马当小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 马当小区位于黄浦区新天地板块，于1993年建成。小区是由上海置业集团有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，建筑面积约30000㎡，容积率4.1左右，小区户型面积有52㎡-83㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。小区绿化率23%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离一大会址·新天地地铁站约313m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离上海交通大学医学院附属瑞金医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率23%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
317米
步行至地铁
285个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离一大会址·新天地地铁站约313m，地铁10号线和13号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离马当路建国东路公交站约63m，146路内圈、146路外圈公交在该站点停靠；距离马当路复兴中路公交站约236m，146路外圈、大桥一线等公交在该站点停靠；距离建国东路重庆南路公交站约286m，17路 、24路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鲁班路立交约1.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.3
初中
9.7
102个
附近幼儿园
61个
附近小学
69个
附近初中
思南新天地幼儿园距离小区约169m，是一所私立幼儿园；黄陂南路第三小学距离小区约139m，是一所公立学校；上海市兴业中学距离小区约347m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
6.2
新旧程度
7.3
停车便捷
6.2
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率23%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料，房屋整体简约，线条整齐，经过走访调查，小区整体外立面保持良好，楼栋未出现外立面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，建筑面积约30000㎡，容积率4.1左右，小区户型面积有52㎡-83㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有3个出入口，西门在马当路357弄1-8号附近，西南1门在合肥路与马当路交叉口南150m左右，路面停车场在小区2号楼附近，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 659户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫及时，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理等，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求；在景观,设施维护方面，小区对绿植、以及公共设施基本做到了定期维护，公共设施保养程度较好，没有明显的损坏。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 上海上房物业服务股份有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共39车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
23个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)距离小区约371m，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(永年路店)距离小区约273m，商品齐全，方便居民日常生活；上海砂锅饭店(建国东路店)距离小区约274m，方便居民就餐。
医疗资源
上海交通大学医学院附属瑞金医院距离小区约821m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；黄浦区老西门街道社区卫生服务中心肇周路分中心距离小区约568m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；上海药房(建国店)距离小区约125m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
马当菜场(马当路店)距离小区约97m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；北京银行距离小区约121m，方便居民办理理财业务；中国移动(新天地店)距离小区约201m，方便居民办理通信业务。
公共资源
丽园公园距离小区约730m，全天免费开放，方便居民日常休闲；打浦桥街道图书馆距离小区约945m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UME国际影城(上海新天地时尚购物中心店)距离小区约621m，距离较近，方便居民观影；黄浦区淮海社区健身中心距离小区约76m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；雀王棋牌(斜士路店)距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.6
成交量
8.9
买房建议
对于单身白领来说，建议选择52㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于新婚一族来说，建议选择83㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约52㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.6 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.0元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费