- 千秋嘉苑
- 38089 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高东二路47弄
- 上海东滨房地产开发有限公司
- 上海同海物业管理有限公司
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小区概述
- 千秋嘉苑小区位于上海市浦东新区高东板块，小区仅1期开发，于2003年竣工，房龄距今较老。全小区由数栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在57-125㎡之间，整体跨度适中，主要为中小户型，户型多样可满足不同人群的需求，成交类型以置换刚需型为主。小区内人员流动性较低，置换率较低，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，地处高东中心地带，小区大门口就有公交站台，有数十条公交线路经过，交通便捷
- 小区房龄较新，房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区房龄距今有一定年限，人员复杂，楼道不是太整洁，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区位于外环，距离地铁站较远，会给居民上下班以及出行带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁站较远，轨道交通不是太便捷，但是小区附近公交线路非常的丰富，小区大门口出来就是公交站台，有611、971、995、高川专线可搭乘，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：高东幼儿园、高东小学、高东中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区内绿化面积较大，以草坪和树木居多，小区景观由草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有一条小河贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料和面砖，房屋整体简约而整齐，采用的现代主义风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较新，小区外立面目前较新，保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由61栋多层住宅组成，楼栋总高6层，各楼层层高约3.2米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；楼栋内未设置电梯，但梯户比整体宽裕，居民上下楼梯方便；小区户型建筑面积段约在57-125㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为57㎡，二房户型建筑面积段约为84-102㎡，三房户型建筑面积段约为115-125㎡。
出入口
小区共有两个出入口，一门位于1-3号楼之间，靠近高东二路，仅允许车辆通过；一门在48号和49号楼之间，靠近光烁路，允许行人、非机动车辆依靠刷卡或保安识别通过；两门都需要行人、车辆依靠刷卡或保安识别才能通过。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 732户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有健身器材、儿童游乐场等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁每天都会清洁打扫，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有7个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海同海物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
欧尚超市，位于上海市浦东新区张杨北路2988号森兰商都B1，距小区约3.2公里，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
森兰国际商业综合体，位于洲海路999号，距小区约2.5公里，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有上海医林门诊部、高东社区卫生服务中心等；此外，小区附近有杨园药店等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，和香居、品味居、如老北京火锅羊蝎子般的火锅店等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、中国工商银行等；小区附近还有多家菜市场，有高东菜市场、杨园菜市场等，这些菜市场卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的有高东文化中心、高东公园、樱花园南区等。高东樱花园，位于上海浦东高东镇，北起航津路绿化带，西傍高桥港（外环运河），东至光耀路，南与洲海路相接，是一个以种植樱花为特色，长约2000多米，宽约30多米的狭长型绿地，占地总面积约7万余平方米。樱花园是为了响应高东镇建设“樱花小镇”的目标而建，致力于为居民营造舒适宜居的环境。现在，高东已拥有2000多米的樱花长廊，南段种植早樱，北段为晚樱，共有各种品种的樱花1万余株。建园以来，高东镇每年都在3-4月份樱花盛开的季节举办樱花节，开展各种与樱花相关的文化活动，不仅丰富了周边居民的业余生活，同时也吸引很多其他地方的游客过来参观游览。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。月亮湾商业中心，位于上海市浦东新区新园路88号，可供居民闲暇时间购物，环境优美，商品价格实惠，折扣力度大，可以满足居民基本日常购物需求；欢歌天天量贩式KTV(高东店)，位于高东光明路835号6层，可供居民家庭周末度假休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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