朱梅小区解读
账号已注销
2018-09-22
特色
【轨道交通】小区步行去1号线莲花路站步行478米，门口就有各路公交站，交通方便。
【小区户型】主要户型是以64平米一房，81平米双南两房，三房的面积是以108平米为主。
【其他描述】小区环境管理优越，2002竣工，房型正气，一梯两户，素质得房率都比较高的
【生活配套】朱梅小区近陇南菜市场300米，近南方商城购物中心步行850米，距离地铁莲花路站1000米
不足
车位稍微紧张些，对口学校是梅陇小学，梅陇中学。学校较差
王小洋
2019-01-29
特色
【轨道交通】距离一号线地铁站50米，在此线可换乘2/3/5/8/9/12号线地铁，此线可直接到达上海火车站。
【小区设施】小区北门进入后100米有自取中心湖、泰拳馆、游泳池等设施，居民闲暇时刻娱乐健身。
不足
小区唯一不足是车位比较紧张
杨桦
2018-07-30
特色
【轨道交通】小区步行1号线莲花路站500米。门口各路公交站。交通便捷
【小区户型】小区主要是60平一房和80平双南的房型，或者是106平的三房一共是60栋楼
【生活配套】步行450米可达南方商城，莲花国际广场和家乐福，锦江乐园，购物与娱乐一应俱全。
【居民素质】自住率很好都是上海本地人
不足
绿化较少，车位不多，晚上停车紧张
文久强
2019-02-21
中原地产
特色
【小区户型】主打户型是81平米，91平米，106平米，房型正气，采光好，物业管理不错！
不足
小区外立面比较陈旧，车位配比紧张
柏卫星
2018-07-11
特色
【轨道交通】近一号线莲花路地铁站约1000米，出门就是公交站，152路，867路等
【小区户型】本小区户型以81平双南两房，64平大一房和105平三房为主，整个小区都是总高6楼的多层住宅，一梯两户
【小区设施】小区内车位充足，地上约600个车位，没有地下车库，设有露天运动器材给住户健身，带有中心花园
【房屋品质】房子顶楼带了阁楼，隔热效果和防水都不错，防潮优 质程度在80%，房子是2000年以后的砖混结构
不足
小区唯一不足就是东侧有高压线
李艳辉
2018-06-28
特色
【轨道交通】近一号线莲花地铁站800米，到公交总站1200米
【小区户型】一梯两户，两房都是双南户型，三房户型都是两房朝南一房朝北。两房在60-90平米
【生活配套】靠近陇南菜市场500米，近南方商城购物中心，步行1500米.
不足
小区绿化少，房龄老，没有电梯，租客多
王二东
2018-08-30
特色
【小区户型】小区双南户型较多，都是65-80㎡，有少量的南北通户型88-105㎡，得房率高，2000年现浇房，
【生活配套】南门对面20米就是梅陇菜市场，北门200米就是梅陇公园，南方商城，莲花国际1.5公里
不足
交通不便离地铁有1.5公里，小区车位紧张基本都是满的。
戴宗良
2018-10-09
特色
【轨道交通】小区左边100米有多路公交957、156、180、720路，小区西面1公里就是1号线莲花路地铁口。
【小区户型】小区1998年的商品房，主力面积64-85平的一房和两房，户型南北通透，一梯两户。
不足
老小区物业管理不是很好
彭程
2018-11-13
特色
【轨道交通】近一号线莲花路地铁站500米，交通方便
【小区户型】小区主要以80-90平米两房为主！
不足
小区因为交通方便，所以单价会稍微有点高
账号已注销
2018-07-03
特色
【小区户型】朱梅小区两房82平，3房88到114平 厅南北通透，楼间距合理，采光充足，
【生活配套】朱梅小区近陇南菜市场300米，近南方商城购物中心步行850米，
周边银行购物超市应十分齐全
不足
不足之处为小区的租客和业主的比例为4:6，物业有待提高
刘鑫元
2018-08-28
特色
【其他描述】小区路面干净整洁，小区物业管理好，得房率比较高
【生活配套】小区靠近梅陇菜市场只要100米的距离，小区距离南方商城和莲花国际广场只要1500米的距离。
不足
该小区绿化面积比较少，小区内停车位·比较紧张。
汪沛恒
2017-10-18
亿一地产
特色
【小区户型】小区内部全都是由多层6楼房子组成，户型面积为61-109平，适合刚需客户，总价较低
【其他描述】小区物业是上海恒浩物业有限公司，怡新物业，物业费每平米每月0.5元，保安1-2时巡逻一次。
【房屋品质】小区分为两期开发，先后于1997-1999年竣工，小区前面两排为动迁房，后面的全是商品房
不足
初期对停车位的建造较少，小区居民居住又比较稳定，导致小区的停车位供不应求
冯洋春
2018-06-11
特色
【其他描述】小区环境管理不错 99年竣工 房型正气 ，一梯两户 得房率 居住人员素质高
【小区设施】小区车位1：1，中心位置有健身游乐设施，滑梯，跷跷板，跑步训练机等，小区道路两旁有绿化带
不足
没有对口学/区，离地铁有点远 房龄有点老
戴其军
2017-04-18
特色
【小区户型】小区大部分房型是一梯两户，两房朝南厅朝北户型，还有两房朝南，厅朝东带阳台厨卫朝北户型
【其他描述】小区年代在2000后 户型都比较板正，绿化相对较多，采光很好！
【小区设施】小区内车位充足，车位600个，设有露天运动器材给住户健身，中心有花坛休息出带有座椅给老年人休息
【生活配套】小区门口就是陇南菜场，南面500米莲花路地铁站交通方便，还有梅陇公园提供散步，门口有公交867等
【房屋品质】房子顶楼带了阁楼，隔热效果好也防漏水，防潮优质程度80%，房子是2000年以后的砖混结构
不足
小区是５２号－６０号是动迁房，厅是暗的，采光稍微差点
马昕格
2017-09-25
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户，且是两卧朝南、厅朝北开窗的全明户型，还有两房朝南厅朝东带阳台厨卫朝北户型。
【小区设施】小区内车位比较充足，区内设有花园，花坛休息带提供座椅方便休息，设有露天运动器材给住户健身用。
【生活配套】小区门口就是陇南菜市场，到公园广场都很近，周边梅陇公园提供散步，门口就有公交车站。
【房屋品质】房子顶楼带阁楼，隔热效果好也防漏水，防潮优质程度80%，墙体是2000年以后的砖混结构。
不足
小区对面是菜市场，相对环境不是很干净，比较嘈杂吵闹
邱继中
2017-04-09
特色
【轨道交通】近地铁一号线莲花路地铁站800米。周围有沪闵高架，中环高架，约1千米，自驾车出行很方便
【其他描述】小区环境管理都是比较不错的，房龄在1999-2000年，房型正气。
【小区设施】小区车位充足，中心花园位置有健身游乐设施，绿化率高。，建筑为中式风格。
【生活配套】靠近陇南菜市场约500米，近南方商城购物中心，莲花国际广场家乐福一公里
【居民素质】以退休干部为主，还有一批退休教师大概5比3的比例，租住比大概是1比16。总体素质比较高
不足
本小区现在还没有小区会所
刘振威
2017-04-10
特色
【轨道交通】近一号地铁线莲花站800米，步行50米，门口就有公交车站
【小区户型】一梯两户，全南户型，厅南北通。
【小区设施】小区内车位充足，绿化覆盖率高，有花园，儿童游乐场，小区刚刚整改完成
【生活配套】小区门口就是陇南菜市场500米，银行、超市、商场等各种生活设施齐全300米
【居民素质】小区内已居民自住为主，大多是本地人租住比例1:9，年龄主要集中在35岁左右
不足
门口就是市场，白天会比较吵
喻自立
2017-03-22
特色
【轨道交通】地铁一号线莲花路站1000米左右， 门口有 957 上沧线 公交车
【小区户型】一梯两户 两房都是双南户型， 三房户型为两房朝南一房朝北
【房屋品质】小区栋距开阔，户型均为双南户型 采光充足， 小区近两年刚整改过， 建筑质量好
【居民素质】自住率80％ 人文素质高， 物业管理好
不足
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场
殷岳
2017-11-22
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，离莲花路一号线就是1000米，交通便捷
【小区户型】小区的房子都是多层，总高六楼，每栋间距在10-15米，主要户型是两房朝南，厅朝北的南北通户型。
【生活配套】到陇南菜市场100米不到，到南方商城1200米左右
不足
没有固定性的停车场，绿化不算多
张厚杰
2017-02-27
特色
【轨道交通】地铁1号线莲花路地铁站800米，近中环，小区东侧是虹梅南路高架，交通便利
【小区户型】分商品房和动迁房，一梯两户，商品房双南厅北全明户型，动迁房双南厅在中间，厨卫朝北
【生活配套】靠近陇南菜市场约500米，近南方商城购物中心，莲花国际广场，家乐福一公里
【居民素质】小区环境管理都是比较不错的，00年小区，房型正气，居住人员素质高，租住比例在1:3
不足
没有对口重点学校，离地铁站比较远的，动迁房厅没有窗户，客厅比较暗的，房屋质量稍微差些