小区景观设计别具匠心，采用点面结合的设计规划绿化，为居民的居住环境增添了绿意和生机；小区内建有中心广场，并配套相关健身设施，为居民提供了锻炼身体、散步闲谈的场所，整体居住氛围浓郁。

小区建筑风格普通，外立面材质为涂料，以蓝色为主调，房顶和主阳台为砖红色，色彩搭配具有一定的装饰性，小区外立面维护情况较好，虽然部分楼栋稍显陈旧，但未出现明显的脱落和掉色。

小区共由47栋多层住宅组成，层高为3.1米，总高为6层，户型建筑面积在42-76㎡左右，以中小户型为主，其中，一室一厅户型建筑为面积约42㎡-46㎡，两户型建筑面积约62㎡-76㎡，一房为主卧朝南，两房为南北通透的户型。

小区只有一个出入口，靠近妙境路，位于7号楼和10号楼之间，允许人车通行，门禁方式为保安人工识别，安全保障性较欠缺。

卫生保洁方面，每周清扫小区两次，打扫内容包括楼道、路面，小区内清洁度一般，落叶和纸屑清扫不及时； 绿植、景观设施维护方面，绿植维护情况一般，部分草坪绿植稀疏干枯，公共设施的维护情况较好，没有明显损坏现象。

小区内有6个保安，负责24小时治安管理，3小时巡逻一次，安全性较高；小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障居民的生命和财产安全；小区楼栋均设有门禁，需要输入密码才能入内，具有一定的安全保障性。

小区周边2km范围内有大型商场、中小型超市，能够满足居民多方面的购物消费需求。 金汇广场位于华夏东路2255号近川沙路，距离小区约1km，，是集商业、办公为一体的综合性高档商业购物、办公场所，附近汇聚商铺、SOHO、公寓式办公，产品丰富多样，也同时提供休闲娱乐的场所，受到附近居民的喜爱； 新源商厦位于新源路501弄，以售卖女性服饰为主，汇聚多家品牌女装，时装新潮、价格公道，是女士们购物消费的好去处，距离小区不到400米； 此外小区附近多家便利店、超市，如快客、好德等，距离小区很近，为居民购买日常用品提供了便利。

小区周边医疗资源较为一般，周边大型综合性医院相对较少，两公里内有多家社区医院，附近有川沙社区卫生服务中心川银社区卫生站等，居民看病就医的基本需求能够满足，此外，华氏大药房等药店，满足了居民日常药物需求。

小区周边各项生活基础配套完善，龙湾菜市场、妙境路菜市场等多家菜场距离小区不到一公里，居民买菜购物有多样选择；周边餐饮也也比较密集，蔡先生、香港龙凤楼等各式餐饮，为居民日常品味提供了方便；小区周边还有多家银行，方便开办金融业务，且距离都比较近；另外还有志奇健身等数家健身房，居民可在此健身锻炼，满足附加的生活需求。

小区周边公共配套较欠缺，附近只有两家公园，其中川沙公园距离小区约1km，内设儿童游乐园，适合周末家长带孩子到此游玩散心。

小区周边娱乐设施较少，没有图书馆、体育馆等地休闲娱乐，周边的健身房是相对较佳的娱乐选择，可放松身心、强身健体，不少小区住户也选择到健身房度过闲暇时间。

对预算有限的人群来说，建议选择46㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价较低，适合用作首套过渡，减轻经济负担； 对于经济预算充足的白领人群，建议购买二房或三房户型，该类人群多注重生活的品质和舒适度，此类房型居住空间宽敞，舒适度高； 家中有老人的购房者可以选择低层房屋，远离街道的小区中心位置，方便上下楼且环境静谧，又能保证私密性。

小区所在地区配套成熟，交通便利、教育资源丰富，对房价有利，也会吸引买家，可以适当提高价格； 但小区房屋普遍较为老旧，会影响到房价的制定，此时内部装修就尤为重要，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 业主应该综合考虑房屋优劣，定出合理的价格，以尽快达成交易。

对上班族来说，选择中高层、临近大门的一房户型比较合适，采光通风好，租金也比较低，或者与他人合租二房，也可相应减轻经济负担； 建议经济预算充足的人群，选择中高层且居于小区中心位置的房屋，私密性较好，环境安静，保证居住质量，提高生活品质。

小区附近交通便利，居住气息浓厚，相关配套也比较成熟，加之房龄较老租金不会太高，吸引了许多租客，业主可只当提高租金水平； 建议业主出租前将房屋打扫干净，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，以予人便。

小区位于外环以外，距外环高速约5公里，居住环境安静；周边教育、医疗、商服等相关配套比较完善，富有生活气息，各项基本需求也能得到较好的满足。

小区周边交通便利，教育配套比较完善，因此主力购买人群为30-45岁的白领人士。 42-46㎡的一房户型主要被30岁左右的白领人员购买，总价较低，适合作为首套过渡； 40岁左右的白领多选择2.62-76㎡的二房户型，这类人群看重子女教育，户型面积较充足，能够为孩子提供独立的学习和生活空间。

小区租客少，交易不频繁，人员流动性低，加之所处地段较偏，距离市中心远，购买者以自住为主，多是为养老、子女教育选择此处。