上海滩花园解读
何小慧
2020-10-04
特色
【轨道交通】距离地铁9号线 小南门 150米
【小区户型】小区集中2房和三房，两房都是全南户型，三房南北通透户型，采光好
【小区设施】小区人车分流，物业好，有儿童娱乐场地，空中花园，环境优美，
【房屋品质】由华润置地开发2008年10月份开盘，精装交付，每平5000元标准，外立面呈褐色，防水防潮。
不足
周边商业暂时不完善 ，
龚嘉明
2020-07-31
特色
【小区户型】小区楼间间距大，房子户型都非常方正，全南，南北通户型都有
【小区设施】小区内自带会所，小区人车分流，停车配比有点紧张
【生活配套】具体地铁9号线小南门大概500米左右近，去老码头600米左右，外滩景区非常近
【房屋品质】09年交房，房屋品质相当的好，隔音效果好
不足
小区总价高，单价高，
张超
2020-07-23
特色
【轨道交通】近小南门9号线不到100米，复兴东路隧道500米左右，外滩隧道500米左右，楼下多股公交线100米。
【小区设施】人车分流，进大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房，儿童乐园，网球场。规模较大，居家氛围融洽
【生活配套】周边生活设施完善 超市水果店就在小区门口 外滩soho 也是距离200米 外滩 酒店均在1公里之内
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。
邵成成
2021-06-28
特色
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
不足
人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚。
段建云
2019-11-27
特色
【轨道交通】南门50米地铁9号小南门地铁站，, 复兴东路隧道500米,外滩隧道500米，公交车17路24路
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多中户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚。
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘，精装修交付，红砖外墙古典文雅。小区自带会所，适宜居住。
不足
小区周边没有大型购物广场，商业配套不齐全。
王嫒
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区南门50米到达小南门地铁站，复兴东路隧道500米，外滩隧道500米，公交车17路24路
【小区户型】小区从一房到四房,电梯房,底楼复式多中户型,110平和123平的两
房,131平到156平的三房
【小区设施】人车分流,进大门右手边就是露天泳池,私人会所、健身房、儿童乐园。规模较
大,居家氛围浓厚
【生活配套】距离豫园1公里路程，距离董家渡金融城200米，150米过去就是外滩老码头，生活配套还是很方便
【房屋品质】由知名央企华润置地于2008年10月开盘,精装修交付,红砖外墙古典文雅。小
区自带会所,适宜居住。
不足
小区周边没有大型购物广场,商业配套不齐全
罗君
2020-12-16
瑞房地产
特色
【小区户型】小区是2007年的楼盘板式建筑，底楼复式带花园，顶楼复式，有露台独立私宅，独立入户，入则静谧出则繁华
【生活配套】小区1000米内到外滩城隍庙古城公园200m内有董家渡CBD商业街，500m有BFC。
【房屋品质】小区是由央企华润置地倾情打造，采用华润物业精心管理，内置调高露天泳池，露天网球场。
不足
小区品质太高，所以总价会高一些。
曹文杰
2020-09-18
特色
【轨道交通】南100米小南门地铁站，出门白渡路公交车站。
【小区户型】小区户型有64平米-213平米的一房到四房组成，户型南北通，全南。
【居民素质】以居住为主，出租率低。居民素质高！
不足
小区车位比例没有达到1：1，车位少
朱甲文
2020-05-27
特色
【轨道交通】200米到达9号线地铁小南门站
【小区户型】一梯两户，高层，南北通透大三房房为主
【小区设施】空中花园，泳池，有凉亭，竹林和网球场
【生活配套】800米到达BFC商业广场，1000米到达城隍庙步行街，生活设施齐全
不足
1号楼和7号楼靠近主干道，再加上附近拆迁会有一些吵
郑柳
2019-12-07
特色
【轨道交通】距离9号线小南门地铁站100米，地铁一站路可以到浦东商城路，一站路可以到陆家浜路换乘8号线，出行便利
【小区户型】小区主力户型64-156平米1-3房，特殊户型10号楼200平米4房，底复和顶复组成。适合刚需客户
【小区设施】小区中心位置有1500平米绿化，1号楼边上有露天泳池，10号楼下面有网球场，会所有健身房，儿童乐园等
【房屋品质】2008年竣工，由华润集团开发建造，房屋品质特别好。地面采用人车分流设计，由开发商统一精装修交付！
不足
周边商业还没有运营，不是那种很繁华的地方
顾向阳
2020-11-08
特色
【小区户型】小区户型是1－4房64－213平，有小高区和高层组成，大多户型为南北通和全南的。
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】地下停车场2层，露天游泳池，小区内部有花园凉亭，可休闲
不足
小区周边没有大型的购物广场，要一公里内才有一个M2香港名都购物广场，小区车位比较紧张，只有地下车位，只有300个
薛昆山
2020-08-18
特色
【轨道交通】地铁小南门站9号线，有公交车站经过
【小区户型】小区08年竣工，主力户型100平全南两房，154平南北通透三房，开发商统一装修，
【小区设施】小区有露天游泳池，自带会所，儿童游乐设备，网球场，配套齐全
【生活配套】小区出门金坛路菜场，外滩一条街，
不足
大型超市距离比较远，
牛吉庆
2020-05-07
申谦地产
特色
【小区户型】小区均为2梯3户2两户，南北通透，主推大户型，120平2房和155平3房为主。
【其他描述】小区华润置地物业，24小时管家，夜里专业巡逻。
【小区设施】小区中心有500平绿地，有室外游泳池，网球场，小朋友滑梯。
【房屋品质】2008年开盘一手精装交房，人车分流，大落地窗。
不足
小区为唯一不足就是，没有会所开放，小区门口乱。
魏佩
2020-01-06
特色
【轨道交通】附近100米是9号线小南门地铁站，小区500米左右是复兴东路隧道和外滩隧道，并且有多条公交站。
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，底楼复式多种户型，110平和123平的两房，131平到156平的三房
【小区设施】小区里面设有露天游泳池，儿童游乐场，小区自带空中花园，环境优美，人车分流。
【房屋品质】是由中央直属企业央企华润置地于2008年开盘，精装修交付，红墙古典文雅，小区环境优美，适合居家型的
不足
小区周边的购物中心还没有完善，商业配套不是很成熟
王梦杰
2021-04-25
特色
【小区户型】小区均为两梯两户和两梯三户的板式户型，主推大户型，120平的2房和150平的3房
【小区设施】小区里设有露天的泳池，儿童游乐场，老人活动区域
【生活配套】小区出门50米就是联华超市，向东步行800米滨江跑道
不足
主要大户型，总价过高
账号已注销
2021-02-22
特色
【小区设施】小区内部设有空中花园，采用人车分流，从大门右手边就说露天游泳池，私人会所，健身房。居家氛围融洽
【生活配套】具体地铁9号线小南门大概500米左右近，去老码头600米左右，外滩景区非常近
不足
房龄比较久了，但是小区是一个低密度的花园洋房，这种项目政府以后都不会批的，公寓品质，别墅享受
谷号宾
2019-12-02
特色
【轨道交通】公交23路，930路，715路，929路距离200米，地铁9号线距离200米，出行方便。
【小区户型】小区由10栋楼组成，主力面积是63/81平1房，100-123平2房和147/156平3房组成。
【小区设施】小区设施配套齐全，有会所，泳池，健身房，网球场，人车分流，绿化环境非常好。
【房屋品质】小区2007年的，物业费3.5元，高力物业，华润置地开发，高端楼盘，品质好。房子无漏水开裂现象。
不足
旁边白渡路还有一些将拆迁的老房子，商业配套还不完善。
肖三娃
2020-05-26
美凯龙爱家
特色
【其他描述】物业管理费为每平方米2.1元。管理严格，费用好些年不涨。所有管理维修致电物业均可。
【小区设施】人车分流，进大门右手边就是露天泳池，私人会所、健身房、儿童乐园。规模较大，居家氛围浓厚。
【生活配套】离豫园1公里路程,往南200米是萤家渡金融城,往东150米就是外滩老码头，生活还是非常方便
【居民素质】以居住为主，出租率低。比例为98：2 安家首选
不足
车位比较紧张，物业费贵。
李伟
2019-12-08
特色
【轨道交通】距离几号线小南门地铁站500米，复兴东路渡口500米，
【小区户型】小区户型一房到四房都有，电梯房和洋房，66平米和84平一房，110平和123平米的两房
【小区设施】小区人车分流，小区里面有私人会所，健身房，儿童乐园
【房屋品质】有知名央企华润置地于2008年十月开盘精装修交付，小区自带会所，适宜居住
不足
小区周边没有大型的购物商场
杨高伟
2019-12-04
特色
【轨道交通】周边多条公交线路，直行300米即为小南门地铁站（9号线）
【小区户型】小区总计9个单元，1-9单元为高层为67平米-158平米小户型为主，10单元为总高6层213平米多层
【小区设施】人车分流，自带露天泳池，网球场，儿童娱乐场等多种健身区域
【房屋品质】央企华润置地打造，欧式红砖外立面防水防潮隔温效果好，正气房型，精装修交付
不足
周边多为正在动迁中的老公房
