逸仙小区(宝山)解读
张明明
2021-11-30
特色
【轨道交通】地铁三号线十八号线双规交错，门口就是公交总站。公共交通便利出行随时方便
【小区户型】小区主打小户型一室一厅小面积不到四十平适合刚需客户 好的户型是南北边套厨卫朝北的户型。
【生活配套】小区出门五百米就是周边的商超广场生活用品居家物资一应俱全，距离左拐五百米就是菜场满足生活所需
不足
小区为老小区，地面停车位不足造成乱停现象物业和居民正在改善
李丹阳
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区出门向东150米到地铁三号线江湾镇站，出门30米是100路，850路，887路公交车停靠站
【小区户型】小区有总高18楼的大楼房和多层6楼的，40平左右1房55平左右2房和80平左右2房为主
【小区设施】小区内部中心花园300平方，老年活动中心健身器材，小区绿化达到30%。
【生活配套】小区出门向西280米到江湾医院，向西南200米到江湾公园，东南方向150米左右就是吉买盛商城
不足
小区都是2000年以前的房子，房龄比较老，小区停车位不足，小区的绿化覆盖率低。 车位紧张
周剑健
2021-12-05
特色
【轨道交通】距3号线殷高西路地铁站只有800米，门口有多路公交站停靠
【小区户型】小区均是无电梯高层，总高为6楼或7楼，主力推一房或两房，
【生活配套】小区距菜市场500米，农工商超市600米，距四大银行600米
不足
小区为老旧小区，人口较为复杂，车位紧张
邵舜明
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区往西步行600米可到3号线殷高西路站.可以直接到上海南站
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区南边400米大型乐购生活超市.营业时间早上8：30-晚上21:00
【房屋品质】由上海城开集团有限公司开发，95～98年统一装修交房，1500元/平，临近马路边的装有双层真空玻璃。
不足
小区没有地下车库，车位太少.比较紧张
崔杰
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区出门向西走600米到达3号线殷高西路地铁站，小区门口就是青石路公交总站。出行方便，
【小区户型】小区基本都是总高6楼的多层房屋，一房面积35平左右，两房面积50平左右。
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区南边400米大型乐购生活超市.营业时间早上8：30-晚上21:00
不足
租客较多。物业管理不太好。车位太少.比较紧张
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2022-03-10
特色
【轨道交通】小区出现有地铁三号线和十八号线。门口有公交车99路。
【小区户型】小区都是多层总高6楼的。部分有总高7楼房源。是一梯三户和一梯四户。房源面积是33-100平。
【房屋品质】小区是1992-1996年的动迁房和售后公房。部分6楼有漏水现象。但加装了斜盖坡。
不足
小区路面比较坡，楼道不是也别干净。停车也不规范。
吴雪梅
2021-11-26
汤尼地产
特色
【轨道交通】小区往西步行600米可到3号线殷高西路站.可以直接到上海南站
【小区户型】小区是多层的房子，大部分是总高6层的.有少量的总高7层的.主力面积面积为53-62平的两房
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】该小区从南门出来步行550米到乐购大型超市，向北到三门菜市场只需300米。
不足
小区没有地下车库，车位太少.比较紧张 车位紧张
刘鹏
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区向西600米到达殷高西路3号地铁站，向东600米到殷高东路18号线地铁站，出门就是青石路公交总站
【小区户型】小区基本上都是总高六楼的多层房屋，一房面积35到40平，两房50到65平
【小区设施】小区道路两旁都种有花草树木，内有花园凉亭，健身器材供人休息娱乐
【生活配套】小区出门300米就有大型商场，营业时间早上8点到晚上9点半
不足
房龄较老，停车位紧张，小区绿化率不高
曹韦稻
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区出门向西走600米到达3号线殷高西路地铁站，小区门口就是青石路公交总站。出行方便，
【小区户型】小区是多层的房子，大部分是总高6层的.有少量的总高7层的.主力面积面积为53-62平的两房
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区南边400米大型乐购生活超市.营业时间早上8：30-晚上21:00
不足
小区没有地下车库，车位太少.比较紧张
黄海生
2022-03-31
特色
【轨道交通】距离殷高西路3号线地铁站，1公里，可换成8号线和10线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型，60到70两房一厅为主力户型，50平一房一卫，适合小两口居
不足
小区比较老环境不是很好，车位紧张
殷财盛
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区出门向西走600米到达3号线殷高西路地铁站，小区门口就是青石路公交总站出行方便
【小区户型】小区基本都是总高6楼的多层房屋，一房面积35平左右，两房面积50平左右
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区南边400米大型乐购生活超市.营业时间早上830-晚上21:00
不足
小区比较老环境不是很好，车位紧张
徐辉
2022-01-14
六季地产
特色
【小区户型】小区有总高18楼的大楼房和多层6楼的，40平左右1房55平左右2房和80平左右2房为主
【生活配套】小区自带阅览室 洗衣店 停车场，东侧门口就是大型卖场吉百盛、江湾医院100米各项设施齐全。生活方便
不足
小区不足是车位比较紧张， 车位紧张
牛宝田
2021-04-02
鹏程地产
特色
【轨道交通】小区出门向西走600米到达3号线殷高西路地铁站，小区门口就是青石路公交总站。出行方便，
【小区户型】小区基本都是总高6楼的多层房屋，一房面积35平左右，两房面积50平左右。
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区南边400米大型乐购生活超市.营业时间早上8：30-晚上21:00
【房屋品质】由上海城开集团有限公司开发，95～98年统一装修交房，1500元/平，临近马路边的装有双层真空玻璃。
不足
租客较多。物业管理不太好。车位太少.比较紧张
刘文强
2020-06-23
特色
【轨道交通】三号线殷高西路站步行800米，小区青石路大门出门左转50米就是公交站，交通便利，
【生活配套】银行：步行200米中国银行，建设银行，邮政银行
商超：步行三百米华润万家，美食城广场
【居民素质】小区的租户占比较低，住户人群以老年人居多，人员流动性较大，邻里关系和睦，相处融洽，适合养老和生活
不足
小区是1996年的老公房，房龄相对较老，房屋外立面老旧看上去不是很美观，小区整体路面有损坏和坑坑洼洼，小区花园和健身器材老旧，有待提高和更换。
卫星
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区往西步行600米可到3号线殷高西路站.可以直接到上海南站
【小区户型】小区基本都是总高6楼的多层房屋，一房面积35平左右，两房面积50平左右。
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区南边400米大型乐购生活超市.营业时间早上8：30-晚上21:00
不足
小区比较老环境不是很好，车位紧张
王梦丽
2021-04-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门向东150米到地铁三号线江湾镇站，出门30米是100路，850路，887路公交车停靠站
【小区户型】小区有总高18楼的大楼房和多层6楼的，40平左右1房55平左右2房和80平左右2房为主
【小区设施】小区内部中心花园300平方，老年活动中心健身器材，小区绿化达到30%。
【生活配套】小区出门向西280米到江湾医院，向西南200米到江湾公园，东南方向150米左右就是吉买盛商城
不足
小区都是2000年以前的房子，房龄比较老，小区停车位不足，小区的绿化覆盖率低。 车位紧张
苏晋辉
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离三号线只有800米，门口有99路，502路，875路，960路，800米就是逸仙高架桥。
【小区户型】小区均是高层无电梯，总高为六楼跟七楼，主力户型为小户型的一房跟两房.
【生活配套】小区里自带阅览室，停车场，距离菜场500米，农工商超市600米，四大银行600米，周边配套成熟
【居民素质】小区租户占比较低，住户人群以老年人居多，人口流动性大，邻里关系和睦，相处融洽，小区居民也比较热情。
不足
小区为老旧小区，小区里人口复杂，车位比较紧张，物业管理不太好。
赵萌
2020-05-22
明明房产
特色
【轨道交通】小区出门向西走600米到达3号线殷高西路地铁站，小区门口就是青石路公交总站。出行方便，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，60到70两房一厅为主力户型，50平一房一卫，适合小两口居。
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区自带阅览室 洗衣店 停车场，东侧门口就是大型卖场吉百盛、江湾医院100米各项设施齐全。生活方便
【房屋品质】由上海城开集团有限公司开发，95～98年统一装修交房，1500元/平，临近马路边的装有双层真空玻璃。
不足
租客较多。物业管理不太好。车位太少.比较紧张
汪小民
2020-05-20
特色
【轨道交通】小区出门向西走600米到达3号线殷高西路地铁站，小区门口就是青石路公交总站。出行方便，
【小区户型】小区基本都是总高6楼的多层房屋，一房面积35平左右，两房面积50平左右。
【小区设施】小区道路两边栽有树木，有花园草木，健身设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区南边400米大型乐购生活超市.营业时间早上8：30-晚上21:00
【房屋品质】由上海城开集团有限公司开发，95～98年统一装修交房，1500元/平，临近马路边的装有双层真空玻璃。
不足
租客较多。物业管理不太好。车位太少.比较紧张
肖兵兵
2021-10-28
汤尼地产
特色
【轨道交通】近3号线殷高西路站，18号线。双地铁 小区门口公交总站
【小区户型】多层总高6楼7楼的房子，一梯两户，一梯三户，一梯四户，一室户，双南两室户，
【小区设施】小区内部中心花园300平方，老年活动中心健身器材，
不足
本小区车位比较紧张的
