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黄浦新苑(东区)解读

方周
2022-06-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区180米就是8/9号线陆家浜路站及多条公交线路交通非常便利。
【小区户型】东区共三栋楼，为两梯四户，两梯三户，主打大户型，两房全南户型，三房南北通户型。
【小区设施】小区自带空中花园，凉亭，老人健身设施和儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】出门世纪华联超市100米，新邻生活馆200米，徽宁路菜市场300米，500米蓬莱公园。
不足
小区小户型偏少，大户型偏多。
王峰
2020-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区180m就是8/9号线陆家浜路站,及多条公交线路交通非常便利.
【小区户型】小区两梯三户，08年板式房！户型有三房，一房朝南、两房朝北、厅朝南，两房的话是一南一北，厅南北通
【生活配套】步行两百米有世纪联华超市，新邻生活广场，步行800米第九人民医院
【房屋品质】02年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区停车位比较紧张。
马骏
2020-11-29
太平洋房屋
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，很多小朋友都会再次玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
张现伟
2020-01-09
宏辉房产
特色
【轨道交通】地铁100米是地铁8/9号线陆家浜路站。
【小区户型】小区属于西区，由一期二期组合，共八栋，12的单元，有高层和小高层组成，属于品质小区。
不足
小区老旧，车位紧张.
尹正发
2018-12-07
锦明地产
特色
【轨道交通】小区出门往北50米不到就是陆家浜路站3/7号口，门口就是公交站，往人民广场或者往浦东方向等等
【生活配套】小区楼下就是世纪联华超市，马路对面就是50米不到就是新邻生活广场，往北100左右就是红房子医院。
不足
小区车位比较紧张，绿化率比较低
顾爱祯
2018-07-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】往西南120米地铁8号线9号线陆家浜路站。出行非常方便，公交发达。
【小区户型】黄浦新苑2003年小区，2梯4户，共5栋高层30层。主力户型：三房120到130平方。
【居民素质】住户多为上海本地人，租客占比不到5%，年轻人多30到40.
不足
小区房龄比较老，车位不足。
程敏
2022-06-05
特色
【小区户型】小区东区分为三个楼号，面积为97-112平两房，145-158-162平三房
【其他描述】物业费是每个月1.75元一平方，物业管理不错
【小区设施】小区设有空中花园，园林式建筑，带地下产权车位
【生活配套】小区楼下就是世纪联华超市，对面新邻生活广场，红房子医院，配套齐全
【房屋品质】02年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
车位紧凑 小区一共283户，车位只有182个
吴隽
2022-03-18
特色
【轨道交通】地铁8/9号地铁（陆家浜地铁站）出门楼下20米三号口，公交18、23.318.454路
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户两种，房型为2-2-1和3-2-2，南北朝向，全南户型较多，户型很好
【其他描述】物业公司是上世物业管理有限公司，物业费是每个月1.75元一平方，物业管理不错
【生活配套】世纪联华超市，新邻生活站都在50米范围内，九院800米丽园公园500米
【房屋品质】02年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
车位紧凑 小区一共283户，车位只有182个
薛飞
2022-03-26
特色
【轨道交通】出小区大门50m，就是地铁号陆家浜路地铁站
【小区户型】小区主打100-130平的两房和130-170平的三房两房多为全南
【其他描述】物业公司是上世物业管理有限公司，物业费是每个月1.75元一平方，物业管理不错
【小区设施】小区设有3000平的空中花园，实现了人车分流，空中健身跑步锻炼的场所
【生活配套】2000米出去就是新邻生活站和世纪联华超市， 800米就是菜市场，2000米就 是第九人民医院
不足
小区停车位比较紧张户型
贾雨欣
2022-03-25
特色
【轨道交通】100m地铁8/9号线陆家浜路地铁站，交通方便。
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户两种，房型为两房两厅一卫和三房两厅两卫，南北朝向，全南户型比较多，户型方正
【其他描述】物业费是每个月1.75元/平方，物业管理还是相对不错的
【小区设施】小区自带3000平的空中花园以及凉亭，老人健身、儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】步行200m有世纪联华超市，新邻生活广场，步行800m第九人民医院。
不足
靠近主干道，白天比较吵，物业费相对比较高，车位紧张。
邓梦平
2021-07-19
特色
【轨道交通】出门往东北方向陆家浜路七号口8.9号线地铁站，靠近黄浦丽园有一个公交车站点
【小区户型】小区大部分三房南北通，两房朝南，主推大户型，每栋楼大概在33层左右，，楼间距离大，采光好
【小区设施】小区设有运动器材，篮球场，还有小朋友玩乐的滑滑梯等，还有休息的凉亭，进小区门口中心还有一个小鱼糖
【生活配套】临近西藏南路主干道，楼下世纪联华大卖场，肯德基，星巴克等，斜对面是新邻生活广场，徽宁路菜场约300米
【房屋品质】08年竣工，上海市黄浦区房地产开发实业公司打造，防水防潮
不足
车位不足，小区里路边的车乱停乱放
胡华力
2022-02-28
特色
【轨道交通】100米地铁8/9号线陆家浜路站，靠近陆家浜路，交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【小区设施】罗马式建筑，园林式小区，带有地下车位，小区里面有健身器材，小型篮球场和儿童娱乐场。
【生活配套】卢湾实验100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
不足
靠近主干道，白天比较吵吵，物业费相对较高 车位紧张
朱忠光
2022-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】楼下就是地铁8/9号线陆家浜路站，距离4/8号线西藏南路站500米
【小区户型】小区两梯三户，08年板式房，112平的全南两房，130平南北通的三房
【小区设施】小区为空中花园，有体育活动设置，儿童乐园，
【生活配套】出门世纪华联超市100米，新邻生活馆200米，徽宁路菜市场300米，500米蓬莱公园
不足
小区车位紧张，希望物业能改善
潘正根
2021-03-24
特色
【轨道交通】地铁8/9号地铁（陆家浜地铁站）出门楼下20米三号口，公交18、23.318.454路
【小区户型】该小区三期共3栋高层，两梯四户板式南北通，主力全南两房，两南一北三房
【其他描述】物业公司是上世物业管理有限公司，物业费是每个月1.75元一平方，物业管理不错
【小区设施】园林式建筑带地下产权车位空中花园景观比较好小区里面有健身器材儿童娱乐场
【房屋品质】08年竣工，上海市黄浦区房地产开发实业公司打造，防水防潮
不足
小区车位不足，小区一共两百八十三户，只有只有一百八十二个车位
账号已注销
2021-03-02
特色
【轨道交通】地铁8/9号地铁（陆家浜地铁站）出门楼下20米三号口，公交18、23.318.454路
【小区户型】小区为两梯四户，板式户型，三房两厅两卫南北朝向或双南朝向，两房两厅一卫双南，一房两厅一卫主卧朝南厅南
【其他描述】物业公司是上世物业管理有限公司，物业费是每个月1.75元一平方，物业管理不错
【生活配套】步行两百米有世纪联华超市，新邻生活广场，步行800米第九人民医院
【房屋品质】08年竣工，上海市黄浦区房地产开发实业公司打造，防水防潮
不足
小区车位不足，小区一共两百八十三户，只有只有一百八十二个车位，停车难停
李泉飞
2021-10-02
特色
【轨道交通】小区出门180米地铁8/9号陆家浜地铁站
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户两种， 房型为2-2-1和3-2-2， 南北朝向，全南户型较多，户型很好。
【小区设施】小区绿化率高达45%， 内部有儿童娱乐设施， 配套一兆韦德建设会所。
【生活配套】小区门口是世纪联华大型购物商场， 新邻生活站，400米到九院
不足
车位比较紧张， 绿化率比较低
何展鹏
2020-12-21
特色
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户两种，房型为2-2-1和3-2-2，南北朝向，全南户型较多，户型很好
【其他描述】物业公司是上世物业管理有限公司，物业费是每个月1.75元一平方，物业管理不错
【小区设施】小区设有3000平的空中花园，实现了人车分流，空中健身跑步锻炼的场所
【生活配套】步行两百米有世纪联华超市，新邻生活广场，步行800米第九人民医院
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
容积率高，小区物业不是很到位
谈小博
2021-03-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区180m就是8/9号线陆家浜路站,及多条公交线路交通非常便利.
【其他描述】物业公司是上世物业管理有限公司，物业费是每个月1.75元一平方，物业管理不错
【小区设施】园林式建筑，带地下产权车库，空中花园景观比较好 小区里面有健身器材 儿童娱乐场。
【生活配套】200米出去就是新邻生活站和世纪联华超市， 500米就是菜市场，800米就 是第九人民医院
不足
容积率高，小区物业不是很到位
高文义
2021-07-31
特色
【轨道交通】出了小区大门20米就是8/9号先陆家浜路地铁站3号口，非常方便
【小区户型】小区一共有3栋高层，两梯四户，主要是全南两房和南北通三房户型
【小区设施】园林式建筑 带地下产权车位 空中花园景观比较好 小区里面有健身器材 儿童娱乐场。
不足
小区地下停车位不足，车位紧张
石文花
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区出门一百八十米，地铁8/9号线陆家浜路站
【小区户型】该小区三期共3栋高层，两梯四户板式南北通，主力全南两房，两南一北三房
【小区设施】园林式小区，带有地下车位，小区里有健身器材，小型篮球场和儿童娱乐场
【生活配套】出门左转100米8、9号线陆家浜地铁站，附近丽园公园、徽宁路菜场，配套齐全，生活便利。
不足
小区地下停车位不足，车位紧张

黄浦新苑(东区)附近小区解读

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