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徐汇龙兆苑解读

谢丽雪
2021-11-09
翔飞地产
特色
【轨道交通】地铁11/12线达龙华路站，步行约190米，地铁3/12号线达龙耀路站，步行约200米。
【小区户型】小区一共是13幢楼，一房为70㎡的户型，两房为110㎡左右的户型，三房为120-130㎡左右的户型，
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
【生活配套】东南面300米龙华菜场，小区自带健身房
不足
小区车位比较紧张，供不应求。 车位紧张
周华
2021-03-29
我爱我家
特色
【小区户型】2-5、8-21、22、25-30号一梯两户，南北通透1、6、17-20一梯三户；23、24两梯三户
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
不足
缺少一个好一点的学校，其他都非常好。 车位紧张
王军
2022-03-23
住商不动产
特色
【小区户型】小区有1一31号，全部都为电梯房，面积主要有70平，100平.130平三个户型为主
【房屋品质】小区为2003年竣工交付，由上海建工达龙房产有限公司建设
不足
车位紧张，绿化少，靠近马路有点噪音
鄢志文
2020-06-11
翔飞地产
特色
【轨道交通】地铁11/12号线龙华路站步行200米；地铁12/3号线龙漕路站步行150米；
【小区户型】小区共有1-31号，全是电梯房，以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主。
【小区设施】社区内配套地下停车场，车位充足；配有会所自带有室内恒温游泳池便于四季游泳健身。中央景观，喷泉水景。
【生活配套】1300米云锦天地，1600米汇阳广场；1200米漕溪公园，1270米徐汇跑道公园，105米腾跃健身
【房屋品质】上海建工承建，2002年竣工，深色外墙，地下停车场，防潮效果好；顶层左右防水、隔热层！
不足
小区地下车库未知较少，车位有点紧张
邵永校
2020-10-27
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区周边三轨环绕，3号11号12号，小区距离龙漕路地铁站只有300米
【生活配套】500就是龙华中学100米龙华小学，小区出门100米全家超市 华联超市
【居民素质】小区居民大部分都是上海本地人，整体文化水平高，居民素养非常好，无论是老人年轻人都适合居住的环境
不足
小区不是人车分流车位不是特别多，绿化率不是很多。
吴新志
2020-04-14
向家地产
特色
【小区户型】小区共有1-31号全是电梯房。主要以70平一房两厅，100平左右的两房两厅，130平的三房两厅为主
【小区设施】小区有下沉式花园，绿化高达48%，凉亭造型类似泰姬陵，很有风情。小区景色很让人心旷神怡。
【生活配套】300米云锦天地，1600米汇阳广场；1200米漕溪公园，1270米徐汇跑道公园，105米腾跃健身
【居民素质】小区租住比例1：9 大多数都是上海本地人，素质住户，租户少。
不足
小区车位不是很充足有点紧张
龙帆
2020-10-27
易居房友
特色
【小区户型】小区主推户型均为两梯三户大户型，南北通三房，136平为主力户型
【小区设施】小区内自带会所，配有泳池及建身场所
【生活配套】小区位于地铁3、11、12号线中间，交通特别方便，背靠龙华港
不足
小区1-6号楼是正靠龙华路 白天会稍微吵一点
许佳佳
2019-02-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】2-5.8-21、22、25-30号一梯两户，南北向1、6、17-20一梯三户；23、24两梯三户。
【居民素质】小区租住比例1：9 大多数都是上海本地人，素质住户，租户少。
不足
唯一不足的是绿化率少，只有40% ！
姚林林
2017-11-27
翔飞地产
特色
【轨道交通】地铁11/12号线龙华路站步行200米；地铁12/3号线龙漕路站步行150米；
【小区户型】2-5、8-21、22、25-30号一梯两户，南北通透1、6、17-20一梯三户；23、24两梯三户
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
【居民素质】小区租住比例1：9。大多数都是上海本地人。
不足
不足缺少一个好一点的学校，其他都非常好。
万都
2018-01-22
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门向左300米是龙漕路地铁站12号/3号线小区出门向右500米龙华华路地铁站11号/12号线
【小区户型】小区由高层住宅组成 ，小区户型建筑面积再70平~203平 跨度很大
【生活配套】小区位于内环中环之间 到正大乐城.卜蜂莲花 800米 到老百姓药店200米到龙华菜市场只需要350米
不足
小区总价太高了 小区旧人群少
周伟
2018-01-22
易居房友
特色
【轨道交通】小区距3号线漕溪路站步行1053米，11号线云锦路站步行1196米，12号线龙漕路步行275米
【小区户型】小区位于徐汇龙华板块，竣工于2003年，共有31栋，两房面积110㎡左右，三房面积120-130㎡。
不足
小区车位比较充足，不足之处是绿化少，绿化率只有40%
欧阳鸿
2022-04-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门步行150米是3-12号线龙漕路地铁站；步行200米是11-12号线龙华路地铁站。
【小区户型】小区面积从70-203平，一房至大户型顶楼复式都有。主推大户型，一梯两户和两梯三户改善型需求居多。
【小区设施】小区内部设有会所，游泳池，棋牌室和SPA场地，多个儿童乐园和老年人活动室，三代同堂居家休闲皆可。
【生活配套】小区东面200米有万科龙华荟综合体，江南水乡风格建筑。北面1公里有万体馆星游城商业。
【房屋品质】小区于2003年竣工，由城开集团开发，振新物业管理，外立面是涂料和瓷砖相结合，耐看耐热保温。
不足
1、车位配比严重不足，停车难 2、楼龄已久，外立面显旧 3、小区体量大，物业管理待改善
胡龙
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区出门向西300米就是龙漕路地铁站，可换乘3号线和12号线，3号线南站到宝山，12号线七莘到高行。
【小区户型】小区共有1-31号，都是电梯房。户型有70平的一房两厅，100平的两房两厅，130平的三房两厅。
【小区设施】小区进门就有一块面积达1000平的广场，有下沉式花园瀑布、有凉亭，有健身器材，绿化率达48%
【生活配套】小区周边300米内有龙华菜市场，工商银行，药店，理发店，超市，星巴克等。
不足
小区不是人车分流，车位紧张。
杨璐
2022-04-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门左转200米处可到3号线和12号线龙漕路地铁站
【小区户型】小区为03年的高品质电梯房，多为一梯三房，主要户型为115平到136平的南北通透两房或者三房
【小区设施】小区里面有老年活动中心，健身广场，儿童娱乐设施等，中心位置有凉亭和喷泉
【生活配套】小区500米处有联华超市，菜市场，小区楼下也有沿街商铺，可满足基本生活需求
【居民素质】小区住户大部分为上海本地人，租户较少，居民素质高，邻里相处融洽
不足
人车不分流，车位紧张
陈先
2022-04-18
中原地产
特色
【轨道交通】500内地铁站有3/11号线漕宝路站，11/12号线龙华中路站
【小区户型】小区于2003年竣工。面积范围在70-230平之间，其中含1-4房和复式
【小区设施】小区比较特色的是小区中央的凉亭，中心花坛和喷泉
【生活配套】小区周边500米内有联华超市，农工商超市，小区楼下也有沿街商铺。
不足
小区靠近龙华路，部分楼会受到一定的噪音干扰
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区距离11/12号线云锦路站步行500米，3/12号线龙漕路步行100米
【小区户型】龙兆苑2003年竣工，由高层住宅组成，户型面积在70--203平米的，主力小户型为主，采光不挡
【小区设施】【小区设施】小区有下沉式花园，绿化高达48%，凉亭造型类似泰姬陵，很有风情小区景色很让人心旷神怡
【生活配套】300米云锦天地1600米惠阳广场1200米漕溪公园1270米徐汇跑到公园105米，腾跃健身
不足
不足小区车位不是很充足有点紧张
胡克平
2022-04-27
桁舒物业
特色
【轨道交通】小区出口左边200米处就是龙漕路地铁站，可乘3号12号线，150米处就是龙漕路公交站。
【小区户型】小区共31个单元，一梯两户总高14层的板式电梯房，户型由70平一房，105平两房，135平三房组成
【小区设施】小区中央是个1000平左右开阔的广场，四周是绿化，有健身器材，7号楼下有游泳馆。
【生活配套】小区距离1000米处漕宝路徐汇日月光商业中心.300米有俞三菜市场，距离800米就是滨江跑道公园。
不足
小区物业一般，停车位不足。
账号已注销
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区靠近龙华路地铁站12号线，龙漕路地铁站3号线。
【小区户型】小区一共是13幢楼，一房为70㎡的户型，两房为110㎡左右的户型，三房为120-130㎡左右的户型，
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
【生活配套】小区靠近绿地缤纷城商场，正大乐城商场。
【居民素质】小区自主的比较多，租户少
不足
小区车位比较紧张，供不应求。
账号已注销
2021-10-31
特色
【轨道交通】地铁11/12号线龙华路站步行200米；地铁12/3号线龙漕路站步行150米；
【小区户型】2-5、8-21、22、25-30号一梯两户，南北通透1、6、17-20一梯三户；23、24两梯三户
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
【生活配套】东南面300米龙华菜场，小区自带健身房，室内游泳池。
不足
绿化不多，税高，其他都非常好。 车位紧张
罗皓文
2022-02-25
特色
【轨道交通】地铁11/12线达龙华路站，步行约190米，地铁3/12号线达龙耀路站，步行约200米。
【小区户型】小区一共是13幢楼，一房为70㎡的户型，两房为110㎡左右的户型，三房为120-130㎡左右的户型，
【小区设施】小区楼间距大，绿化率高，小区里面有老年活动中心、儿童娱乐设施、还有健身广场。适合各年龄段住户娱乐锻炼
【生活配套】东南面300米龙华菜场，小区自带健身房，室内游泳池。
不足
小区车位比较紧张，供不应求。 车位紧张

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