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- 鼎信公寓(公寓住宅)
- 35634 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 谷阳北路1251弄(旧:翔峰路221弄)
- 上海中通置业（集团）有限公司
- 上海世浩物业管理有限公司
小区概述
- 鼎信公寓地处于松江区松江新城板块，小区的开发分为2期，于2002-2003年先后竣工，总体房龄较新；小区由别墅和多层公寓两部分组成，前排为别墅，中排东部和西部为多层公寓，小区户型的建筑面积在109㎡-159㎡之间，跨度较小；小区内的植被分布广泛，环境宜人，空气质量高，周边有完善的配套设施以及丰富的教育资源；小区住户流动性较小，大部分是松江本地居民自住，成交率一般，购买人群以置换型为主。
小区优缺点
优点- 小区内植被覆盖率高，环境优美，日常生活设施比较完善，生活氛围浓郁
- 小区是真正的地铁房，距离小区大约130米就是地铁9号线的松江新城地铁站，还有多个公交车站，上下班非常便利
缺点- 小区楼栋外立面经过多年的风雨冲刷，已经显得较为陈旧，产生了泛黄、脱落现象
- 小区内部的垃圾堆放点若处理不及时，很容易散发异味，降低周边居民的生活品质
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
196米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区地理位置优越，周围交通便捷，居民出行十分方便，距离小区大约130米的松江新城地铁站就可以乘坐地铁9号线。
距离小区190米处的谷阳北路绿城路站可以乘坐松江1路、松江3路内圈、松江24路内圈等，220米处的思贤路谷阳北路站可以乘坐松江12路、松江14路内圈等。
小区还靠近城市主干道，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，有距离小区690米的松江区实验幼儿园、230米的上海师范大学附属外国语小学、610米的华东师大松江实验中学等多家学校。
上海师范大学附属外国语小学是鼎信公寓的*小学，是一所国际化的双语教学学校，接收了多个国家的学生，师资力量名列前茅，学校环境较好，能给孩子提供良好的学习和成长环境，支持孩子的双语发展，是家长们的好选择。
华东师大松江实验中学是鼎信公寓的*中学，学校师资力量雄厚，各类学习设施齐全，学校内学习氛围浓厚，是一所全民所有制普通公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率较高，环境优美，内部有面积较大的公园，里面郁郁葱葱的大树和灌木错落有致，形成了一个小型氧吧，有利于老人和小孩的身心健康，是居民夏天散步乘凉的好去处。小区内部的树木和花卉也分布在楼栋之间，不仅有利于改善空气质量，还可以起到保护隐私的作用。小区内还有一个圆形广场，广场内的凉亭是老年居民所钟爱的地方，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行棋牌活动，在大树的环绕下形成一副怡然自得的画面。
建筑特色
小区楼栋排列的整齐有序，错落有致，设计风格简约大气，清新美观，楼栋外立面主要采用白色的涂料涂刷，由于多年的风雨冲刷，目前楼栋的外立面比较陈旧，部分楼栋外墙有泛黄、脱落现象的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约120000㎡，总占地面积约144000㎡，小区总共由145栋别墅和多层公寓构成，其中别墅4层，公寓6层，电梯房11层。小区设置了电梯，梯户比为一梯两户，方便居民上下楼，居住感受较好。小区户型建筑面积段约为109-159㎡，整体跨度较小，二房户型建筑面积109㎡，三房户型建筑面积约为115-150㎡，四房户型建筑面积约为149-159㎡。
出入口
小区总共有3个出入口，主门为谷阳路门，位于28号楼附近；次门为绿城路门，位于165号楼与166号楼附近；消防通道为思贤路门，位于9号楼与11号楼附近。
小区门禁管理比较严格，只有主次两个门允许人车进出，车辆必须要经过保安识别或是刷卡才能进出。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 964户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 每栋楼都设有门禁，居民只有使用密码开门方可进入楼栋，非本小区居民不可随意进入楼栋，居民的居住安全性得到保障。小区早期规划时没有设置公共大堂，楼栋内部有信箱和快递智能柜，方便居民生活。小区拥有公园、免费健身器材、老年活动室、儿童游乐园等，这些都是小区居民休闲娱乐，联络邻里感情的好去处，时常可以看见家长带着小孩在这些场所玩耍。
安保
小区内日常配备有多个保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻。小区与110联网，遇到任何突发情况，都可以及时妥善处理。每栋楼都设有门禁，均需要输入密码才能进入，可以保障小区居民安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 上海世浩物业管理有限公司 物业质量 小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护，绿植没有枯死现象，公共设施情况良好，也没有损坏情况。
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共176车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的配套资源很丰富，有大小超市和商业广场，居民在购物方面很方便。
时代华联超市（松江店）地处于松江区南青路256号，距离小区460米，是一家生活超市，商品种类多种多样，而且价格实惠，质量有保证，服务态度好，是一家很受周边居民欢迎的超市。
开元地中海商业广场地处于新松江路925弄，距离小区约1.5千米，是一个集大卖场、时尚百货、各类专卖店、餐饮、娱乐于一体的综合化商业广场，无论从商铺分布还是经营内容来看，这个商场都能满足居民的日常消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，小区周围两公里之内有多家医院，小区周边也分布着多家药店，可满足不同年龄段居民的大小病就医需求。
距离小区1.2千米的上海市第一人民医院（松江分院），地处于松江区新松江路650号，是一家大型综合性医院，可以满足不同病人的各类看诊需求。
距离小区1.3米的松江区妇幼保健医院，地处于松江区西林北路1010号，是一家二级乙等的妇幼保健医院，是一家在妇幼保健方面比较权威的大型医院。
距离小区260米的复美大药房（保民店），地处于谷阳北路1425弄109号，是一家药品种类齐全的大型药店，方便不同人群对药物的需求，还有专业的药师提供服务，还可以免费测量身高体重。
生活服务
小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场都有分布，可以满足小区居民的日常生活需要。
在小区周围分布有多家银行，比如距离小区约240米的浙江民泰商业银行24小时自助银行（上海松江支行），距离小区260米的中国农业银行（绿城路）、距离小区300米的中国建设银行（绿城路支行）等，居民办理各类银行业务十分方便。
小区周边还分布着多家菜市场，比如距离小区700米的通波菜场、720米的江中农贸、770米的海鲜专卖店等，物品种类繁多，可以保证居民以低廉的价格购买果蔬、肉类、海鲜等各类物品。
公共资源
小区周边的有的公园距离较近，建议可以晚上散步的时候去，比如距离小区900米的思贤公园，地处于思贤路与人民北路交叉口东北角，园内环廊尖塔、高山流水、临水平台、水中睡莲等景观形成景中之景，是周边居民较为常去的一个休闲活动中心。
有的公园距离较远，建议可以周末的时候和家人来一次短途旅行，比如距离小区3千米的醉白池公园，位于人民南路64号，是江南著名的古典园林之一，前身为宋代的私家宅园，后成为明末书画家董其昌的住所；园内古木葱茏，亭台密布，古迹甚多；其曲栏横槛、回廊曲径，古色古香。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施还是很多的，比如星乐秀量贩新概念KTV，距离小区360米，地处于松江区通跃路218号麟鸿商务楼2层，环境不错、价格实惠、服务态度很好，是下班后和同事一起的好去处。
太平洋电影城，距离小区1.5千米，地处于松江区文诚路500弄1号，是一家空间比较大的影院，环境不错，周末可以开车带着家人一起去看一场电影。
朋派健身俱乐部，距离小区240千米，地处于松江区通跃路87号，是一家环境好，课程丰富，配有专业健身教练的健身俱乐部。
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