小区内绿化面积较大，景观设计较多，内部设有中心大花园，景色宜人，绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区外立面一到三层为面砖，五到六层为涂料，颜色以淡黄色和棕红色为主，整体简约整齐；实地走访发现，外立面维护较好，有轻微脱落、脱色现象。

小区总占地面积为45650㎡；一期罗山花苑楼栋为5-6层，未设置电梯，小区共由62栋多层住宅组成。小区户型建筑面积为52-125㎡，一房户型建筑面积为52㎡二房户型建筑面积为69-88㎡，三房户型建筑面积为115-125㎡。

小区共有2个出入口，各出入口均设置门禁，系统自动识别车牌号码。小区的2个出入口中东门进口靠近62幢楼，位于白桦路，该出入口为车辆进口，允许人车通行，车辆只进不出；南门出口靠近7号与8号楼之间，位于明月路，该出入口为车辆出口，允许人车通行，车辆只出不进。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度好，小区卫生会按时清洁，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

小区内配备保安充足，保障小区居民人身安全，每2小时巡逻一次，负责24小时的治安管理，安保系统和110联网，保证在发生突发情况时民警能迅速到达现场。

小区周边商业配套设施完善： 金洋十方庭休闲街位于浦东新区碧云路88-238号，距离小区约1km左右，该广场集休闲、娱乐、购物、美食于一体，真正做到一站式购物体验，是一个让居民感觉生活时尚、休闲便利的场所； 达美乐披萨，位于上海市自由贸易试验区碧云路198、202号一层，距小区约1.2km左右，这是一个西餐小食餐厅，披萨是这里的特色，比较适合年轻白领和小朋友们的欢迎。 HOODOGCAFE：位于浦东新区碧云路108号，距小区约300m，以西餐为主，主营咖啡、小食，良好的休闲之所。

小区周边医疗配套较为完善，小区附近有联洋社区卫生服务中心，能够满足居民日常的用药需求及日常疾病的诊治；周边2km范围内有复旦大学附属华山医院东院，距离小区2.1km左右，上海瑞东医院瑞金医院浦东分院，距离小区780m左右，能够解决居民的健康问题。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有有中国建设银行，距离小区约500m，在小区2公里范围内还有香山菜场，位于上海市浦东新区金杨新村街道上海市致远中学东北角，距离小区约1000m，是居民常去的菜市场，该菜市场菜品齐全，蔬菜新鲜，环境卫生整洁。

小区周边公共资源较为丰富，小区2km范围内有个公园景点，绿化面积广、环境优美，是周边居民的休闲娱乐之所。 碧云体育公园，位于上海市浦东新区碧云路633号，距小区约1km，环境优美，绿化较好，树木郁郁葱葱，景色宜人。 碧云体育休闲中心，位于上海市浦东新区云山路1988号，距小区约1km，内部设施完善，能满足居民休闲娱乐和多样的运动需求。

小区周边有KTV供居民休闲娱乐，绿怡KTV位于浦东新区苗浦路168号，内部设施豪华，装修上档次，包厢面积大，设施齐全。

1.对于年轻群体，购买52-88㎡的一居或两居室，该户型面积适中，总价相对偏低，适合年轻购房刚需群体； 2.建议35-50岁的多口之家，选择小区115-125㎡的三房，面积较为宽敞，住宅舒适度较高，孩子有独立成长居住空间； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.小区临近内环，交通便利；地处碧云国际社区，文化氛围好；周边商业、医疗配套较为完善；附近对口学校有冰厂田幼儿园和上海实验东校，教学质量高；这些因素影响了小区的定价； 2.楼层高低会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光性能相对较差，对衣物晾晒等会产生一定的影响； 3.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

1.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、煤气等一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费也要缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.上班族可以考虑临近大门的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.年轻白领适宜52㎡一居，生活成本低，出门公交方便，节约上班时间； 2.35-50岁的多口之家，可选择小区88-125㎡的二房或三房，面积相对宽敞，住宅舒适度较高，选择离学校相对较远的楼，噪音小。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区房龄较老，小区内部配套齐全，设有凉亭和石凳，居住环境宜人。

小区的主力购买人群主要为白领人士和企业高管人群，年龄一般在30-40岁之间。 1.小平米的经济户型主要为69-88㎡，多为白领人士购买，小区周边配套较为完善，学校众多，能满足此类白领三口之家的居住需求，也能缓解经济压力； 2.较大平米的一般为115-125㎡的户型，此类面积基本为三居室，更多的被置换类人群购买，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞。

小区内租客较少，主要为50-60岁左右的中老年租客，小区租客租住在此处主要有以下原因： 小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 小区景色优美，空气新鲜，适宜居住。