小区内绿化少，植物没有什么设计感，但修剪的十分整齐，颜色搭配好，空气比较清新。小区内部没有什么健身器材等公共配置，无法满足居民的日常休闲娱乐需求。

小区的外立面材质是面砖，风格较普通，经过走访调查，因小区房龄较老，小区房屋外表的维护程度一般，整体影响不大，但有一些陈旧之感。

小区由1栋高层住宅组成，共34层，层高约2.4米，小区的占地面积为15000㎡，建筑面积为38000㎡，小区的户型建筑面积在96.41㎡-117.07㎡之间，其中，二房建筑面积段在96.41㎡-108.97㎡之间，三房是117.07左右，可供选择范围较小。小区内有电梯，居民使用电梯方便。

小区只有一个出入口，位于1号楼旁，靠近长浜路。该出入口只允许行人通过。小区未设置门禁，因此存在一定的安全隐患。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度一般，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等。

在安保方面，小区有一名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区没有设置有门禁，居民的安全得不到有效的保障。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 联华超市：位于杨浦区控江路1503号，距离小区336m，营业时间是早8点到晚上九点半，超市虽然店面小，但服务好，人多，价格优惠，种类比较丰富，小区居民常来光顾； 全家便利店：位于杨浦区江浦路1424弄-1号-101室，距离小区173m，店面小，服务好，种类丰富，会员有折扣，位置很好找， 环境干净整洁，价格实惠，便当美味。

小区周边医疗资源较丰富。 老百姓大药房：位于江浦路1534号，距离小区278m，该药店营业时间是早八点半到晚九点，营业时间比较长，药房店面比较小，不过药比较齐全，位置比较好找，再加上离小区比较近，是居民常来的一家药房； 上海长海医院：位于杨浦区长海路168号，距离小区3.8km，是一所集医疗、教学、科研为一体的现代化大型综合医院，属于三甲医院，共有61个科室，717名医生，可以满足居民日常看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 Molly Restauranr美式融合餐厅：位于江浦路1500号2号楼105室，距离小区58m，推荐菜有仲夏野莓、童心天堂、招牌香港咖哩牛腩等，门店稍小，厨房是半开放式，服务好，牛排和大虾口味很好，烤鸡腿受到很多人的喜爱，小店布置得很干净，值得一去； 永和大王：位于杨浦区控江路1667号，距离小区296m，推荐菜有黑糖芦荟布丁、肉松饭团、小笼包，餐厅价格实惠，人气旺，环境很好，隔壁是医院，对看病的顾客来说该餐厅是很快捷方便的； 双辽菜市场：距离小区500m左右，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 和平公园：位于虹口区天宝路891号，距离小区1.6km，公园分为三个景区，风景游览区、动物观赏区、儿童娱乐区，公园茂林竹修，环境优美，公园共有动物60多种，生物的多样性，使得公园尽显人与自然的和谐，适合一家人来休闲娱乐； 鲁迅公园：位于上海市虹口区四川北路2288号，距离小区3.4km，公园内有山有水有瀑布，山水之间，景色优美，总体上保留了英国风景园的特点，该公园内的陈列物品表现了鲁迅在上海10年的社会活动和文化生活，家长可以带小朋友来游玩，还有一定的教育意义。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 台北纯k：位于翔殷路1088号凯迪金融大厦B1楼，距离小区2.9km左右，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多； 好乐迪ktv：位于杨浦区财富广场4楼，距离小区200m左右，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选96.41㎡-108.97㎡的二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择117.07㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.小区的房龄较老，购买者会担心产权期限问题；小区房屋单价不低；故成交速度较慢； 3.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 4.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行； 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高； 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，业主可以出租一个满意的价格； 5.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，紧邻地铁，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求；

小区价格相对较低，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引30-50岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买96-108.97㎡的两房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买117.07㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客较多，主要为年龄在25-40岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区房龄较老，租价相对较低，对租客来说不会有太大的经济负担； 2.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。