- 崮山小区二街坊
- 81358 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 灵山路1415弄
- 上海建工房产有限公司
- 上海理家物业管理有限公司
小区概述
- 崮山小区位于浦东区洋泾板块，小区先后于1996-2001年竣工，共分5期开发，房龄较老。小区由普通住宅组成，户型跨度较小，房屋建筑面积在45㎡-89㎡之间，整体简单温馨，且绿植种类较多，景观优美，环境良好，居住氛围浓郁。成交客户以刚改型和置换型为主，交易频繁，流动性大。
小区优缺点
优点- 小区周边交通出行方便，地理位置优越
- 小区内绿植丰富，绿化率较高，空气质量好，居住舒适
- 小区紧邻内环，周围商服配套成熟，交通便捷，居住舒适度较高
- 小区*学校较多，师资力量雄厚，办学质量较高，基本满足业主子女的教育需求
缺点- 小区开发时间早，房龄较老，影响房屋质量
- 车位比较低，容易出现停车难和停车乱的现象
- 小区部分楼栋靠近罗山高架，可能会产生噪音干扰和尾气污染
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
787米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
张杨路主干道、罗山高架和杨浦大桥距小区1公里以内。此外，地铁6号线两个站点也均距小区1公里左右，居民出行无论是公交、轨交还是自驾都比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
72个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，*学校基本覆盖幼儿园至高中，满足业主子女的入学需求。
且小区的*学校均为重点学校，师资力量雄厚，办学条件优越，教育质量较高；
进才中学是一所高规格、现代化寄宿制高中，该校北校区位于小区附近，校园环境优美，建筑古朴典雅，学习氛围良好且教学设备齐全，且距离近，方便居民子女入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内景观设计较多，由草坪、灌木、乔木、溪流和广场构成，整体环境优美整洁，适宜居住。小区内植物品种较多，植被高矮不一，错落有致，给人以零乱的美感。还有小桥流水点缀，观赏价值颇高。小区四个街坊都有用于公共健身的广场，提供大量健身器材。
建筑特色
小区外立面采用的材质为黄色涂料，采用了暖色调，给人温馨之感。建筑风格是老公房风格，造型简单耐看。从现场走访的情况来看，外立面维护良好，无明显脱落现象。
楼栋分布
小区由6层的板楼结构多层住宅组成，各楼层层高均约为2.7米。楼栋内的梯户比主要为一梯两户，梯户比较低，使用方便，舒适度高。小区户型的建筑面积在45㎡-89㎡之间。
出入口
小区共有10个出入口。
其中一街坊有两个出入口，分别位于1号楼、23号楼附近；
二街坊有两个出入口，分别位于49号楼、94号楼附近；
三街坊有三个出入口，分别位于7号楼、30号楼、22号旁；
四街坊有三个出入口，分别位于69号楼、60号楼和1号楼附近。
位于羽山路、灵山路、崮山路的5个入口，允许人和车进出，其他入口只允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1116户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 百灵鸟幼儿园位于小区二街坊43-44号楼之间，方便业主接送子女上学。
- 学校附近有一所老年活动室，为小区内的老年人提供了活动场地，经常有老年人来此活动，丰富了老年人的业余生活。
物业服务
卫生保洁方面，保洁阿姨每天都会对小区进行一次清理，内容包括清扫路面和垃圾处理，但清洁程度相比同价位小区不高，对绿植水景及公共设施的维护也不及时。
安保
在安保方面，小区内的保安个数为25个，每2小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；此外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
巡查较频繁，且巡查负责认真，小区安全性较高。
物业信息
物业信息
- 陆洋物业管理有限公司，位于上海市灵山路600弄10号。
物业费用
- 0.60元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
8个
购物中心
1个
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商服配套完善，有多个大型购物综合体，基本满足居民的日常饮食起居和购物需求。
华联吉买盛，百联集团旗下的大型连锁综合超市的知名品牌，是消费者心目中放心、称心的大型超市品牌企业；
卜蜂莲花，一所大型的综合性、娱乐性购物中心，周边商户主要由超市、休闲餐饮、黄金珠宝、儿童乐园、美容馆组成，并且提供超大停车场，免费班车，团体购物，为居民的生活带来了很大的便利和优惠。
医疗资源
小区周边医疗配套相对薄弱，1.5公里以内没有综合性医院，但小区附近有几家门诊和卫生服务站，可以解决居民的简单病症，附近居民们的就医质量可以得到较好的保障。
生活服务
小区周围生活配套措施也比较完善，1公里以内有多家菜场、餐馆、银行和体育馆，基本满足居民的日常饮食、宴会、健身、娱乐等需求。
泾南公园，位于上海市浦东新区，园内植有一颗古银杏树，树龄约1000年，园内具有园林小品、儿童游乐设施、茶室、公厕等，形成简洁大方，与周边环境融为一体。公园为市民提供一个环境优美，集健身与休闲为一体的游乐性公园，是居民休闲娱乐放松、享受生活的好去处；
上海明悦大酒店，建筑面积约为4万平方米。酒店设计雅致舒适，位于酒店16层的顶级会所，配有行政商务酒廊、独立的小型会议室、餐厅、酒吧、商务中心及私人管家服务，是高档的商务休闲场所，为居民举办筵席等提供了较好的场所。
公共资源
项目周边公共资源较少，但公园等能够较好地满足居民休闲娱乐的需求，不仅营造了舒适了人居环境，同时也为居民提供了更丰富的活动场所。
泾南公园，位于羽山路850号，是一个简洁明快具有现代感的开放性公园，具有园林小品、儿童游乐场、茶室、公厕等设施，园内植有一颗古银杏树，是居民观赏休闲的好地方，生活氛围和文化氛围浓厚，有利于居民进行丰富多彩的业余活动。
休闲娱乐
暂无
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