- 潍坊二村
- 68532 元/㎡
- 1982
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊二村1-94号
- 上海建工房产有限公司
- 上海浦东新区潍坊物业公司
小区概述
- 潍坊二村小区位于浦东区潍坊板块，小区共由3期开发，先后于1979-1983年竣工，小区公共设施配套较为齐全，居住氛围浓郁；小区绿化程度较高，绿植葱茏，清新宜居；户型面积段在27-51㎡左右，成交客户以刚需和置换型为主，交易频繁，流动性高。
小区优缺点
优点- 地段位置好，处于多个商圈之中，生活配套已经成熟
- 附近交通尤为便利，1公里内有多个地铁站，还有若干条公交线路，居民出行便捷
- 周边教育资源较为集中，可满足不同年龄段孩子的就学需求
缺点- 最西面一排靠近浦东南路，因为沿街，这一排的住户可能会受到街边的噪音污染，甚至在夜间会影响居民的休息
- 垃圾堆放点可能有臭味发出，对小区居民的身体健康和居住环境都有一定的影响
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.3
374米
步行至地铁
216个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区1.5km范围内即有地铁2/4/6/9号线地铁的多个站点分布，有多条公交线路，01线，82路，314路，607路，789路等，交通通达度较好，上班出行皆便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
81个
附近幼儿园
44个
附近小学
49个
附近初中
小区周边教育较好，距小区2km范围内有多所幼儿园、中小学可以选择；综合来看，小区周边教育资源较好，能够满足家长对于孩子的成才需求。小区的*学校是明珠小学B区，不因期数，方位等而有所不同。
1.崂山东路幼儿园，距离小区约300米，本园环境优美，设施齐全，有专门的活动室。
2.明珠小学B区，距离小区约300米，学校教育设施齐全，设备先进，学生活动场所达标，校园环境优美。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区由于建造年代久远，内部环境一般，绿化程度不高；小区内无园林景观设计，只有一些绿植，以随意分布的乔木为主，在楼栋、道路旁，为小区增添了几分绿意，为居民带来了清新的空气和愉悦的心情。
建筑特色
小区外立面风格为中式，外立面材质采用浅红色涂料，经实地探访发现，因为小区建造年代较为久远，维护工作做的到位，小区外立面目前无脱落现象。
楼栋分布
小区共由91栋多层住宅楼组成，总建筑面积约为3.5万㎡，总占地面积约为20500㎡；小区房屋层高为2.8m；另外，小区房屋总数为2286户，面积段为27-51㎡左右，户型面积和跨度均小，且类型单一，具体为：一房房型的建筑面积段约为27.67-45.43㎡，二房房型的建筑面积段约为43.89-51㎡。
出入口
小区内共有4个出入口，主入口位于30号楼下，两个侧们位于30号楼两侧，以及位于81号楼下的出口；其中，30号楼下的入口近浦东南路，81号楼下的出口近南泉路，行人和车辆皆可行，而30号楼旁的两个侧门则仅允许行人通过；小区出入口处设有门禁，门禁方式为保安识别和电子门禁，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1982
总户数
- 2180户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内有老年活动中心，老年人平时会聚在一起聊天，为小区的老年人安享晚年提供了方便，居民常常在此举办各种文娱活动，丰富了居民的生活。
物业服务
卫生保洁方面，保洁人员每天都对小区打扫一次，打扫内容包括清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理；根据现场走访的情况来看，小区内清洁程度较好；绿植、公共设施的维护较好，情况良好，绿植葱茏，公共设施完好。
安保
小区内设有安保岗位，具有一定的安全保障性。同时，小区还与110联网，当发生紧急情况时，便于附近的民警迅速、及时地赶到，以保护区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是上海浦东新区潍坊物业公司。
物业费用
- 0.5元/m²/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
17个
购物中心
2个
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较成熟。有大型卖场上海第一八佰伴、九六广场、上海国金中心商场等大型商场，还有很多大型超市卜蜂莲花、家乐福、世界联华等。同时便利店分布较密集，居民生活、购物十分便利。
1.上海第一八佰伴位于上海市浦东新区张杨路501号，距离本小区约900米。商厦集餐饮、购物、休闲娱乐为一体。
2.九六广场位于上海市浦东新区东方路796号，距离小区约800米。商场以情景体验式的中心广场和饶有情趣的开放式空间为主题。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距小区2km范围内有很多综合医院、专科医院、诊所和药店等，可以满足小区居民的各种医疗需求；距小区最近的一所综合性医院是上海市浦东新区精神卫生中心，是一家二级医院，医疗条件较好。
1.仁济医院，距离小区约1800米，是一所集医疗，教学，科研于一体的医院，是上海市医保定点单位。
2.上海市浦东新区精神卫生中心，距离小区约1400米，具有多样化，特色化服务，集精神科临床医疗，心理咨询，社区康复和科研培训功能为一体。
3.上海含笑儿大药房，距离小区约600米，主要出售非处方药，药品种类齐全，药品价格合理。
生活服务
小区周边100m范围内有中国银行、建设银行、平安银行、招商银行等多家银行的营业厅和自助银行，均可步行到达。距小区1km范围内有多家菜市场、水果市场等，如潍坊五村集贸市场、王家宅菜市场、杨家渡菜市场、峨山菜市场等。
1.其中距小区较近的银行营业厅是招商银行(东方支行)，位于浦东新区东方路902临，距小区约400m左右，可方便办理相关的各种业务。
2.潍坊五村集贸市场位于潍坊五村546号，距小区约300m左右，为综合菜市场，种类齐全，而且价格实惠，但环境一般。可步行快速到达，是小区居民常去的菜市场。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，足以满足附近居民不同娱乐目的的需求。
1.世纪公园位于上海市浦东新区芳甸路666号，距离小区2700米，需要门票，成人票9元。是欣赏自然风环境的好去处。
2.上海城隍庙位于黄浦区方浜中路249号，距离小区约4000m，内部有各种商业，包含美食、服装、上海特产等。
3.上海科技馆位于浦东新区世纪大道2000号(近二号线上海科技馆站)，距离小区约1900m，地下一层是该馆服务设施集中的公共区域，内有售票大厅、大食代美食天地、休闲长廊和临展大厅。
休闲娱乐
小区周边有好乐迪KTV、蝶恋花休闲会所和SFC上影等多家ktv，电影院，能满足平常娱乐需求。
1.好乐迪KTV，距离小区约900米，环境舒适，隔音效果好，性价比高，服务态度周到。
2.星空私人电影院，距离小区约900米，超高人气电影院，环境干净整洁，可在美团上预约购票。
潍坊二村近1年房价查询
潍坊二村问答
潍坊二村周边小区房源
潍坊二村同区域房源推荐
