小区整体环境优美，布局雅致，内有凉亭、人工水池、小广场等景观，十分美丽。小区内绿植、花卉等分布各区域，显得小区生机勃勃，景致清新自然。在傍晚时分经常能看见居民带着孩子在小广场嬉戏玩耍，充满温馨。小区的凉亭被绿植环绕，是居民夏季纳凉的好去处。

小区外立面采用现代主义建筑风格，样式设计较有特色，墙体线条齐整，呈现了简洁大方之感。小区外立面采用了涂漆，主打色为冷色调。小区房龄较新，目前外立面较新，维护较好，并无掉色等迹象。

上隽嘉苑的总建筑面积为30000㎡，总占地面积大约为132600㎡，一共分为14栋住宅，楼高分别有19、21、27和28层。小区楼栋内配有电梯，梯户比为2梯3户、2梯4户、2梯5户。小区建筑面积约为51-165㎡，户型分为51-69㎡的一房、84-88㎡的二房、140-149㎡的三房、158-165㎡的四房四种。

小区共有三个出入口，北门位于靠近嘉绣东路的182号-183号楼附近，交通较为方便，旁边有一些商业店铺，可满足居民的日常需求；作为主入口的东门位于靠近雅翔路的179号楼附近，该门允许车和人通过；西门是行人通道，设有门禁，车辆和行人进出需要刷卡，非住户不得进入，管理较为严格。

小区物业公司是位于小区东门的隽翔物业，服务质量尚可，在卫生保洁方面，小区物业会清扫频次为一天清扫两次，清扫内容为清扫路面和楼道。根据现场走访得知，小区清洁程度较高，地面上没有明显的垃圾，道路比较整洁干净，看起来比较舒心。在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施等部分维护较好，会及时的进行修剪，水景部分干涸，运动器材能及时进行保养和修护。 小区配套

在楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权、输入密码或与保安说明后才能进入小区楼栋。小区保安配备充足，负责24小时的治安管理，每1-2小时巡逻一次。小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边缺乏大型购物中心、广场、商场和超市等，基础商业配套一般。 家乐福超市距小区约2600米，步行大概30分钟，店面不大但环境不错，主打低端的消费品牌。 华联超市距小区约1000米，12分钟的步行即可到达，商品物美价廉，种类不多，环境较为舒适，深得居民的喜爱。 两个超市距小区都不远，步行即可到达，可满足居民多样的生活需求。

小区周边医疗资源比较匮乏，距离小区2公里内没有一家大型综合医院分布。 大型的医院较远，比如说最近的一家大型医院为上海嘉定区南翔医院，大概3.6公里。 小型的药店，比如上海医药嘉定大药房翔浏店，距离小区大概1.2公里，药店数量较少，难以满足居民们基本的就医需求。

小区1公里内有上海浦发银行、中国建设银行、中国农业银行，可为居民们提供金融业务的办理，方便小区居民办理银行业务。 小区居民常去的菜市场是的宝翔菜场，距离大概920m,步行大概12分钟，菜场内菜蔬肉禽等种类丰富，价格实惠，环境也比较卫生整洁，居民们多会选择在此处添置菜品，该菜市场经常会有打折等优惠。

公园周边有留云公园，该园内有菁英湖风情公园，菁英湖风情公园距离小区大概770m，公园生态环境良好，风景优美，空气新鲜，市民们可以沿步行木质栈道近距离观赏，是周边居民们锻炼、游览、休憩的理想场所，无论是什么样的人都可以在劳累了一天后在这儿享受自然生态的魅力。 小区周围有南翔镇社区文化活动中心，距离小区2千米，该活动中心设有图书馆、展览厅、影视放映厅和健身中心等场所，居民周末可到此进行休闲娱乐活动，放松自我，安享世界的美好。

小区周围娱乐场地相对较多，有影院等等，影院主要有橙天嘉禾影城（五彩城店），距离小区大概670m，这家影院的场地较大，服务态度也不错，普遍都是好评。

对于预算宽裕的新婚首置的购房者，建议选择中高层，采光效果较好，居住舒适度更高，以后有了孩子也有足够的生活空间。 对于对居住要求较高的三代同堂或考虑二胎的置换群体而言，建议选择购买位于小区中心中层、三房或四房户型，户型建筑面积充裕，兼具私密性和采光效果，居住舒适，可以拥有一个安静的个人空间，适合。

小区环境环境较好，品质较佳，价格会相对比周边房源高一点；但是由于小区周边商业配套和医疗配套较为一般，距离较近的地铁站有2公里，出行较为不便，可能影响客户的购房意愿，可以为了促进房屋交易适当调整价格，使房主和购房者双方得益。

建议上班出行的租客选择靠近东门的楼栋，距离公交站较近，上下班较为便利。 对于带小孩的租房者建议选择中低楼层的两房户型，上下楼比较方便，且中层的采光性比较好，阳光可以洋洋洒洒的入住你的家门，一家三口居住较为舒适。

小区品质较好，相对于周边房源来说，小区的价格较高，对房屋出租率有一定影响的原因和解决方法有，距离地铁站较远，租客上班出行较为不便，业主可考虑适当降低房屋租金，以便于房屋的出租。

小区三面临河，风清凉爽，居住的舒适度高，交通较为方便，公交站点都距离小区不远。 小区整体环境优美，布局雅致，有凉亭、人工水池、小广场等绿化景观，更有繁花绿景，居住品质较高。

小区环境和生活品质较好，拥有较为合理的房屋建筑面积和价格。 1、140㎡及以上的三房或四房主要购买人群为有小孩或想要小孩的企业中高层领导，小区周边有学校，三房、四房户型的空间较为充裕，拥有较高居住舒适度。 2、84㎡的两房户型主要购买人群为25-35岁的刚需族，该户型空间规划合理，价格较低，符合他们的购房预算。

小区内租客较少，租客年龄以20-35岁之间的人群为主，其社会职能为本地白领和外省市来沪工作者，租客主要考量的因素是： 1、小区租金相对较低，符合租客的租房预算。 2、小区三面临河，有不同于其它小区的景色。 3、小区公交出行便利，方便居民上下班出行。