同润圣塔路斯解读
王晓玻
2020-04-25
麦到好房
特色
【轨道交通】距小区1公里处是8号线地铁泗泾地铁站，小区门口有多路公交，松江1路，松江10路
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【小区设施】车位充足，自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆。供业主使用
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
【房屋品质】小区由上海祥泽房地产有限公司开发，建筑品质上乘，从2005年交房至今无一房屋有渗水漏水现象
不足
小区租的房子较多。租客多
侯玉千
2021-05-12
特色
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安 物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平。 现房。
【小区设施】小区自带2000平大型会所，内设游泳池、健身房、瑜伽室等，小区绿化高达60%，户户带车库
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区租的房子较多。租客多
马潮
2021-04-30
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】主力户型为地上315平方地下200平方独栋户型，小区楼栋间距大，采光非常好，户户临河
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
不足
小区出租的房子较多，距离地铁比较近，租客种类比较杂
徐庆丽
2020-12-30
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区为纯独栋别墅，一共分三期开发，一期二期共198户，三期47套，主力户型266-388平。
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安 物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平。 现房。
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区租的房子多。租客多
账号已注销
2020-09-25
特色
【轨道交通】距小区1公里处是8号线地铁泗泾地铁站，小区门口有多路公交，松江1路，松江10路
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
【房屋品质】小区由同润集团开发，容积为0.3绿化率60%左右，外石材立面，保温隔热效果好
【居民素质】租住率为百分之5左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽
不足
小区租的房子较多。租客多
杜玉红
2021-03-28
特色
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平。
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区租的房子较多。租客多
林江龙
2021-03-11
特色
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
不足
小区房总价偏高，面积较大
巩占鸽
2020-06-02
中岚地产
特色
【轨道交通】小到9号线佘山站1.5公里,9号线泗泾站2公里
【小区户型】风格为南加州风格,面积为270-530平,地上两层 地下一层,纯独栋小区,栋距之间很宽敞,采光很好
【其他描述】小区物业为新加坡狮城怡安，物业费4.8元,地下室2.4元 管家式服务,非常好
【小区设施】车位充足，自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆。供业主使用
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
不足
小区户型不是很好,花园小,总价高
蒋强强
2020-04-23
麦到好房
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区户型分别为独栋，双拼和联排。地上两层加地下一层，楼间距大 采光好。
【小区设施】车位充足，自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆。供业主使用
【生活配套】小区三期南500米有小型商业配套，满足日常购物、买菜、餐饮需求
【房屋品质】小区由上海祥泽房地产有限公司开发，建筑品质上乘，从2005年交房至今无一房屋有渗水漏水现象
不足
小区租的房子较多。租客多
桑春成
2020-03-19
候慕地产
特色
【轨道交通】距小区1公里处是8号线地铁泗泾地铁站，小区门口有多路公交，松江1路，松江10路
【小区户型】小区为南加州风格纯独栋别墅社区，主力面积435~572平，每户均为南北朝向，通风采光效果俱佳。
【小区设施】车位充足，自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆。供业主使用
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业街
【房屋品质】小区是同润集团开发建造。小区外立面采用保温材料外墙保温隔热效果好，
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不足
小区租的房子较多。租客多
彭郭志
2021-03-07
三千石地产
特色
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平。
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位，车位充足
【生活配套】2公里范围内有万达广场、三湘购物广场，大润发，泗泾医院等。向南600米家乐福购物中心
不足
小区租的房子较多。租客多
账号已注销
2021-01-05
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安 物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平。 现房。
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区出租的房子较多，距离地铁比较近，租客种类比较杂
彭沙
2021-02-05
特色
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
【居民素质】租住率为百分之5左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽
不足
小区租的房子较多。租客多
孙雪
2021-02-05
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区共分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650m²
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区租的房子多。租客多
马军强
2020-12-15
壹品豪墅
特色
【小区设施】小区整体南加州风格别墅，60%的绿化率，小区自带会所，恒温泳池和健身房
【生活配套】紧临三大商圈，北边3公里奥特莱斯购物中心，南边3公里松江万达广场，1.5公里泗泾地铁口大润发超市
【居民素质】租住率为百分之5左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽
不足
别墅区配套不全生活不是很方便
张振
2020-11-27
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
【居民素质】租住率为百分之5左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽
不足
小区租的房子较多。租客多
林奕鹏
2021-07-05
特色
【小区户型】小区为435-608平，南加州建筑风格，地上两层地下一层，主推南北通透户型
【小区设施】小区容积率0.3，绿化率60%，每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和车位
不足
居住人群主要是企业高管和外籍华人，居民素质高
朱列文
2020-11-26
特色
【其他描述】物业公司：狮城怡安(上海)物业管理有限公司，物业费：4.60元/平米/月，物业服务很到位。
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位，车位充足
【居民素质】租住率为百分之5左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽
不足
小区周边大型商业生活广场正在建设中，生活配套上不成熟
张志宁
2020-10-15
三千石地产
特色
【小区户型】小区共分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650m²
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安 物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平。 现房。
【生活配套】步行900米到项山商业广场，距佘山湾生活购物广场约1.4公里，距松江泗泾医院约2.3公里
不足
别墅区配套不全生活不是很方便
账号已注销
2021-05-25
特色
【轨道交通】本小区距离九号线泗泾地铁口1.5公里步行即可到达，可以坐地铁直接到徐家汇
【小区户型】小区都是一梯两户南北通透。
【小区设施】小区自带一个休闲花园，吃完饭下来可以散步
不足
小区目前车位不足，导致有乱停乱放的现象
