中房樱桃苑解读
何田丽
2022-02-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是11号线三林东站，距离50米左右，距离6号线华夏西路站800米，小区门口有公交车1003
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，2房100平，三房130平，品质小区，人车分流
【小区设施】小区内设有球场，有儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区步行600米到达新达汇购物商场，小区步行1200米到金谊生活广场。
【居民素质】整个小区居住人群都是上海引进人才，居住的年龄35-50左右，素质都非常高。
不足
小区户型大，房屋总价高
李士岩
2022-03-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力户型90-104平两房少数的复式
【其他描述】【其他描述】 樱桃苑物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费：2.5元／月㎡燃气费：3元／月㎡固
【小区设施】小区是人车分流的，内部环境非常好，中间有小孩游乐场所，橡胶跑道等休闲娱乐设施，满足居民日常生活所需
【生活配套】小区向北300米三林印象城，向西800米金谊广场大型购物超市，小区门口有影院，三林公园
【房屋品质】房子是由中方开发商开发的‘2007年开始入住的2007年中房开发的全景落地窗
不足
车位较少停车不是很方便
郭东东
2022-03-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口400米有多趟公交车，30米地铁11号线三林东站，350米6号线华夏西路站
【其他描述】上海申能物业管理有限公司，物业费2.2元
【小区设施】花园景观秀丽，花园中有小亭，夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】购物广场:小区西门对面20米就是中房晶华广场
【房屋品质】开发商：2007年9月由上海中房置业股份有限公司物业：上海悦华物业管理有限公司
不足
小区在出售房价过高，出售房源较少 车位紧张
吴紫燕
2022-03-13
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】小区门口300米有11号线地铁，500米有川周专线，周南线，177路公交车
【小区户型】少数的复式小区主力户型90-104平两房,还有127和134的三房房型非常正气
【其他描述】樱桃苑物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费：2.5元／月㎡燃气费：3元／月㎡固定车位950个
【房屋品质】2007年中房开发的景观风景很漂亮刷卡进入
不足
物业管理严格，亲戚朋友过来要登记和接送，面积大是的物业费高，
李骏
2021-11-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近11号线三林东站20米，近6号线华夏西路600米，可乘至东方体育中心慈善为6把11号线换乘站。
【小区户型】小区主要是90平到102平的大两房，南北通的户型，126~137平的大三房。
【小区设施】小区内设球场设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场。
【生活配套】小区步行600米到新达汇购物商场，小区东面是三甲医院，东方医院南院。
不足
没有小户型。总价高。客户承受群体少。
孙永毅
2021-02-21
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去，左手边步行20米到达地铁11号线三林站1号口，在直行200米到达南南路线公交车站站台
【小区户型】小区主要是90平--102平的大两房，南北通的户型，126--137平的大三房，少量一复二的大复式
【生活配套】东门出来就是地铁11号线50米，西门出去是永辉菜场70米800米附近是东明路社区医院
【房屋品质】樱桃苑是中房集团建造的，物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费2.5元／月㎡
不足
没有小户型的，物业费贵总价高
王金文
2021-10-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区1km以内有6号线华夏西路站和11号线三林东站，小区附近还有南南线、219、572等多条公交线路
【小区户型】小区有32栋小高层住宅组成，建筑面积段在90-210平米之间，多为大户型，楼间距100m，采光充足
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，还有老年娱乐中心，击剑室和比赛区等会所，位于33、17号楼，面积约1000平米
不足
小区房型设计为全景落地窗，部分居民感到不够安全，缺乏大型综合医院，居民就医不够便利
袁鹏辉
2021-10-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】樱桃苑西门出门就是三林东地铁口50米 北门出门就是公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，100平2房，130平大三房，品质小区 人车分流
【房屋品质】房子是2006年的商品房，一梯两户，人车分流 设施齐全
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主
不足
小区里面运动器材比较少
黄振
2021-07-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出来左边11号线三林东地铁口，右手走500米可到6号线华夏西路站，门口有795和780公交车
【小区户型】小区是小高层-独立电梯，100平起南北通两房和130-136平南北通蝴蝶户型三房，都是大户型
【其他描述】樱桃苑物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费：2.5元／月㎡。燃气费：3元／月㎡。固定车位950个
【居民素质】本小区为开发商品房，业主群体素质较高，邻里和睦，多数都为自住条件，小区内无群-租房，当真的品质小区
不足
小区多为大面积，成交总价过高。
王昕怡
2021-02-25
德到地产
特色
【轨道交通】小区西门出来左边11号线三林东地铁口，右手走500米可到6号线华夏西路站，门口有795和780公交车
【生活配套】出小区东门往北80米到上蔬永辉超市，超市里蔬菜、水果等物品一应俱全，距离东方医院南院（三甲）800米
【居民素质】本小区为开发商品房，业主群体素质较高，邻里和睦，多数都为自住条件，小区内无群-租房，当真的品质小区
不足
无小户型，总价高，物业费高。三林路第一排是在地铁上边有下沉的现象
闵亮
2021-01-18
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区西门口朝南20米就是11号三林地铁东站，6号线华夏西路站500米
【小区户型】小区为14层高层，户型南北通透，楼间距比较大，采光非常好。
【其他描述】樱桃苑物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费：2.5元／月㎡。燃气费：3元／月㎡。固定车位950个
【生活配套】购物广场:小区西门对面20米就是中房晶华广场
【居民素质】小区基本都是高素质人才住户，邻里关系和谐
不足
小区在出售房价过高，出售房源较少 车位紧张
陆宇辉
2021-10-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口400米有多趟公交车，30米地铁11号线三林东站，350米6号线华夏西路站。
【小区户型】小区主力户型90-104平两房，127-133平三房，有200平带地下室的，楼间距大，采光无遮挡
【生活配套】小区西区对面20米就是中房晶华广场
不足
没有小户型，两房总价高
龚箐
2021-01-06
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区20米11号线三林东站，500米到6号线华夏西路站，直达东方体育中心和迪士尼，交通非常方便。
【小区户型】小区是全部是小高层的电梯房。主力户型100平左右的两房。
130平左右的三房。一梯一户，人车分流。
【小区设施】小区是人车分流的，内部环境非常好，中间有小孩游乐场所，橡胶跑道等休闲娱乐设施，满足居民日常生活所需。
【生活配套】小区向北300米三林印象城，向西800米金谊广场大型购物超市，小区门口有影院，三林公园
不足
小区多为大户型，总价较高
王锦龙
2020-07-14
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区是小高层-独立电梯，100平起南北通两房和130-136平南北通蝴蝶户型三
房。都是大户型
【生活配套】西门50米地铁11号线三林东1号口，对面华晶影城，500米的印象城，东门300米的上疏永辉超市
【房屋品质】中房集团2007年开发，纯小区一梯一户，落地全景飘窗，总高12层和18层，楼距大概80米左右
【居民素质】本小区为开发商品房，业主群体素质较高，邻里和睦，多数都为自住条件，小区内无群-租房，当真的品质小区
不足
物业管的太严格，亲戚朋友过来都不方便
朱小丽
2020-12-07
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】【轨道交通】 小区50米处有11号线三林东站1号口，800米处有6号线华夏西路站，可以到达东方体育中
【小区户型】【小区户型】 小区主推100－103平两房，和130-137平三房，由33栋小高层组成，楼栋间距75
【其他描述】【其他描述】 樱桃苑物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费：2.5元／月㎡。燃气费：3元／月㎡。固
不足
小区品质很高，总价高，二手税费高。
赖鑫宝
2021-06-12
中呈地产
特色
【轨道交通】小区步行到11号线三林东地铁站只要200米
【其他描述】樱桃苑物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费：2.5元／月㎡燃气费：3元／月㎡固定车位950个
【生活配套】小区步行的大润发只要200米，步行到菜市场只要500米
不足
小区唯一不足就是总价过高
张猛
2019-12-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】11号线三林东西门出去右转50米。和6号线华夏西路距离600米左右就可以到达。到东方体育中心可换乘。
【小区户型】小区有总高14楼和13楼的 只有2房户型和3房户型和1楼复式户型
【小区设施】小区是属于人车分流小区，进门东门进去右边下车 左边进车口。小区中心有活动大片区的游乐场
【生活配套】西门50米地铁11号线三林东1号口，对面华晶影城，500米的印象城，东门300米的上疏永辉超市
【居民素质】小区没有租客，是无租客小区，年龄段都在40岁到60岁区间的，因为是一梯一户的 所以都是独立的。
不足
小区有靠近三林路那一排楼栋略吵
张苹
2020-11-18
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区50米处有11号线三林东站1号口，800米处有6号线华夏西路站，可以到达东方体育中心站可转站
【其他描述】物业是上海申能物业管理有限公司，物业费2.5/元每平方米，燃气费3元/每平方米，固定车位950个
不足
小区房价高，税费高，出售房源较少
张丽
2021-01-02
德到地产
特色
【轨道交通】小区西门口朝南20米就是11号三林地铁东站，6号线华夏西路站500米
【小区户型】小区为14层高层，户型南北通透，楼间距比较大，采光非常好。
【生活配套】购物广场:小区西门对面20米就是中房晶华广场
不足
小区在出售房价过高，出售房源较少 车位紧张
王惠铁
2019-10-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出去，左手边步行20米到达地铁11号线三林站1号口，在直行200米到达南南路线公交车站站台。
【小区户型】小区户型101到103平两房，和130到137平三房，由32栋小高层组成，楼栋间距75米左右，户型正
【房屋品质】樱桃苑是中房集团建造的，物业是：上海申能物业管理有限公司，物业费2.5元／月㎡。
不足
小区交通太方便了，所以有一排靠近三林路，一排靠近环林东路都是有点吵了，但是双层玻璃隔音的话，就没有什么影响了。
