由于小区建造年代较早，景观设置少，不过小区楼栋旁都有绿植，由草坪、灌木、乔木组成，夏季绿意盎然郁郁葱葱，为小区增添了几分舒适的气息，也为居民提供了基本的绿化，是夏季乘凉聊天的好地方，成为了环境的重要点缀。居民经常会聚集在树荫下乘凉闲聊或者打牌。

小区建成时间较早，外立面风格普通，外立面材质采用普通的面砖，外观朴素简约，此外，经实地走访发现，经过常年的风雨洗礼，楼栋外观已较为陈旧，部分楼栋有明显脱落或掉色的现象，斑驳痕迹明显。

小区共有24栋楼栋，楼栋楼层低，层高适宜，在楼栋的东面还建有一个敬老院。小区南邻南洋中学，西靠中粮大厦。大片的绿化被小区内的道路分成了多种不规则形状。

小区内共有4个出入口，即1号门，2号门，3号门，4号门，分别靠近20号楼、零陵路190号、33号楼，42号楼，1、3、4号门通行方式都是人车通行，2号门只许人行禁止车行，小区设有门禁，人和车辆需要通过门禁才能进入小区，门禁方式都是密码输入。并且都有保安进行辨识，整体来说小区监管较为严格，居民的人身安全与财产安全都能得到保障。

小区物业服务质量一般，卫生保洁、景观维护等都按时按量清理打扫和垃圾清理，但楼道杂物占用情况严重，且保安配备不足，居民居住环境安全性有待提高。经现场走访了解到，小区对绿植、水景、公共设施会进行定期维护，保养情况较好，绿植没有枯死情况，水景水质清澈，公共设施也保存完好。卫生保洁每日会进行1次打扫，主要区域为路面的卫生清洁。且经实地走访发现，小区内清洁程度一般，公共区域内基本无垃圾，但楼道垃圾堆放多，处理不及时。

小区每个入口都设有门禁，需输入密码才可进入；小区内有2个保安，每2小时巡逻一次，负责24小时治安管理，由于人手不够，使得在安保方面存在一定的安全隐患，不过小区已经与110联网，出了任何事情110都能在第一时间得到消息，居民的安全得到了基本的保障。

小区两千米范围内商业配套已趋于成熟，周边除了有大型的商业广场和超市，包括正大乐城和绿地缤纷城；同时五百米之内便利店也分布密集，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。正大乐城是正大商业集团第二个项目，位于上海徐汇，定位中高端，开业后为上海首个女性消费主题的购物公园。上海的日月光中心是一家集商业零售、综合办公、公寓住宅、美食广场于一体的大型综合商业体，轨道交通9号线打浦桥站就在日月光的地下部分，也是居民常去购物与娱乐的地方。

距离小区2km的范围内有三甲医院复旦大学附属中山医院、综合医院、卫生服务站约6家，给居民提供看病、体检等多项服务，另外小区周边药店距离适中，有华氏大药房、益丰大药房等；总的来说，小区周边医疗资源较好，可满足居民的大小病就医。复旦大学附属中山医院设有感除儿科以外的所有科室。其中，国家临床重点专科18个（消化科、检验科、麻醉科、心血管内科、内分泌科、胸外科、心脏大血管外科、临床护理、中医脑病科、呼吸内科、肾病科、普通外科、重症医学科、肿瘤科、医学影像科、器官移植科、急诊医学科和神经内科）。另外，上海市心血管病研究所、复旦大学肝癌研究所、上海市影像医学研究所、上海市呼吸病研究所、上海市中西医结合康复研究所、上海市肝病研究所、上海市肾病与透析研究所、上海市临床生物信息学研究所、复旦大学呼吸病研究所、复旦大学血管外科研究所、复旦大学普通外科研究所、复旦大学内镜诊疗研究所、复旦大学核医学研究所、复旦大学超声医学与工程研究所、复旦大学慢性代谢性疾病研究所设在医院，满足居民的需要。

小区周边生活服务配套齐全，基本能满足居民多样化的日常生活所需；目标项目1km之内，有中国建设银行、交通银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、上海银行等8家银行，为居民提供金融业务的办理和自助取款服务；小区附近还聚集着肯德基、虾满堂、人和馆等众多餐饮店，可以满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求。小龙虾早已成为了现在最潮流的食物，在虾满堂，它自然也是当仁不让的主角。去头抽筋后，经过师傅精心烹饪，肉质紧实，口感鲜美，啤酒龙虾和十三香龙虾是店里的特色，吃了后保证还不过瘾。上汤螺蛳也十分鲜美，没有丝毫泥腥味，这也成为居民吃夜宵的好去处。

小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源一半，只有日晖绿地一处，该公园环境优美卫生，服务项目设施完善，为小区居民空闲时间的健身娱乐提供了一定便利，1km左右处有龙美术馆，是知名的现当代美术馆，票价较昂贵，龙美术馆2015年精品展还包括馆藏20世纪中国画展、馆藏溥濡精品书画展、李津30年回顾展、汤哲明个展、徐震艺术大展、馆藏明清书画展、伦勃朗黄金时代17世纪荷兰素描展、《何所示》丁乙个展、王郁洋个展等，其中，20世纪中国画展将集中展出龙美术馆所收藏黄宾虹、张大千、傅抱石、李可染等大师的作品，丰富了居民的见识，带小孩的家庭还能让孩子从小受到艺术的熏陶。

小区周边有歌友茶室、华都国际夜总会等娱乐场所，更有徐汇游泳馆、HOOK搏击俱乐部等健身场所。居民在假期可以和朋友选择多种多样的娱乐活动，并不会在假期觉得没有去处。

建议年轻的新婚家庭，可以在小区内购买2房户型，因为房子总价低，小区的交通也比较便利，出行方便，采光也比较好，可以用作婚房或过渡性用房。建议老年人群，可购买小区内40-50㎡的2房户型，可作为置换过度，且如家里有学龄小孩，此地也是很好的选择，建筑面积较大也有孩子自己的空间，方便孩子的学习，可以让孩子在一个安静的居住环境里学习，并且周边教育资源丰富，且距离近，上学便捷。

影响本小区出售定价高低的主要因素有：地理位置，小区周边配套；小区较为繁华的地理位置、便利的轨道交通，还有完善的教育配套都在一定程度上提升了小区房屋的定价，但户型面积种类选择少，小区内部配置陈旧，也限制了其定价提升空间。影响本小区出售成交速度的主要因素是价格，小区房龄老，降低价格也可以提高小区在周边小区中的竞争力楼栋位置、楼层也会对价格有较大影响。户型方正、装修比较好的房子可以适当提高价格。

建议老年购买人群选择小区中心位置附近，环境静谧，适合休养生息。不太介意噪音的租客，可以租住在靠近出大木桥路的楼栋，距离小区最近的地铁4号线站口近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。建议上班需要地铁出行的上班族，选择离零陵路和小木桥路近的楼栋位置；若是驾车出行的租户，可以考虑离中山南二路近的楼栋。

从小区整体来看，周边教育、商业配套比较齐全、交通便捷是提升租价的有利因素；但是建筑年代久远，房龄较老，内部环境陈旧，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。由于小区房龄较老，外部陈旧，因此内部装修好坏是影响成交速度的主要因素，好的装修将更吸引租客。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。房子装修的情况和楼层的位置是影响租金价格的主要因素，业主朋友们还可以在定价前，对房屋进行适当的装修，再结合房子所在的位置，给出合理的定价。

居民安居乐业，社区活动和谐融洽，整体居住氛围浓厚，小区租户大多和蔼热情，善于沟通并乐于助人，周边完善的配套也方便了居民的生活。小区居民一般每晚自行在日晖绿地公园组织广场舞活动，参与人数为20-30人，成为了大家重要的文娱项目。

小区主要购买人群为30-0岁的白领，小区房龄较老，总价低，并且靠近市中心，距离地铁站又比较近，吸引了较多30岁左右的白领人士来此购房。周边配套成熟，处于内环内，周边有地铁7/4/12号线通过，小区地处地铁口，轨交便利，并且房子总价低，对于年轻的白领来说，经济负担不会太大。小区门口就是枫林幼儿园、江南新村小学教育资源较丰富，居民的各种生活需求都可以得到满足。小区30㎡的1房户型多为附近工作的25岁左右白领购买，因为户型面积较小，总价较低，以首次置业作为过渡，价格实惠，且靠近交通站点，上下班便捷。小区50㎡的2房多被40岁左右，经济水平较为充足的企业中层购买，因为建筑面积较大，有更多的空间居住，居住舒适度较高，主要为买来提供给退休父母居住。

小区的租赁不太活跃，小区的租客较少，租户大多是年龄在20~35岁左右的本地白领人士或外省市来沪工作者，因为小区距离轻轨4号线、12号线大木桥路地铁站比较近，交通非常便利，可以让上班族有更多的时间休息，而不是忙于奔波赶路。小区的地理位置好，在附近工作的居民上班方便。并且小区因为房龄较老，租金相对于其他小区较低。