浅水湾恺悦名城解读
孙浩
2020-08-29
特色
【轨道交通】小区距离13号地铁线江宁路步行大约500米，距离三号线，四号线中潭路地铁站步行大约700米，
【小区户型】小区以小高层为主，一房为70平米左右，二房为100平米左右，三房为130平米左右楼栋间距大，采光充足
【房屋品质】房子是2009年交房，2010年入住，房子全部是采用钢筋混凝土建的。防潮防水能力还是挺好的。
【居民素质】基本是上海人自住租客非常少，即使有也是高端白领居住，素质极高。
不足
小区品质高导致在卖的房子少，并且价格都很高！真正的一房难求！
张胜男
2020-07-26
特色
【小区户型】小区大多都是电梯小高层，采光充。错层结构，一房为70平。二房为90平 还有大户型的四房 187平的！
【其他描述】物业是上海威斯特物业管理有限公司，物业费3元，刷卡入户，保安24小时巡逻
【小区设施】小度绿化率45%，900平方米的绿地，小区绿地中间设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有苏州河很多小朋
【房屋品质】小区为2010年开盘，防水统一进口材料，一楼通风好，另有防潮措施，小区种的香樟树不会有蚊虫
【居民素质】基本都是自住的，租客非常少，即使有也是高端白领！小区人车分流，适合各个年龄段的人居住 ！
不足
小区租客现在比较多，交通不方便
朱永林
2020-06-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】13号线江宁路地铁站步行546米方可到达400米，到达中潭路地铁站四号线三号线。
【小区户型】小区大多都是电梯小高层，采光充。错层结构，一房为70平。二房为90平 还有大户型的四房 187平的！
【小区设施】小区竣工比较晚，设计理念先进！设施齐全完备！不管是绿化还是基础设施都做的很到位！
【居民素质】小区以上海人为主，租客占比10%，以年轻人为主，人员流动性小，邻里关系融洽！
不足
小区为次新小区里面总价和物业费都比较。交通不方。小区租客现在比较多
高子龙
2021-12-22
特色
【小区户型】小区楼栋间距大，采光没有影响
【小区设施】小区里配有球场，花园和水池
不足
小区的单价整体是偏高的
闫文树
2021-07-30
特色
【小区户型】2/3号楼主打是一房，两房，三房户型。两房是南北通的，三房也是南北通话的。三房是119平米的户型。
【居民素质】小区的入住率很高，租户还是比较少，而且租客的质量非常好，居民的素质也很好，说话都是非常的和气。
不足
小区小户型不多，单价比较高 小区房子卖的比较少。比较的安静。小区的一些租客质量都比较高。都是网红，明星 。美女。
黄俊青
2021-01-25
特色
【轨道交通】小区距离13号地铁线江宁路步行大约500米，距离三号线，四号线中潭路地铁站步行大约700米，
【小区户型】小区人车分流 小户型2.3号楼两栋，开发商统一装修 后面几排都是135平以上三房，采光都没有影响！
【小区设施】小度绿化率45%，900平方米的绿地，小区绿地中间设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有苏州河很多小朋
不足
小区品质高导致在卖的房子少，并且价格都很高！真正的一房难求！ 车位紧张
周婷
2020-07-26
特色
【轨道交通】13号线江宁路地铁站步行546米方可到达400米，到达中潭路地铁站四号线三号线。
【其他描述】小区物业非常好，上海威斯特物业管理有限公司。物业费3元/㎡/月。刷卡入户。小区全天有物业人员值班。
【生活配套】出门100米普陀人民医院，后门出去是梦清园主题公园，配套齐全。
【房屋品质】小区为2010年开盘，防水统一进口材料，一楼通风好，另有防潮措施，小区种的香樟树不会有蚊虫
【居民素质】基本是上海人自住租客非常少，即使有也是高端白领居住，素质极高。
不足
小区物业费偏高。地下车位较为紧张！
张宇航
2019-12-22
特色
【轨道交通】该小区距离江陵路地铁口只需要一千米，可以坐七号线，做三套可到静安寺
【小区户型】小区均为电梯，小高层，南北通主推大户型180平，160平的主力户型，160平的三房，180平的四房适
【小区设施】小度绿化率45%，900平方米的绿地，小区绿地中间设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有苏州河很多小朋
【居民素质】小区一般白领高级白领相对多一些，大户型多以三代人三代人为主，小区品质很高，总价高，具体气氛浓厚
不足
小区总价过高，而且车位少
账号已注销
2020-05-19
特色
【小区户型】主力户型71平米1房，88-110平米南北通两房，120-145平米三房，146-190平米四房。
【生活配套】出门50米到梦清园，步行100米到普陀路昌化路菜市场，300米内巴黎春天，天安广场空中购物中心。
【房屋品质】房屋品质：2010年开的盘，10年交的房，防水使用的很好的材料，一楼很通风防潮能很好，双层玻璃隔音。
【居民素质】基本都是自住的，租客极少，即使有也是高端白领！小区人车分流，适合各个年龄段的人居住！
不足
小区房价太高，管理非常严，外来人进入非常麻烦。
账号已注销
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区靠近13号线，从江宁路出发到地铁口距离800米，临近三号四号。交通四通八达出行方便！
【小区户型】小区力荐89平的南北通两房和141平的南北通三房两厅两卫和187平的南北通四房两厅两卫。
【其他描述】物业是上海威斯特物业管理有限公司，物业费3元，刷卡入户，保安24小.时巡逻
不足
小区离地铁站有一点远,出行也不方便,车位也有点紧张.
账号已注销
2020-05-02
特色
【轨道交通】7号和13号线江宁路站步行500米,3号和4号中潭路站不行500米,近公交车112路不行80米
【小区户型】小区内户型71平一房，88-110平两房，120-145三房，146-190平四房。
【小区设施】小区竣工比较晚，设计理念先进！设施齐全完备！不管是绿化还是基础设施都做的很到位！
【生活配套】小区出门往北走100米是梦清园主题公园,往南走300米普陀人民医院,出门50米是昌化路菜市场
【房屋品质】房屋品质：2010年开的盘，10年交的房，防水使用的很好的材料，一楼很通风防潮能很好，双层玻璃隔音。
不足
小区内小户型不足，单价比较高
高睿阳
2020-07-07
特色
【小区户型】小区住宅一共有9个号楼，房型以二房，三房为主，有482户人家居住，主要户型为1T2H
【其他描述】小区现在租客比较多，车位比较紧张
【小区设施】小区中心位置有一个有一个篮球场，休息用的凉亭，有三处位置有成年人健身用的器材。
【居民素质】这个基本都是自住的，租客非常少，即使有也是高端白领！小区人车分流，适合各个年龄段的人居住 ！
不足
小区物业费偏高，房屋总价过高。
陈怡
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，距离地铁只有300米
【小区户型】小区共17栋楼，小区楼间距非常大 采光非常好
【生活配套】小区步行200km到达商场，周边自营商业配套较多，例如：便利店、大型商超
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区高端，物业费高，品质豪宅
孙春晓
2019-10-31
特色
【小区户型】主力户型71平米1房，88-110平米南北通两房，120-145平米三房，146-190平米四房。
【生活配套】出门50米到梦清园，步行100米到普陀路昌化路菜市场，300米内巴黎春天，天安广场空中购物中心。
【房屋品质】房屋品质：2010年开的盘，10年交的房，防水使用的很好的材料，一楼很通风防潮能很好，双层玻璃隔音。
【居民素质】基本都是自住的，租客极少，即使有也是高端白领！小区人车分流，适合各个年龄段的人居住！
不足
小区房价太高，管理非常严，外来人进入非常麻烦。
牟鑫磊
2020-08-15
特色
【轨道交通】13号线江宁路地铁站步行500米方可到达，400米到达中潭路地铁站三号线四号线，
【小区户型】小户型在二三号楼两栋统一装修，后后面几排都是135平以上，大三房楼间距大采光都没有任何影响
【生活配套】出门50米普陀人民医院，后门出去梦清园主题公园，配套齐全
【房屋品质】本小区为2010年开盘防水统一进口材料通风好，另有防潮措施，小区种的香樟树不会有蚊虫
不足
小区房型不足，单价比较高，管理非常严
张朝虎
2020-05-24
特色
【轨道交通】交通便利，出小区门100米就是中潭路站，双轨交通地铁3号4号线
【小区户型】小区主推200平到300平的大复式，以及100平左右的两房和130平左右的三房
【其他描述】小区物业非常好，上海威斯特物业管理有限公司。物业费3元/㎡/月。刷卡入户。小区全天有物业人员值班。
【小区设施】小度绿化率45%，900平方米的绿地，小区绿地中间设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有苏州河很多小朋
不足
小区位于宜昌路和澳门路中间，交通稍许不变，目前总价稍高。
张同
2020-04-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为两梯三户两梯四户，南北通户型，主推89，141，两房三房
【小区设施】小区中心百分之六十绿化，有儿童娱乐场所
【生活配套】周边有普陀区人民医院，大门对面是华联超市，后门近梦情园公园
【房屋品质】10年统一装修，近马路但一点杂音都没有
不足
唯一不足的地方就是车位紧张
成超凡
2021-11-27
特色
【小区户型】主推两三室大户型
两梯四户，方便安静
【小区设施】绿化率高
小公园，健身设施都有
不足
稍微有点贵，其他的都是很不错的
张宝武
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区出门步行600米到达江宁路地铁站13号线。
【小区户型】小区总共由15栋组成，总共有482户。主要户型为一梯两户 ，两梯两户和两梯三户。
【小区设施】小区共有地下车位485个，车位配比1:1,小区内部有对业主免费开放的篮球场
不足
小区品质好，出来房源少
吴小淼
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区距离13号地铁线江宁路步行大约500米
【小区户型】小区共15栋，主要以小高层为主，一房在70平，两房在90平，三房在140平，四房在167平～187平
不足
不足小区位置有点偏有宜昌路上比较安静，周边大型购物广场很少，单价偏高于周边小区
