复地富顿街区(公寓住宅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 复地富顿街区（公寓住宅）位于上海市松江区域九亭板块，于2010年竣工，开发商为上海松亭复地房地产开发有限公司，建筑物类型为低层，小区总建筑面积约为42000㎡，容积率约为1.8，共有42栋楼，户型有2-4居室，户型面积在92㎡-144㎡左右。小区绿化率约为46%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为46%，绿植较多，整体环境较好；
- 九亭地铁站距离小区约1.2km，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车比较困难。
地段交通
7.3 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1252米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
九亭地铁站距离小区约1.2km，途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行比较方便；九亭大街亭中路公交站距离小区约119m，该站停靠公交车有松江41路，居民乘坐公交出行比较方便；亭中路距离小区约103m，居民自驾出行便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
33个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
九亭幼儿园距离小区约345m，该校是一所公办幼儿园；上海松江区善荣小学（一校区）距离小区约1.1km，该校是一所私立小学；松江区九亭第二中学分校距离小区约1.8km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为46%，绿植较多，整体环境较好。小区楼栋间的道路两旁种植草坪和低矮灌木，物业会定期对其进行修剪，保持美观。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁，基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老。小区楼栋外观看起来比较新，没有墙皮脱落的现象。小区整体建筑风格简约大方，外立面以棕色为主。
楼栋分布
小区总建筑面积约为42000㎡，容积率约为1.8，共有42栋楼，户型有2-4居室，户型面积在92㎡-144㎡左右。
出入口
小区北门在九亭大街851弄1-53号，中国电信（九亭大街营业厅）东侧附近，人车均可通行；停车场临近北门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1238户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海高地物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共321车位
- 地上21个，地下300个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
商业配套
九亭金地广场距离小区约1.5km，是大型购物中心，居民外出购物比较方便；久为超市联合一百（沪NO.1029）距离小区约14m，居民可前往此超市购买生活用品；罗森便利店（九新公路店）距离小区约232m，满足居民日常的购物需求，整体来看，小区周边商业配套齐全。
医疗资源
上海市松江区九亭医院距离小区约521m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；朱龙村中心卫生室距离小区约1km，居民看诊比较方便；余天成（大街药店）距离小区约52m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
大唐农贸市场距离小区约407m，居民外出买菜比较方便；上海松江富明村镇银行距离小区约281m，居民办理理财业务比较方便；中国电信（九亭大街营业厅）距离小区约13m，居民办理通讯业务比较方便，整体来看，小区周边生活配套较为齐全。
休闲娱乐
碧波庭美容养生馆距离小区约344m，居民可以在这里美容护肤；韦格健身（九亭店）距离小区约744m，居民可在此运动健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在92㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于新婚夫妇来说，可以购买面积在144㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区距离商场较近，业主可以将出售对象定位到周边的上班族，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金充足的上班族可以选择租住92㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租144㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。小区人文活动丰富，物业会定期组织居民参加义工服务，也会举办读书、合唱等活动，增加居民之间的情感，邻里关系较好。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围良好。小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处随和。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费