鎏园解读
谭延贵
2021-03-14
上海瑞鹏
特色
【小区户型】小区都以一梯两户为主，分别为总高8楼和14楼的电梯小高层，其95平小户型两房比较好卖 南北通
【小区设施】小区内有凉亭错落 绿植丰富 小区居民可以在自己小区内慢跑散步 车位充足 有地下停车库
不足
小区车位紧张，实际住户和车位比例10:2
账号已注销
2019-11-04
特色
【轨道交通】小区离三号线轻轨站只有二百米，出门三百米可以上逸仙高架
【小区户型】小区都为一梯两户电梯房。两房面积94平米，三房面积120平米，户型正气。
【小区设施】小区车位充足，地上200个，地下400个位置，车位1：1.
【生活配套】小区南门口20米左右两边有餐饮，超市，服装店，可以满足居民的日常需求
【居民素质】小区内原住居民多 租客租户少 居民年龄段基本在20-60岁左右 邻里关系融洽 人员流动性小
不足
小区为次新房小区 税费稍高
杨文杰
2020-07-22
一喏房地产
特色
【轨道交通】小区南门出门步行50米就是3号线淞发路地铁站，可以乘换任意路线，驾车100米就是逸仙路高架桥
【小区设施】小区内有凉亭错落，绿化覆盖率高，小区居民也可在小区内慢跑散步，车位充足，有地下停车库
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决，并开通地下车库正常使用。
刘浩
2020-07-03
特色
【轨道交通】距离淞发路地铁站3号线只有100米，可换乘4号线6号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90平的两房一卫，适合改善需求。
【小区设施】有花园里有一个凉亭，傍晚消暑的好地方，
不足
生活设施配套不齐全，
账号已注销
2019-09-03
特色
【轨道交通】小区南门出门步行5m就是三号线淞凇发胳地铁站可以换乘任意线路驾车直行100m就是逸仙路高架
【小区户型】小区均为一棉两户电梯房,总高为8层、11层、14层,小区都是大户型,主力面积90-102南北通透两房
【其他描述】小区物业费是1.51元小区物业是上海新城物业有限公司
【小区设施】内有涼亭错落绿植丰富小区居民可以在自己小区内慢跑散步车位充是有地下停车库
【生活配套】小区出门南门20米两旁底商有餐饮，生活便利店，服装店，可满足日常需求
不足
小区为次新房小区税费稍高
徐潮磊
2020-07-05
佑领地产
特色
【轨道交通】小区出门左转100米左右就是淞发路地铁站，向西可上逸仙高架，交通出行便利。
【小区户型】小区都是为高层，户型多为朝南，一部分为偏西南，楼间距20-40米
【居民素质】小区多为上海本地居民，租客极少，人员素质较好，多为国家事业单位、经商等高薪阶级
不足
小区西南的楼栋可能会受到地铁马路噪音的一些影响。
罗江南
2019-12-10
霖峰地产
特色
【轨道交通】小区南门出门步行50m就是三号线淞发路地铁站可以换乘任意线路驾车直行100m就是逸仙路高架
【其他描述】小区物业是上海新城物业有限公司。小区物业费是1.51元
【小区设施】小区内有凉亭错落绿植丰富小区居民可以在自己小区内慢跑散步车位充足有地下停车库
【生活配套】小区向西800米是淞南公园。公园对面是淞南社区卫生服务站
【居民素质】小区内原住居民多租客租户少居民年龄段基本在20-60岁左右邻里关系融洽人员流动性小
不足
小区为次新房小区税费稍高。所以上下班车辆进出拥堵。由于车位紧张
胡文鹏
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区出门就是轨道交通是三号线淞发路地铁站
【小区户型】小区户型一梯两户较多，小区里面主力面积99平米南北两房,小户型更好
【生活配套】小区出门南门20米两旁底商有餐饮，生活便利店，服装店，可满足日常需求
不足
小区地段相对较偏，但是单价不高
钟斌
2019-10-07
一喏房地产
特色
【轨道交通】小区南门出门步行50m就是 三号线淞发路地铁站 可以换乘任意线路 驾车直行100m就是逸仙路高架
【小区设施】小区内有凉亭错落 绿植丰富 小区居民可以在自己小区内慢跑散步 车位充足 有地下停车库
【生活配套】小区南门出门20m两旁底商有餐饮 生活便利店 服装店 可满足日常需求
【居民素质】小区内原住居民多 租客租户少 居民年龄段基本在20-60岁左右 邻里关系融洽 人员流动性小
不足
小区为次新房小区 税费稍高
张洪鼎
2020-07-03
特色
【轨道交通】3号地铁淞发路站仅300米
【小区设施】小区正门向前内部有个大花园 大草坪 树下坐落一个凉亭 小区绿化40%
不足
树高 底楼易遮阳 望物业打理
账号已注销
2019-04-03
特色
【轨道交通】小区南门出门往左50米就是地铁三号线淞发站，可以换成任意路线，驾车直行100米就是逸仙路高架
【小区设施】小区内凉亭错落，绿植非常丰富，居民可以在小区内散步慢跑，车位也很充足，也有地下停车库
【生活配套】小区南门口20米左右两边有餐饮，超市，服装店，可以满足居民的日常需求
【居民素质】小区里面大部分是原住居民，租客很少，年龄大部分在20到60岁左右，邻里关系非常融洽！
不足
小区为次新房，税费稍高。
罗重龙
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区南门出来向东走50米左右就是地铁3号线淞发路站，开往上海南站其中经过上海火车和虹口足球场等繁华地
【小区设施】小区里在75号77号附近有个差不多篮球场大小的小公园，内有很多健身设施，方便老年人在此活动健身等
不足
小区因大户型房源较多，所以导致了小区总价都会有一些高的，不过小区是非常好的
刘振
2019-03-29
特色
【轨道交通】小区南门出门步行50m就是 三号线淞发路地铁站 可以换乘任意线路 驾车直行100m就是逸仙路高架
【小区设施】小区内有凉亭错落 绿植丰富 小区居民可以在自己小区内慢跑散步 车位充足 有地下停车库
【生活配套】小区南门出门20m两旁底商有餐饮 生活便利店 服装店 可满足日常需求
【居民素质】小区内原住居民多 租客租户少 居民年龄段基本在20-60岁左右 邻里关系融洽 人员流动性小
不足
小区为次新房小区 税费稍高
叶印文
2019-12-19
特色
【轨道交通】距离3号线淞发路地铁站100米，距离公交10米。
【生活配套】距离中成智谷400米，距离建配龙600米
不足
小区绿化太好，导致夏天蚊子较多。
陈海兵
2019-11-20
上海福美家房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区出门就是三号线淞发路地铁站，
【小区户型】小区一梯两户的居多，小区里面主力面积99平米南北两房，
不足
小区靠近高架和地铁站比较近，噪声比较大，
王志祥
2019-03-28
特色
【轨道交通】鎏园东面约100米是在建的轨道3号线淞发路站，向南可以快捷进入市中心城区，向北可到达吴淞地区。
【小区户型】小区由11-14层的小高层组成。中心绿化面积约1万平米。楼盘主要以90-100平米小户型房源为主
【生活配套】小区内车位配置比较高，为1：1有地下车库和地面车位方便居民生活生活配套设施齐全。街边绿化春意盎然。
不足
鎏园那边小区租客偏多
王磊
2019-03-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】三号地铁下线，出门右转五十米，到达淞发路地铁站，途经五站到达上海。
不足
租客较多， 配套不成熟。
账号已注销
2018-08-02
特色
【轨道交通】距离地铁3号线淞发路地铁站200米，逸仙高架300米。公交车站600米。
【小区户型】小区为8楼、11楼、14楼高层一梯两户电梯房。楼与楼间距大，采光充足。
【小区设施】车位分为地下产权车位和地上车位，车位充足。内设有凉亭供业主休息乘凉。在小区东北角有儿童乐园
不足
因很多配套设施刚开始运营和在建，导致暂时配套不是很成熟
王家硕
2018-06-16
特色
【轨道交通】小区东侧就是3号线淞发路地铁站，公交有51 53 75 90路，不必担心出行问题
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通户型，房型正气，总高为8层和14层的小高层
【其他描述】物业费位1.50/平，服务人员很热心，服务好
【生活配套】小区到建配龙广场只有300米，到世纪联华500米，不必担心购物问题
不足
旁边是一条马路，还有靠近地铁站，晚上噪音大，总价也高
王艺霖
2019-04-02
特色
【轨道交通】小区东面左转不到100米就是三号线淞发路地铁站直达上海南站，小区对面51路公交车直达杨浦五角场。
【小区户型】小区都为一梯两户电梯房，总高为81114层。两房面积94平米，三房面积120平米，户型正气。
不足
小区车位紧张，上下班高峰期拥堵。
