，篮球场。
不足
车位紧张，小区老化，无电梯。
账号已注销
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区出门左拐走路210米就到12号线东陆路站，60米内公交较多，出门方便，坐地铁8站到市中心
【小区户型】小区都是总高6楼的多层，主以卖二房为主，楼层间距有45米，采光充足
【生活配套】小区处于商业街中心地段500米以内菜市场，海鲜店，生鲜超市，学校，超市，生活便利
【房屋品质】1998年-2003年建成小区全钢混结构，外立面采用浅色涂料。整体结构无损坏，外立面无脱落，保护完好
不足
小区一半是动迁房，一半是商品房，动迁房有点老旧
账号已注销
2019-10-24
特色
【轨道交通】主要交通是12号线东陆路站，出门向西南方向步行350米即可达到；12号线主要通向南京西路和徐汇区
【房屋品质】小区分三期开盘，分别1998年、2001年和2003年的；一期是框架结构防潮差些，二三期钢混效果好。
【居民素质】小区租户占比5%左右，居住人群以30-50岁年龄段为主，门口就是东波路一条生活性商业街，人流量比较大
不足
小区的2001和2003年竣工房子是商品房，两房面积84--95平虽然大些，更加南北通透，单价相对较低，不过已经超过普通住宅，税费相对较多些。
张国峰
2019-04-03
特色
【其他描述】1、上海建工物业管理有限公司
2、物业费：1.1元/月
3、绿化率：30%
【小区设施】1、小区内部有各种体育建设，方便您饭后适度的活动
2、小区停车场是1:1
3、出门就是一些商铺
【生活配套】1、小区出门就是东波路，沿路各种商浦淋漓
2、出门12号线东陆路站
3、附近有文峰广场距离1公里
不足
小区一半是动迁房，一般是商品房，小区没有地下停车库，有时候停车可能比较紧张，顶楼没有阁楼
于志勇
2018-10-25
特色
【轨道交通】此小区出门左拐走路150米就是十二号线东陆路站，小区方圆50米内有大量公交车方便您的出行。
【小区户型】本区均为总高六层的多层，户型以两房买卖为主，并且小区楼间距为50米，绿化面积广，让每个角落都有采光。
【生活配套】此小区门口左转2米就是菜市场，出门右转10米就是晶波幼儿园。小区出门左转50米是农工商超市。
【房屋品质】此小区为03年建成，采用的是钢筋混泥土结构，轻松抵抗8级地震。小区的外墙面采用纯天然无毒害涂料。
不足
小区年代久远，比较老旧。
高超
2019-09-11
特色
【小区户型】全部为一梯两户小高层，靠近张杨北路高层为总高18楼两梯两户的大四房，楼栋间距在50米，楼与楼之间错开
【小区设施】小区内有充足的地下产权车位以及地面车位，中心花园设有儿童乐园以及老年人活动中心！
【生活配套】东门口有金仕堡健身中心，江南茶人，500米处文峰大卖场，1公里处有金桥商业中心，购物逛街一站式服务。
不足
小区距离地铁站稍远一点
