- 万科提香别墅
- 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 康桥镇秀沿路1弄
- 上海韵园置业有限公司
- 上海时和南都物业管理有限公司
小区概述
- 万科提香别墅位于浦东区康桥板块，于2005年竣工。小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为65113㎡，容积率为0.29左右，楼栋总数约为165栋；小区户型有1-7居室，小区面积有36㎡-815㎡左右。小区绿化率约为41%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有浦发公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2005年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁11号线浦三路站约2km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约272m处有秀沿路杨高南路公交站，浦东98路公交车停靠，距离小区约527m处有秀沿西路杨高南路公交站，浦东98路公交车停靠，距离小区约554m处有浦三路秀沿路公交站，浦东98路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距秀沿路辅路约207m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.5
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1.1km左右有百合花幼儿园(总部)，是私立幼儿园；
距小区1.6km左右有绿晨小学，是私立小学；
距离小区约1.6km有上海市上南中学南校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约41%，小区中心有大面积的绿地，周边健身器材丰富，为业主提供了运动休闲的场所；小区有花园，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区物业打扫卫生比较及时，小区道路干净整洁；小区道路两旁为草坪和高大乔木，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为65113㎡，容积率为0.29左右，楼栋总数约为165栋；小区户型有1-7居室，小区面积有36㎡-815㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东南门、南门，东南门、南门可人车出行，东南门、南门靠近秀沿路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 165户
绿化率
- 52.82%
容积率
- 0.29
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；并且小区的植被也由专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全；小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共16车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2km处有新达汇·三林，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区522m左右有佳美超市(秀沿路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约1.5km有罗森便利店(永泰路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距上海市东方医院(南院)约3.3km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约1.8km有浦东新区东明社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.5km左右有益丰大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有芳园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有中国工商银行24小时自助银行(永泰路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区911m左右有中国电信信息园，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区543m左右是林语溪社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.8km左右有浦发公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
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