江杨家园解读
赵建波
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区向东步行1公里是3号线江湾镇地铁站
【小区户型】本小区有一房58平米，两房76米平到89米平，一房南北通58平米，两房77平米
【小区设施】小区内有地下车库，绿化占地面积超过35%，有篮球
不足
小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
刘登福
2020-11-18
特色
【轨道交通】居江湾地铁3号线1.3公里，门口有公交站台!
【小区户型】江杨家园，小区位于虹口区江杨南路55弄，多为一梯三户，小高层电梯房，一房54平米，两房一厅70平米。
【小区设施】小区中心有300平的绿地花园，很多小朋友在此玩耍，老人在此下棋，唱歌，散步!
【生活配套】小区旁边华联商超市，长江国际中心，为休闲娱乐，为儿童提供游玩空间，和实用于日常生活购物
【房屋品质】小区于2007年竣工，由开发商上海中虹（集团）有限公司承建，小区为小高层电梯房毛坯交付。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用!
郑鹏辉
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点 车位紧张
黄佳豪
2021-06-12
昊辰地产
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点 车位紧张
开良文
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【小区户型】53平方的1房1厅，77平方的2厅1厅，119平方的3房2厅；77平方2房1厅，双南户型
【小区设施】小区中心有300平的绿地花园，很多小朋友在此玩耍，老人在此下棋，唱歌，散步!
不足
小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
刘振
2021-01-16
六兴找房
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线还可换乘160路公交
【小区户型】53平方的1房1厅，77平方的2厅1厅，119平方的3房2厅；77平方2房1厅，双南户型
【生活配套】小区北面100米处是麦德龙大卖场，500米处是三临桥，30米处是第四人民医院
不足
动迁房，交通不方便。小区是动迁分配的房子，租客比较多绿化较少。物业差一点，楼梯道环境不好墙面小广告多
刘洋
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区向东走1000米可以到江湾镇地铁站，经3站可到达虹口足球场龙之梦，可换成4号线8号线
【小区户型】该小区多为小高层，总高8楼14楼和17楼三种。1房58平2房南北户型76平。3房110平。
【小区设施】小区开通了地下停车场，停车一点都不紧张，小区里还设有大约300平左右的花园，并设有建设器材！
【生活配套】小区北面约150米有麦德龙商场，步行约250米到第四人民医院
【居民素质】本地人占比80% 外地人占比20%
不足
金枫里3期正在建设，一年之内有点吵
账号已注销
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区向东走1000米可以到江湾镇地铁站，经3站可到达虹口足球场龙之梦，可换成4号线8号线
【小区户型】本小区有一房58平米，两房76米平到89米平，一房南北通58平米，两房77平米
【生活配套】小区步行800米有麦德龙超市，菜市场，步行500米有医院
不足
动迁房，交通不方便。此小区属于动迁性质，地处虹口闸北交界处位置较偏，租户居多
账号已注销
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区门口有160公交。未来19号地铁1公里内。小区出门可乘坐134路公交
【小区户型】主推53平58平68平的一房。两房76米平到89米平。本小区有一房58平米
【小区设施】小区内有地下车库。绿化占地面积超过35%
【生活配套】步行约250米到第四人民医院。30米处是第四人民医院。江杨南路三门路路口有第四人民医院
不足
租户居多。地处虹口闸北交界处位置较偏
王苗
2021-07-08
居信地产
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
不足
小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
姚小琴
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线。还可换乘160路公交
【小区户型】53平方 的1房1厅，77平方的2厅1厅，119平方的3房2厅；主推77平方2房1厅，双南户型。
不足
小区北面510米左右有卜蜂莲花超市，1楼主卖服装，2-3楼主营日常生活用品。还有长江国际购物中心。
账号已注销
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区出门可乘坐134路公交，本小区距3号线江湾地铁站约800米
【生活配套】小区北面约150米有麦德龙商场，步行约250米到第四人民医院，附近商圈多
不足
此小区属于动迁安置房性质，地处虹口闸北交界处位置较偏，租户居多 车位紧张
账号已注销
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区门口可以乘坐134路公交车经过6站到汶水东路广纪路下，可以换乘地铁3号线。还可换乘160路公交
【小区户型】江杨家园，小区位于虹口区江杨南路55弄，多为一梯三户，小高层电梯房，一房54平米，两房一厅70平米。
【生活配套】小区北面510米左右有卜蜂莲花超市，1楼主卖服装，2-3楼主营日常生活用品。还有长江国际购物中心。
不足
小区出租率比较高，大部分都是动迁户，人文素质相对差一点。
郭兵
2020-05-14
上海慕霈房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】公交：凉城路出门50米66路 874路 875路98路 134路 160路
地铁：100米3号线江湾
【小区户型】江杨家园位于虹口区江杨南路55号多为小高层，2007年12月毛坯交房，绝大部分是动迁房。房龄比较新
【生活配套】银行:100米中国人民银行中国农业银行中国工商银行
医院:80米上海中大肿瘤医院上海复大医院
不足
小区面积大，总价偏高
王翊竹
2020-06-06
特色
【小区设施】小区内有中心花园，设有地下停车库，绿化率达到了35%
【生活配套】步行500米就是第四人民医院，步行1公里卜蜂莲花超市，麦德龙商业广场。
【居民素质】小区居民都是本地比较年长的老人，素质比较高。
不足
交通不太方便，除了公交没有就近的地铁站
方丽
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点
何逸飞
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点
常静
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点
杜晶晶
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区双轨交、1.5公里3号线江湾站、2公里1号线彭浦新村站、凉城路主干道可以直接上中环高架
【生活配套】小区300米处有麦德隆商场、1公里处是卜蜂莲花、小区门口就是复大医院、生活配套齐全
不足
小区是拆迁安置房、小区环境同比2007年商品房稍差一点
姜成旭
2018-12-25
特色
【轨道交通】3号线江湾镇站1776米，98路、134路江杨南路场中路站300米，151路安汾路江杨南路站800米
【小区户型】共38栋、1771户，主力户型为50-60㎡一室一厅、70-85㎡两室一厅及90-105㎡两室两厅。
【小区设施】小区内车位配比1:0.7、物业费1.5元/平米/月、停车费350-450元每月。
【生活配套】据江湾公园1414米、长江生活购物广场1478米，江湾医院1138米，建行交行等银行1000米左右。
【房屋品质】由上海中虹（集团）有限公司于2006年开发的板塔结合住宅小区。
不足
车位配比不足、非固定车位、先到先停（上海很多2010年之前的小区都存在这个问题）。
