小区景观比较一般；植被主要是绿植、灌木为主，有一些香樟树，舒适度一般；小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，没有荒凉的感觉，为小区增添了不少绿意。

小区建筑风格以简约风格为主，外立面材质是马赛克瓷砖，以蓝色为主色调，整体给人一种活泼的感觉，外墙上的波点图案为小区增色不少；从现场调查和走访得知，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

东陆新村四街坊由70栋多层住宅组成，楼高比较合适，在2.8米左右，均未配备电梯。其中一房户型为43-52㎡，二房户型为62-68㎡，三房户型为78-85㎡。小区采光一般，不是十分明亮。

小区内共有2个出入口，东门在2号楼旁，东南门在11号楼旁。东门和东南门均靠近凌河路，车辆可通过东门，东门为主入口，东南门仅限居民通过 两个门均设有门禁，居民需刷卡通过，保障了小区居民的安全

上海安居房物业有限公司服务还算可以。负责对小区环境的清理清洁，小区景观的修复与维护。对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较可以。小区垃圾清理比较及时，不会产生垃圾遍地，臭气熏天的现象，给业主居民们营造了舒适环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区内有2个保安，负责不间断的小区24小时治安管理，但是小区保安人员巡逻次数很少；小区与110联网，一旦发生犯罪事件，警察会及时到场，极大地保障了居民的人身和财产安全。

东陆新村四街坊小区周围商业配套设施十分完善，周边很多小超市，便利店，也有家乐福、时代联华这种大型超市，基本能够满足居民日常购物需求。 文峰广场位于张杨北路801号文峰广场F4层，距小区约800米，是一家大型综合商场，手表、黄金首饰、进口化妆品、日用百货、特色食品、品牌服饰均有销售，不时有些特卖会，对于经济水平不高的人群来说人均消费比较合适。

小区周围两公里内有多家卫生服务中心、药房与医院，居民日常就医需求都能满足；万虹大药房距小区仅250米，在上海市浦东新区凌河路168号；唯一不足的是小区周围没有综合型的医院，居民生大病就医不太方便。

周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有中国交通银行、中国邮政储蓄银行和中国招商银行等，方便小区居民办理银行业务； 小区周边餐馆比较多，周边有肯德基、达美乐披萨这种快餐店，巴顿火锅、望湘楼这种特色菜餐厅，也有绝味鸭脖，巴比馒头等小吃，口味众多，可以满足大部分居民的日常餐饮需求。

小区周边的公共资源十分匮乏，只有浦东文化公园，将近400米的路程。但是距小区6公里有着一个大公园为上海共青国家森林公园，驾车前往还是挺方便的。 上海共青国家森林公园是以森林为主要景观的特色公园，共种植200余种树木，总数达30多万株。公园分为南北两园，北园占地1631亩称为共青森林公园，南园占地239.6亩称为万竹园。南北园风格各异，北园着重森林景色，有丘陵湖泊草地，南园则小桥流水一派南国风光。除观景之外，游人也可在园内骑马，烧烤和垂钓。

小区周围的娱乐设施比较多，有咖啡厅，棋牌室，网吧，健身房，KTV，舞厅等娱乐场所。住户在下班后可以去这些地方放松一下。 一兆韦德健身房，这家的前台服务很好，每次都是笑脸相迎，设施齐全先进，不会用的教练也会手把手的教。居民可以去锻炼，提高身体素质。

对于预算有限的购房者，建议选择一房户型，总价相对较低；小区周边交通便捷，方便上下班； 对于三口之家，建议选择二房户型，视野更加开阔，房型设施更加科学合理，利用空间更大，小区周围学校众多，入学方便，利于小孩学习； 对于家庭有老人的，建议购买三房户型，此类户型较合适，活动空间大，可以容纳一个大家庭，功能更加齐全。

小区周边的交通还算便利、配套也比较完善，所以房价可以适当调高；小区房龄较老，但地理环境优越，交通也十分便利，也可适当提价； 对于需要乘坐地铁的白领来说，交通便利，房屋出售比较容易，所以建议业主综合考虑，合理定价。

对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理，出行方便，满足上班族的日常生活需求； 对于三口之家而言，可以选择两房户型，采光不错，视野开阔，是个不错的选择； 建议人口较多的家庭租住三房户型，面积较大，适合家庭成员居住。

小区位置和交通是影响本小区出租价格高低和出租成交速度的主要因素。小区内部环境较好，设施较为完善；餐馆、超市、购物广场等生活设施较为健全，可根据小区距出口远近适当调整租金。

小区物业的服务质量一般，周围的配套设施比较完善，基本满足居民的日常需求。居住在此的居民的体验较为良好，受到周边的外来工作人员和白领人士的喜爱。

小区的购买人群主要为25-40岁左右的白领人士和新婚夫妇； 一房户型主力购买人群为25-30岁左右的年轻白领，因该户型建筑面积较小，总价低，交通便利； 二房户型大多被三口之家的人群购买，因小区附近学校距离小区较近，较好的方便子女入学； 三房户型则大多被人口较多的家庭购买，小区位置不错，面积合适，适合一家人居住。

小区租客比较少，多为白领人士和外来工作者，租客选在该小区的原因主要是小区旁的公交路线众多，交通便利，方便上下班。小区租金价格也比较合理，小孩上学方便。