- 滨江雅苑
- 67124 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大华路988弄
- 大华(集团)有限公司
- 大华集团上海物业管理有限公司
小区概述
- 滨江雅苑小区位于宝山区大华板块，2005年竣工，由大华集团上海投资有限公司开发建设，大华集团上海物业管理有限公司提供物业服务。小区总建筑面积190000㎡，总户数2118户，小区由楼梯多层和电梯高层组成，主力面积段为55㎡-150㎡左右。小区内环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区1km左右有地铁7号线，居民地铁出行便利；
- 小区绿化率达35%，环境优美，居住舒适；
- 小区500m左右从幼儿园到中学都有了，方便居民接送孩子。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离中环沪嘉立交，小区西北角几栋楼噪音有点大。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1004米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁7号线大华三路站约1km，地铁出行非常便捷。小区距离220m左右是大华路华灵路公交站点，可以乘坐510路，737路，766路公交，公交出行非常便利。沪嘉高速入口距离小区约1.4km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
63个
附近幼儿园
21个
附近小学
27个
附近初中
小区350m左右是上海市宝山区行知实验幼儿园(水岸园)，是一所公办幼儿园；小区距离500m内有上海市大华第二小学和行知小学2所小学，都是公办学校；小区距离300m左右还有上海市大华中学，是一所公办中学；小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区内有小花园，种植着多种植被，小区中心位置有个花园，花园边上有很多座椅，花园中间还有水池，离花园不远的地方还有凉亭这里有健身设施和儿童游玩设施，很多家长会带着孩子前来游玩，不仅可以方便照看好孩子，还可以自己做个休闲健身运动；小区内设施齐全不仅可以锻炼身体还可以美化居住环境。居住在小区内比较舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是中式简单型，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面采用了外挂瓷砖设计，瓷砖是褐色和黄色搭配，显得简单又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积190000㎡，总户数2118户，小区由楼梯多层和电梯高层组成，容积率是1.8；户型有55㎡左右的1居室房型，90㎡左右的2居室房型，115㎡-150㎡的3居室房型，还有150㎡左右的4居室房型。楼栋间距较大，房屋采光较好，适合居住。
出入口
小区共有4个出入口；北门在大华路988弄，机动车和行人都可以通行；东门在大华路988弄-6-123号，仅可行人通行；西南门在大华路988弄14号，机动车和行人都可以通行；西门在大华路988弄14号，该门仅可以行人通行；小区出入口较多，居民可以根据自己楼栋位置方便选择。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2130户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有1.25元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到向业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大华集团上海物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
8个
购物中心
1个
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离新世界百货(上海巴黎春天宝山店)大约850m，巴黎春天宝山店为新世界百货的“生活馆”。为迎合各个年龄段“衣、食、住、行、乐”及居家生活的一站式购物的需求，该店除提供琳琅满目的百货商品外，还提供如餐饮、儿童中心等配套设施，以照顾不同家庭成员的需要为核心服务；小区距离180m左右有喜士多(滨江雅苑店)和联玺综合经营部，这2家便利店可以方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.1km左右是上海申江医院，拥有温馨舒适的就医环境、国际权威的医学专家亲自坐诊、国际的诊疗技术和世界先进的医疗设备，满足了居民的医疗需求。小区距离230m左右还有大华二村社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区180m左右是复美大药房(真华店)，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离500m左右有华欣菜场(真华店)和龙珠菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离320m左右有诚成果品批发行(大华店)，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区200左右有中国邮政储蓄银行(真华路营业部)和中国银行(大华支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区200m左右有中国电信(大华三路店)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区约320m处有大华行知公园，上海大华行知公园位于上海宝山区真华路大华新村居住区中心地带，华灵路靠近真华路，约87亩，南北约330米，东西约174米，公园东邻小区内中欣干道真华路，上海大华行知公园以彩虹步道为界分为动、静二区。动区”还有一个可供孩子们玩乐的区域，好孩子们也可以在那里进行水上游戏。小区距离2km左右有中国乳业博物馆，博物馆珍藏了自华夏远古时期直至清代近五千年间人们制作、储存及引用乳制品的各类器具，以及近代乳业相关的珍贵实物、照片及资料等。居民可以带孩子前来参观游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，650m左右有唱翻天饭饭式KTV(大华第一坊店)，是休闲聚会放松的好地方；580m左右是网鱼网咖(宝山大华路店)，电竞爱好者非常喜欢；700m左右还有大地影院(华润万家大华店)，闲暇时光来场电影很快意；在2.2km左右还有仙樽汤温泉馆，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
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