海琪园解读
秦雪杰
2020-08-04
特色
【轨道交通】距离轨道交通9号线小南门站500米，近复兴东路隧道，南浦大桥
【小区户型】一共七栋楼组成均为两梯两户和三梯两户组成，楼间间距大，房型南北通，正气
【小区设施】小区自带空中花园，一楼停车场，物业管理完善，绿化率高
【生活配套】BFC商业广场700米左右，老码头向东100米，三公里内可到达陆家嘴金融中心，新天地商圈，人民广场
不足
楼龄比较老了，，小区内部花园有一点杂乱
余伟
2020-04-17
特色
【轨道交通】地铁：距9号线小南门站800米 公交：24路、715路复兴东路站距小区200米
【小区户型】小区7栋楼，主力面积155平米南北通3房，带看270度弧形看江景！
【小区设施】小区进门就是小区空中花园，空中花园下面是机械车库，车位充足，绿化率高。
【房屋品质】03年新上海国际广场开发，毛坯交付，近马路一排双层玻璃隔热隔音效果好.
不足
小区为05年江景房，品质不高
范振宇
2020-11-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米
【小区户型】小区由7栋楼组成的，均为两梯两户和三梯两户组成的，ZT户型168平三房两厅，两房119平南北通的。
【小区设施】小区车位比例1:1，大部分车位都是机动车位。
不足
小区房龄较老，税费高
丁健
2020-10-18
特色
【轨道交通】200米处9号线小南门站，1KM内2条渡轮线直达浦东陆家嘴和八佰伴商圈。500米内24路/715路
【小区户型】小区所有楼栋呈C字形排列，可看江景，以小户型2房和大户型3房为主力户型
【小区设施】2003年小区，带空中花园，园林设计，鹅暖石的小道，加上四季都有的绿植，居住环境很棒
【生活配套】200米处董家渡商业体，250米泛海国际社区。450米南京东路步行街/外滩
不足
小区由于景观好和地段问题，导致房屋总价过高
郝鑫兴
2020-10-17
特色
【小区户型】小区由7栋楼组成的，均为两梯两户和三梯两户组成的，ZT户型168平三房两厅，两房119平南北通的。
【小区设施】大部分车位都是机动车位。小区车位比例1:1。车位充足
【居民素质】小区流动性大,整体企业高管领导居多, 素质高，邻居相处融治\r\n
不足
不足之处就是小区外立面比较老式，还有就是车位紧张。
何鑫磊
2020-03-11
特色
【轨道交通】出小区步行800米则是地铁9号线小南门站。
【小区户型】小区由7栋楼组成，面积为119平2房，146平3房，户型皆为板式结构。小区东面离黄浦江最近，景观最好
【小区设施】小区车位比例1:1，大部分车位都是机动车位。
不足
不足之处就是小区外立面比较老式，还有就是车位紧张。
刘知霖
2020-01-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米
【小区户型】小区由7栋高层建筑组成，主力户型为155平三房168平三房。
【小区设施】小区进门就是小区空中花园，空中花园下面是机械车库，车位充足，绿化率高。
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
小区车位比价少，停车不是很方便，车位比价紧张
杨高伟
2019-12-04
特色
【轨道交通】周边多条公交线路，直行300米即为小南门地铁站（9号线），开车短程即可上高架
【小区户型】小区总计7栋楼组成，板式结构户型，黄浦江江景小区，主力户型155-168平米三房
【小区设施】人车分流车位配比1:1，一楼停车场，二楼空中花园40%绿化率
【房屋品质】2004年毛坯交房，标准板式结构，面砖外立面隔热防水效果优质
不足
03年小区，外观略显老旧
周江
2019-12-05
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米.
【小区户型】以两房三房为主，有全南户型，有南北通户型，还有超大圆弧阳台看江景，十分 舒适
【小区设施】车位配比1:1，绿化率40%，小区车位充足，无会所.
【房屋品质】03年新上海国际广场开发，毛坯交付，近马路一排双层玻璃隔热隔音效果好.
不足
不足之处就是小区外立面比较老式，还有就是车位紧张。
茅磊
2020-10-31
特色
【轨道交通】出门150米就是公交站，距离小南门地铁站450米，
【小区户型】位于中山南路398弄，小区共7幢，户型分为94平-119平两房，155平-168平三房，192平四房
【小区设施】自带500平空中花园，绿地周边设有儿童滑梯和跳跳床等娱乐设施
【房屋品质】03年开盘，是外滩一线江景，双层真空玻璃，隔音效果比较好
不足
小区车位比较紧张的。
朱甲文
2020-08-04
特色
【轨道交通】距离9号线地铁小南门站500米。
【小区户型】高层小区，有圆弧餐厅，采光很好
【小区设施】小区人车分流，空中花园。
【生活配套】距离BFC金融中心500米左右。
不足
地面没有车位，基本都停在地下室。
王苗
2021-06-13
瑞房地产
特色
【轨道交通】出小区步行700米是地铁九号线小南门地铁站
【生活配套】小区出门向北边步行500米，就是外滩金融中心老码头一条街，生活配套非常齐全
不足
小区只有一层地下车库，车位比较紧张
张寰
2021-05-31
特色
【小区户型】小区由7栋楼组成，面积为119平2房，146平3房，户型皆为板式结构。小区东面离黄浦江近，景观好
【居民素质】小区本地上海人居多，租客较少，整体素质高。
不足
小区比较老化，时间年限长
魏红梅
2021-05-03
特色
【轨道交通】小南门，九号线460米，四号线，南浦大桥站800米，小区门口楼下公交车930，非常方便
【其他描述】【其他描述】位于十六铺码头对面，与陆家嘴经融贸易区隔江相望。由6幢独方式30层的高层围合而成。
不足
车位紧张，外表比较旧
孙小萍
2021-01-21
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共为7个楼号，面积在109-119平两房，三房在135-163平三房，192平四房，楼间距50米
【小区设施】小区中间自带空中花园，环境优雅干净，停车库在花园下面，车位充足，带基础健身设施
不足
小区外立面比较老式，车位比较紧张。 车位紧张
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】地铁距离9号线小南门800米，公交24715路复兴东路站100米
【小区户型】以两房三房为主，有全南户型，有南北通户型，还有超大圆弧阳台看江景，十分
舒适
【小区设施】小区中间自带空中花园，环境优雅干净，停车库在花园下面，车位充足，带基础健身设施
【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
小区为05年江景房，品质不高
肖怡
2020-03-22
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离小南门站300米，此站可乘坐9号线，经一站路到商城路，经2站路到世纪大道。
【小区户型】小区7栋楼，主力面积155平米南北通3房，带看270度弧形看江景！
【小区设施】小区人车分流，带空花园，绿化率高，车位1:1，带机械车位
【房屋品质】03年新上海国际广场开发，毛坯交付，近马路一排双层玻璃隔热隔音效果好.
不足
小区是03年小区 外观比较老旧了
魏佩
2020-01-19
特色
【轨道交通】小区800米地铁9号线小南门地铁站，附近有多条公交交汇，交通便利
【小区户型】有7栋楼，两房110平全南和146平南北通的户型，户型为板式结构，景观好
【小区设施】小区中间自带空中花园，环境优雅干净，停车库在花园下面，车位充足，里面有基础健身设施。
【生活配套】小区楼下有华联超市。宠物店，药房和中国银行和工商银行等，配套齐全。
不足
小区的车位比较紧张。
陈杨帆
2019-12-11
同策好房
特色
【轨道交通】【轨道交通】地铁：距9号线小南门站800米 公交：24路、715路复兴东路站距小区200米
【小区户型】【小区户型】小区7栋楼，主力面积155平米南北通3房，带看270度弧形看江景！
【小区设施】【小区设施】小区人车分流，带空花园，绿化率高，车位1:1，带机械车位
【居民素质】【居民素质】小区流动性大，整体企业高管领导居多，素质高，邻居相处融洽
不足
小区是03年小区 外观比较老旧了
岳霞
2020-08-28
特色
【轨道交通】距离9号线地铁小南门500m
【小区户型】高层小区，有圆孤餐厅，采光无敌。
【小区设施】小区人车分流，空中花园。
【生活配套】距离外滩金融中心500m
不足
人车分流，地面无临时停车位，
