小区绿化率达40%，环境优美。小区中央有一个规模较大的中心花园，整体环境优美；小区邻近新槎浦，河水较为清澈，河堤上有栏杆、绿地、花木竹林等，沿河堤是长达千米的走道，与河水交相辉映，是住户散步赏景的好去处。

小区的外立面风格偏欧式，线条整齐，整体经典耐看；外立面材质为涂漆，拐角处有面砖，现场走访来看，小区外立面整体维护状况保持良好，涂料脱落现象基本没有。

小区由148栋多层、小高层和高层住宅组成；各楼栋层高2.7m左右，户型建筑面积为52-136㎡，房型跨度较大，1房户型建筑面积为52㎡左右，2房为78㎡-86㎡，3房是120㎡-136㎡。

小区内有6个出入口，分别为3号门、5号门、西门、1号门、4号门和东1门。其中3号门位于红娟烟酒店附近，5号门靠近雪松路，东1门靠近新忠二分店，4号门靠近水杉路，此门无法通行；1号门靠近江南春大酒店，此门仅行人通行；西门靠近红棉路，此门仅行人通行。

在卫生保洁方面，保洁一周1次对小区的公共区域进行清扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，小区整体较为清洁，但部分区域有枯枝落叶，清洁程度一般；对绿植、公共设施未进行定期维护，绿植生长参差不齐，但公共设备未见损坏和脱漆。

在安保方面，小区内有多名保安每2小时巡逻一次，负责24小时的治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距小区约500m有白丽生活广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区500m左右有沃尔玛购物广场(白丽生活广场店)，该超市产品比较丰富，可以满足居民采购需求。

小区周边医疗资源不是很完善，距小区1.7km处有上海海华医院，为二级乙等医院，但居民遇到重大疾病时就医不是很方便。小区附近约500m有上海市普陀区桃浦镇社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约200m处有复美大药房(晟旺店)，可满足居民购药需求。

小区周边生活服务设施较为完善。百丽大桥三村菜市场距离小区约730m，居民日常买菜比较方便。上海农商银行(桃浦新村分理处)距离小区约130m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（武威路营业厅）距离小区约600m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

距小区约1.1km处有普陀区体育公园，该公园是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园，居民来此散步、休闲娱乐。距小区约350m处有桃浦镇图书馆，里面很安静，可以周末来此看看书，陶冶情操。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约100m处有一家扬州扦脚(白丽路店)，可以约好友在此养生按摩；距离小区约500m处有一家友唱，下班后可以跟同事来此唱歌，放松心情。

建议新婚首置人群选择三层左右的80㎡的2房，楼层合适，采光较好，且总价适中，比较符合年轻群体的预算，两房将来也可设置儿童房，居住比较便利；建议喜静的改善人群选择20、21、22、23、33号楼这几栋楼、3-5层、130㎡的3房户型，该户型建筑面积相对较大，可利用空间较多，居住方便，小区周边配套设施齐全，生活较方便，附近教育资源较丰富，可方便孩子就学。

位于小区中央的楼栋价格可以适当调整，因为受到的周边噪音干扰较小；装修良好的房屋价格也可以适当调整，因为居住舒适度更高；而中高层的楼栋虽然采光较好，但小区未配置电梯，小孩老人出行稍有不便，建议业主合理定价。

对年轻白领来说，建议选择52㎡的1室，此户型建筑面积较小，总租金相对较低，且小区交通便利，上下班方便；带孩子的家庭建议选80㎡的2室或120㎡的3室，户型建筑面积较大，可以给孩子独立的成长空间，周边生活氛围浓厚，孩子就学方便。

装修情况是影响小区房屋出租定价高低的主要因素，由于租户对房屋装修的要求较高，建议业主在出租房屋之前，对房间内部进行重新装修，使得屋内看上去精美温馨，吸引租户，以此来加快出租速度。

小区内部环境好，绿植繁茂，居住舒适度高；小区周边配套已较为齐全，交通便利，教育资源比较丰富，大部分人需求都能满足，居住感良好。

新婚夫妻购买1房较多，此户型较小，适合单人或两人居住，总价较低，经济负担尚可承受；2房和3房户型被置换人群购买，小区内部绿化程度高，加之户型面积较大，生活空间宽敞，因此深受有小孩的家庭的青睐。

小区内租客较少，租赁人群以本地白领和外省来沪工作者为主，租住在此处是因为小区交通便利，上班出行方便。