小区绿化率达35％，环境较好，但周边的绿化情况还是不足。小区内有大片绿地，经常可以看到有孩子在这里嬉戏玩耍。周边树木葱郁，居民平时喜欢在这里在这里散散步，碰到相熟的邻居便会在这里一起闲聊，是居民闲暇放松休憩乘凉的好去处。

海湾大厦为新古典主义风格。外立面整体以棕色瓷砖棕色为主，体现了古典法则和现代观念并置，历史传统和时代精神融合。大厦和外滩古典风格的建筑相映成辉，创造与周围连成一体的完美空间。

海湾大厦占地面积为4628㎡，总建筑面积为42300㎡，大厅层高为4m，为酒店式公寓，总高31层。小区内1号楼为6梯17户，主推大户型约460㎡5房3厅5阳台和约40㎡-80㎡的1-2房小户型。小区一共一栋楼，采光较好。

小区共有4个出入口，其中东门和东南门都临近黄浦路，自驾出行十分方便。入口处临近天潼路，出门约200m就能到公交车站，交通便利。停车场出口临近天潼路，车辆出来后可以快速汇入大名路，交通非常方便。

小区物业服务质量较好，小区内环境干净整洁，每天都会有保洁定时清洁，卫生清理十分到位。花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境。而且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区共配备8个保安人员，24小时内都有保安在小区内巡逻，治安情况非常好；外来人员入内，保安第一时间会进行询问登记，或在业主的授权下才能进入楼栋，以认真负责的态度保障居民的生命财产安全。

小区商业配套资源丰富，海湾大厦53号楼顶聚吃喝玩乐一体，居民聚会娱乐非常便利。距小区约500m的益丰大厦，约800m上海白玉兰广场购物中心和春天百货大厦等都是居民休闲娱乐购物的好去处。小区出门约600m的家乐福超市和约900m有华润万家超市等大型生活超市，货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购。小区出门100m左右的虹口区金红杂货商店，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

距离小区约1km处是上海市第一人民医院，该医院为医保定点三级甲等综合医院；约1.4km是上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)，该医院为三级甲等综合医院，都是非常的公立医院，满足居民基本的医疗需求。小区出门500m左右的四川北路街道社区卫生服务中心，居民平时生病都会在这里就诊。而距小区约200m的九和堂(大名路店)可以满足居民基本的买药需求。

小区周边生活设施丰富，如距小区约800m的溧阳菜市场，瓜果蔬菜，鸡鸭鱼肉，菜品新鲜，种类齐全，环境也非常不错，可以满足居民的基本的生活需求。小区附近有多家银行，方便居民办理业务，如约100m的广发银行和中国银行，还有约200m的中国工商银行。距小区约500m中国联通和中国移动的营业厅都有，居民平时办理业务非常便利。

距小区约300m的黄浦公园是上海比较早的公园了，靠近黄浦江，看能够清晰的观赏东方明珠，环境清幽，夜晚的景观也非常漂亮，是居民休闲散步的好去处。距小区约700m的虹口区图书馆(乍浦分馆)，图书种类齐全，工作人员的服务也非常好，方便居民借阅图书和查找资料。小区附近约100m的LemonFit健身工作室(外滩店)有很多小区居民在这里健身，闲暇时运动一下，保持良好的体魄。

距小区约900米的CGV影城，位于上海白玉兰广场购物中心附近，地段繁华，环境较好，而且拥有IMAX，4DX等特殊影厅，可以给居民带来别样的观影体验。距小区约500m的东方汇KTV(吴淞路店）也是深受小区居民喜爱的休闲娱乐，与朋友聚会的场地。

小区周边交通便利，1km内有可乘坐地铁，附近有多条公交线路，交通非常方便，对于刚毕业或者新婚夫妇来说，建议购买约40㎡-80㎡的1-2房小户型，面积小，可以减轻月供压力；而460㎡左右的5房3厅5阳台的大户型，对于资金充足的改善型人群来说，不仅户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，而且周边教育、医疗、休闲娱乐设施齐全，处于北外滩板块发展潜力十足，可作为投资购买。

小区周边交通便利，1km内可乘坐地铁出行，且周边各类设施齐全，且附近学校众多，可满足孩子从幼儿园到初中阶段的教育，对于有孩子的家庭，会根据孩子的就学需求来购买这类小区，所以房子也相对容易售出。房东可根据房子的新旧情况和装修情况来合理定价

对于刚毕业或者资金紧张的人群来说，建议租约40㎡-80㎡的1-2房小户型，居住舒适，减少生活压力，1km内可乘坐地铁出行，上下班非常方便。对于家庭租户来说可以租约460㎡5房3厅5阳台的大户型，能够很好的改善住房条件，且周边教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到初中的需求，距离较近也方便孩子上学。

对于40㎡-80㎡的1-2房小户型，周边设施齐全，交通方便，这种房子比较紧缺，房东可根据装修情况适当提价。而460㎡5房3厅5阳台的大户型一般是租给家庭租户，但是房东可以将房子进行简单的隔断进行合租，租客的压力相对减轻，也相对便于出租房子。

小区房龄虽然较老，但是公共设施的等物业维护及时，所及小区环境相对较好，小区绿化率虽然较高，但是周边绿化还是相当较少的，但是临近黄浦公园，华景清幽、景色宜人，是饭后消遣散步的好去处。1km内有地铁，周边交通便捷，外出游玩购物等都非常便捷。

小区位于上海市虹口区北外滩板块,且其户型面积较大，所以房价较高，故面向客户群体大多是经济实力较好的改善型人群，交易不是很频繁。居民素质良好，在周边上班的白领居多，还有一些陪读家长，邻里关系比较融洽。