小区内部景观较为普通，景观较少，只有基础的绿植，花木茂密繁盛，草坪生长良好，绿植静谧苍翠，整体环境尚佳，便于居民散步、小憩；此外，小区内种植着绿植和草坪，但数量较少，绿化率为40%，居民的居住舒适度高，但整体环境不错。

小区楼栋外立面较普通，并无特色，采用涂料材质，整体经典耐看；经过实地调查和走访发现，由于小区建造时间较久，外立面保持程度一般，出现脱落现象，稍显陈旧。

该小区类型为普通住宅，分布情况是连排；共有123栋楼，总有2941户房屋；占地面积30000㎡，建筑面积60000㎡；户型跨度较小，户型建筑面积为28-65㎡，包含三种户型；房屋层高为2.8-3米，一层层高为2.8-3米，该小区没有电梯房。

小区内共有7个出入口，1个南门、3个北门、2个西门和一个东门，南门靠近延吉东路，3个北门都靠近靖宇东路，两个西门都靠近水丰路，东门靠近敦化路。允许人通过，门禁方式为保安识别。

小区物业总体服务质量不错，清扫、安保、维修工作较受认可，小区物业每天清理打扫1次，内容包括垃圾处理、清扫路面，平日里路面干净整洁；景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况一般，绿植会定期修剪，小环境宜人，景色秀丽。

小区配备8个保安，负责8-12小时治安管理，不巡逻；小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可第一时间赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。

小区周边商业配套总体上比较齐全，超市及便利店等小型利民商店都有分布，基本可以满足居民的生活需求； 附近有杨浦商贸延吉商业中心、如海购物中心(安图店)、上海环球商业广场等大型商场，杨浦商贸延吉商业中心位于上海市杨浦区靖宇东路280号，距离小区329米。 超市有联华超市，是著名连锁超市，商品齐全，质量有保证，距离小区仅424米，步行即可到达。

小区周边医疗配套资源较好，相应的医院、社区服务站、药店等都有分布，可以满足居民的基本就医需要，周边有同济大学附属杨浦医院安图分部、上海新光医院、杨浦区安图医院； 同济大学附属杨浦医院，又名上海市杨浦区中心医院，创建于1948年，1954年与圣心医院合并，1958年更名为杨浦区中心医院，是一家具有医疗、教学、科研功能的三级综合性医院。院科室设置齐全，拥有内外妇儿等31个临床科室和影像、检验、病理等9个医技科室。医院现有职工1200余人，总建筑面积近6万平方米，由总院、中原分院、职业病分院组成。

该小区周边生活服务配套项目齐全，小区周边有不少种类的餐饮，能满足日常品味生活需求； 小区周边有阳普敦化菜市场，阳普敦化菜市场位于上海市杨浦区敦化路168号，距离小区246米，环境较好，蔬菜种类较多； 小区周边分布各大银行的ATM机，并且还有各大支行如中国工商银行(延吉支行)、中国农业银行(营口支行)、上海银行(延吉路支行)，小区居民可以办理各项业务。

周边公共资源比较丰富，包括黄兴公园、延春公园、内江公园等； 黄兴公园设计立意是塑造都市“森林”，模拟自然山水，强调植物造景，营造具有自然山水品质的都市休闲性绿地。园内种有植物品种180余种。景点环绕占地8.7万平方米的浣纱湖布局，湖的四周或丘陵起伏、或缓坡伸入湖面、或平台广场绿水相连，景色秀丽迷人。公园三个出入口分布在东、西、北面。延春公园新建于1987年9月，总面积1.29万平方米。该公园是为延吉小区配套而建，现属延吉街道管理，由区绿化局负责行业指导，公园以居民休闲为主，辟有一定规模的公共健身区域。内江公园园艺布局仿“古园林”，设双重园门，分内外两院，外院皂瓦白墙，方砖地坪，花窗宫灯，置山石盆景。内院芭蕉丛生，纤枝满墙，经内院月洞门，豁然开朗，别有天地。

小区周边休闲娱乐设施完善，距离小区仅1.6公里就有中影UL城市影院；小区周边还有多家KTV，包括威尼斯KTV、秦汉明月KTV、圣地亚歌量贩式KTV(控江路店)等；小区周边还有很多健身房，包括锐高派非克健身(杨浦店)、阳光健身苑、望天树健身中心，器材多，办卡划算，性价比高，总体来说，居民休闲娱乐的场所较多，闲暇生活乐趣较多。

对于子女即将入学或看重教学质量的购房者，建议选择中低层的两室户型，小区周边拥有一众优质学校，两室户型居住舒适； 对于置换改善生活质量的购房者，建议选择中层的两室户，楼层为3-4楼的房子阳光照射充足，有利于采光。

影响本小区出售的主要因素有房龄及小区内部环境状况，定价高低直接影响房屋成交速度，在定价时不宜定的过高，该小区房龄较老，使用年限较短，建议业主合理定价，出售前确定装修良好、生活用具齐全。

对于上班出行的租房者，建议选择中高层的一室户，一房户型比较经济实惠，也可多人合租比较大的房屋分摊， 带小孩的群体，可以选择户型更大、室内装修更好的两室户，提高舒适度。

业主若想租出个好价位，不妨将房屋装修一番，改善居住环境，提高舒适度； 在出租前确保闲置时期的水电、燃气费用及时缴纳，做好房屋的清洁工作； 定价高低直接影响房屋出租速度，业主若急于出租，可适当调低一点价格，若并不急于出租，便可定个略高的价位。

小区位于杨浦区控江路板块的中心地位，周边有对口的区重点小学，靠近地铁八号线延吉中路站，总之小区周边生活配套设施齐全，交通便利。 小区内交易频繁，有较多刚需人群在此选择了自己相对理想的房型，人员流动性较高。

小区的主要购买人群是35-65岁左右的白领人士和50-70岁左右的退休人员，小区地理位置优越，环境优美，户型建筑面积小，总价相对较低： 30岁左右的白领人士大多购买28-35㎡一室户型，价格和建筑面积都较合适，在此类人群的经济承受范围之内； 35岁左右的白领人士大多购买45-51㎡两室户型，交通方便，上班出行方便； 40岁左右的白领人士大多购买65㎡三室户型，房屋面积较大，功能齐全，居住空间充足，生活舒适。

小区内租客较多，大多数是45-55岁左右的个体户，租客选择本小区的原因如下： 小区地理位置较优越，环境优美，生活便利、上班出行皆便捷，周围生活配套齐全，且小区是电梯房，平时生活及上班都比较方便。