小区为普通的经济实惠型小区，小区内部的绿化比较少，但是在小区6号楼附近有一座假山，假山周围有绿色植物和各种花卉，居民经常在此乘凉，聊天，十分惬意。

小区的外立面材料主要为简单的墙砖，整体风格简单大方，因为小区物业管理水平比较好，因此小区的外立面维护较新，只有少数脱落的现象； 小区在建设初期没有设置公共大堂，也没有设置便民设施，但是小区楼栋内设有门禁，居民需要输入密码或者刷卡才可进入，外来人员需要经过户主同意才可进入，在一定程度上保障了居民的居住安全。

小区共由12栋公寓住宅组成，每栋楼均为6层，每层高2.6米，高度比较适宜，楼栋号按顺序分布，楼栋号从东至西是由小到大，从南至北是由小到大，同时小区有街边房，分别靠近康沈路和秀沈路，该种户型隐私性比较强，梯户比均为一梯两户，居民使用方便； 小区户型建筑面积为71-132平方米，共有二房，三房户型，居民选择比较多。

因为小区房龄比较老，因此小区只有一个出入口，进入大门即是主干道，大门在2号楼和86号楼之间，面向正东面，紧邻康沈路。

在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾和路面上的脏物，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾和落叶； 在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养和维护，绿植修剪整洁，景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。

在安保方面，小区内有三个保安，每天进行十小时的治安管理，每两个小时巡逻一次，保障居民的基本安全，小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入； 小区与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以及时的赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。

小区周边的商业配套比较齐全，紧邻大型的商圈，还有一些超市和便利店，能够满足居民多样化需求； 大润发(康桥店)，位于浦东新区康桥镇秀沿路1132-1180号，距离小区1公里，该商场有免费的班车接送，居民经常前往此处进行采购，居民比较方便； 万达广场(周浦店)，位于沪南公路3459号附近，距离小区约10分钟左右的车程，是一家特色商业街，主要经营餐饮，娱乐，服装等活动； 小上海休闲广场，位于上海市浦东新区周浦镇中心城区，距离小区3公里，该广场地理位置比较优越，周边有多条公交路线，交通发达，距离小区也不是很近，对居民来说比较方便。

小区周边的医疗资源比较好，周边有多家大型医院和多个药店诊所等； 周浦医院，距离小区20分钟路程，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、急救于一体的区域性医疗中心； 康沈医院，距离小区2.9公里，医院是上海市重点医疗机构，是集临床、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化综合医院； 和济药房，距离小区1公里，药房药品种类齐全，价格合理公道，保证产品质量，赢得了附近居民的认可。

小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如平安银行，农业银行等，还有各色的餐馆和菜市场满足不同居民的口味； 中国邮政储蓄银行，距离小区约105米，银行人员服务态度好，办事效率比较高，深受周围居民的喜爱； 距离小区600米的康周集贸市场，虽然菜场规模不大，但是菜场的卫生管理较好，环境整洁，菜品齐全，价格公道合理，因此居民常去此处购买日常所需要的蔬菜水果等

小区附近的公共资源较少，但是有一个大型的文化中心，里面设施齐全，供居民休闲使用； 康桥文化中心，距离小区约850米，是一个多功能文化宫，里面有一个图书馆，图书比较齐全，文化中心还有游泳馆等供居民锻炼身体，放松心情。

小区周边的休闲娱乐设施比较多，上海万达国际影城(周浦店)，位于浦东新区年家浜路518号万达广场四层，距离小区约10分钟左右的路程，电影院比较安静，环境也比较优美，设备音质都比较好，适合居民前去休闲； 倾人国KTV，位于浦东新区康沈路1003号，距离小区约1.5公里，KTV环境比较好，歌曲种类齐全，商品价格公道合理，是居民不错的选择； 妮曼美容，距离小区约107米，美容院内部环境干净整洁，服务人员态度热情，手法也比较娴熟，适合居民美容、放松。

对于新婚首置的年轻人来说建议购买面积在100平方米以上的三房户型，因为小区房龄比较老，价格比较低，负担比较轻，房间多可以给孩子留出学习空间，十分合适； 对于上班族来说建议购买小区内的房子，因为小区周边交通比较方便，出行便利； 建议家中有老人的家庭来说选择低层或者带有电梯的房子，因为老年人上下楼不是很方便。

因为小区地理位置比较好，靠近商圈，周边有多个医院，学校等，因此房主可以适当的提高价格； 小区的交通比较方便，靠近地铁站，周边有多条公交路线，因此对上班族来说具有一定吸引力； 建议房屋靠近秀沈路和康沈路的房主将价格适当的降低一些，因为该片房屋可能会受到噪音干扰。

租房的意见对于不同的人来说不同，但是主要因素还是水电设施和邻里之间的关系等； 对于上班族来说，建议选择面积比较小户型，距离地铁站较近的房屋，因为面积小租金比较低，隐私性比较强，上下班也比较方便； 建议家中有小孩的家庭选择面积稍大的二房户型，该种户型可以满足孩子的独立需求，可以给孩子留出学习空间； 建议家中人口较多的选择面积大一些的户型，这类房子可以给家庭成员留出足够的活动空间，居住比较方便。

建议房主将房屋装修好，水电煤等设施也维护好，以便能够加快房屋出租速度； 建议拥有二房，三房的户主将房屋和租出去，减少租房人的负担，也加快出租的速度； 因为房屋地理位置比较好，周边的生活设施配套齐全，交通比较方便，因此交易的可能性比较大； 因为房屋房龄比较老，因此建议房主租金比周围小区略低。

小区房龄虽然比较老，内部设施维护也不是很好，但是小区的相处氛围比较融洽，居民居住比较舒适； 小区地理位置优越，交通便利，周围商圈较多，满足居民购买的需求，因此小区整体居住感受较好。

小区房龄虽然比较老，但是小区地理位置比较好，交通比较方便，因此小区主要购买人群为30岁以上的青年人士或者年纪比较大的老夫妻； 70平方米左右的二房户型主要被年纪在50岁左右的老夫妻所购买，因为小区房龄比较老，房价比较低，老年人可以承担； 面积在100平方米以上的三房户型主要被年纪在30岁左右的青年人士所购买，因为该种户型面积较大，实用性比较高，家庭成员活动空间也比较大。

因为小区的房龄比较老，租金比较便宜，因此小区的租赁活动比较频繁，租户主要租房原因如下： 小区地理位置比较好，周边商圈比较多，而且教育，医疗资源比较丰富； 小区交通条件比较好，紧邻外环路，出行比较方便。