丽都别墅解读
饶建武
2020-08-06
三千石地产
特色
【小区户型】小区共31栋，均为地上2层，地下1层，面积段地上206.35-486.14平，地下100-200平
【其他描述】小区物业由德国GSN物业管理公司，物业费7.3元/平/月，从物业到安保服务都非常好，深得业主的好评。
【生活配套】小区北面1000米是夏都小镇步行街，西面1.5公里是家乐福，时尚天地美食街，百安居，迪卡侬，生活便捷
【居民素质】小区基本业主自住为主，租客占比少，只有7户，年龄段以40到60岁之间的为主。
不足
房子面积较大，总价高
彭天刚
2020-07-24
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口有多班公交线路，到17号线与2号线距离都在3公里左右。
【小区设施】车位充足、1:2、小区带访客车位
【生活配套】小区距徐泾家乐福和美食城约2公里，距离远大健康城5公里，生活非常方便
【居民素质】小区基本业主自住为主，租客很少，年龄段都在40-60岁的企业高管和公司老板
不足
03年小区、有些老、面积较大总价较高
黄菊
2020-08-08
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站706路和徐泾3路，距离9号线3公里。17号线2公里
【小区设施】小区自带会所，有室内游泳池、健身房以及室外网球场，户户带停车位，停车非常方便。
【房屋品质】上海国伟置业公司开发，楼栋距很宽，外观高端大气，品质好。
【居民素质】小区基本业主自住为主，租客占比少，只有7户，年龄段以40到60岁之间的为主。
不足
小区的房子的建筑面积太大了，总价都很高，接受的人群少。
尹良军
2020-07-21
三千石地产
特色
【小区户型】该小区纯独栋社区，共有31户主力户型315平543平708平，地上两层，三层，大部分房型都是南北朝向
【小区设施】小区自带会所，有室内游泳池、健身房以及室外网球场，户户带停车位，停车非常方便。
【生活配套】小区出门往北1.5公里就是家乐福超市，百安居，生活设施齐全
【房屋品质】小区2003年由上海国伟置业开发，和西郊的夏都花园为同一开发商，品质非常好，防水防潮隔音效果非常好。
【居民素质】小区基本业主自住为主，租客很少，年龄段都在40-60岁的企业高管和公司老板
不足
小区附近超市，采场等日常生活配套齐全，应有尽有，但没有大型商圈，卖场，需要集中大采购时不方便。
范凯
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交706，地铁9号线九亭站2公里，徐泾东2号线1.5公里。
【其他描述】小区物业是德国GSN物业管理公司，物业费是5.3元，物业管理非常好，24小 时有保安巡逻。
【小区设施】户户有室内车库。门外至少可停2-3不车，小区自带访客车位
不足
小区周边没有大型商业，采购比较麻烦。
张真
2020-06-30
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁9号线九亭站2公里。距公交高泾路河泾港站。小区门口有公交706
【小区户型】纯独栋别墅小区。小区31户纯独栋别墅区。送露台
【其他描述】小区物业是德国GSN物业管理公司。物业服务好。物业费5.3元
【小区设施】车位配比1:1.5。车位充足、1:2、小区带访客车位。小区自带访客车位
【房屋品质】无漏水渗水问题。挑空客厅。上海国伟置业有限公司开发的
不足
周围配套不成熟。交通不是很方便。小区周边生活配套不成熟
刘辉
2020-03-12
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交706，地铁9号线九亭站2公里，徐泾东2号线1.5公里。
【小区户型】小区共31栋，均为地上2层，地下1层，面积段地上206.35-486.14平，地下100
【小区设施】开发商，上海国伟置业有限公司，防湿防潮做的非常好，楼间距很宽。
【生活配套】小区距徐泾家乐福和美食城约2公里，距远大健康城5公里，生活非常方便。
【居民素质】小区住户多为上海各界精英，企业家，外企高管，年龄都在40-50岁
不足
小区户数比较少，价格基本在2000万以上
饶建文
2020-06-23
三千石地产
特色
【小区户型】小区由31栋独栋别墅组成。每栋都有较大私人花园，地上2层，地下1层。主力面积315到709平。
【其他描述】物业公司德国GSN，物业费5.3元/平/月，物业服务好，24h保安巡逻，没有业主同意不可以进入小区。
【小区设施】小区门口自带会所 室外游泳室 网球场 健身房
【房屋品质】开发商是上海国伟置业，外观高端大气，楼间距很宽，房型非常正气
不足
小区周边生活配套不成熟，房价总价偏高。
龚良乔
2021-01-10
住商不动产
特色
【轨道交通】小区门口有公交706和徐泾3路站点，可直达地铁9号线和地铁2号线，距17号线3公里。
【小区户型】纯独栋别墅社区，大户型大花园，面积315-709平，共31栋。
【居民素质】小区业主自住居多，总体年龄40-60岁之间，多为企业老板，总体素质很高。
不足
小区物业管理很棒，所以物业费也相对比较高，7.3元/平/月。
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区门口有706、徐泾3路等多条公交线路，距9号线3公里左右
【小区户型】小区共31栋，均为地上2层地下1层，建面206-486平
【小区设施】小区自带会所，有游泳池、健身房、网球场等
【生活配套】小区2公里范围内有家乐福、美食城等
【房屋品质】小区由国伟置业开发，2003年竣工，品质好，干挂石材外立面，防水、防潮、隔音效果好
不足
小区品质较高，在售房源总价偏高
陈志杰
2020-05-21
特色
【小区户型】纯独栋别墅社区，小区一共33栋，户户带地下室，楼间距较大，采光好。
【其他描述】小区物业为GSN，物业费为7.35元，管理的非常棒，业主都很认可。
【小区设施】户户有室内车库。门外至少可停2-3不车，小区自带访客车位
【房屋品质】小区由上海国伟置业有限公司开发，04年建成毛坯交付，挑空客厅，外墙做了保温隔热防潮，房屋质量优
不足
物业是德国GSN，物业费是7.3元/平
李小勇
2021-06-02
卓宁房产
特色
【小区户型】本小区由31栋独栋别墅组成，户户带大花园，地上两层，地下一层，全明地下室，主力面积315平-709平
【小区设施】小区自带会所，有室内游泳池、健身房以及室外网球场，户户带停车位，停车非常方便。
不足
小区大户型居多，总价较周边小区偏高 车位紧张
王家宽
2020-12-03
特色
【小区户型】小区共31栋，均为地上2层地下1层，建面206-486平
【小区设施】户户有室内车库。门外至少可停2-3不车，小区自带访客车位
【居民素质】小区基本业主自住为主，租客很少，年龄段都在40-60岁的企业高管和公司老板
不足
小区周边没有大型商业，采购比较麻烦。
熊绍林
2020-10-15
住商不动产
特色
【轨道交通】距离公交车高泾路河泾港站(706路，徐泾3路，徐泾5路)300米，上海虹桥机场2号航站楼5km左右距
【小区户型】小区为纯独栋别墅，总共31户，所有户型都是地上两层地下一层，大户型有645㎡，708㎡等
【小区设施】小区门口自带会所，室外游泳池，网球场，健身房
【生活配套】小区周边三公里内就有徐泾家乐福以及虹桥食尚天地
不足
小区户数比较少，总价略微偏高，在2500万起
金潇
2020-10-03
美墅地产
特色
【轨道交通】距公交高泾路河泾港站（706路、徐泾3路、徐泾5路）300米。上海虹桥机场2号航站楼4500米。
【小区设施】小区门口自带会所 室外游泳室 网球场 健身房
【居民素质】小区基本业主自住为主，租客很少，年龄段都在40-60岁的企业高管和公司老板
不足
小区靠近德法国际学校，因户型方正，房间大气，深得租客喜欢，所以租客也比较多。
谢征
2020-08-13
三千石地产
特色
【小区户型】小区共31栋，均为地上2层，地下1层，面积段地上206.35-486.14平，地下100-200平
【其他描述】小区物业由德国GSN物业管理公司，物业费7.3元/平/月，从物业到安保服务都非常好，深得业主的好评。
【生活配套】小区距徐泾家乐福和美食城约2公里，距远大健康城5公里，生活非常方便。
【房屋品质】小区2003年由上海国伟置业开发，和西郊的夏都花园为同一开发商，品质非常好，防水防潮隔音效果非常好。
不足
小区靠近德法国际学校，因户型方正，房间大气，深得租客喜欢，所以租客也比较多。
叶子程
2021-01-31
第一别墅
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站706路和徐泾3路，距离9号线3公里。17号线2公里
【其他描述】小区物业由德国GSN物业管理公司，物业费7.3元/平/月，从物业到安保服务都非常好，深得业主的好评。
【生活配套】夏都小镇8百米，家乐福百安居1公里，美食天地1.5公里，奥特莱斯米格天地5公里
不足
小区靠近德法国际学校，小区户数少，故总价过高
罗伟
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区门口有多班公交线路，到17号线与2号线距离都在3公里左右。
【小区户型】小区为纯独栋别墅，总共31户，所有户型都是地上两层地下一层，大户型有645㎡，708㎡等
【生活配套】夏都小镇8百米，家乐福百安居1公里，美食天地1.5公里，奥特莱斯米格天地5公里
不足
小区户数比较少，价格基本在2000万以上
王超
2020-08-24
红日房产
特色
【小区户型】小区总共是31户，户户独栋别墅，带私家花园，492-708平之间。
【其他描述】小区物业管理是德国GSN，管理很好，比较严格
【小区设施】小区自带会所，室内游泳池和桌球室，篮球场等
【生活配套】小区距离徐泾家乐福超市和食尚天地购物中心2公里左右，购物、休闲生活配套完善，出行方便，交通便利
【居民素质】小区里面住的大多数是上海企业家和高管人士
不足
小区离地铁比较远点 出行需要用车
康双
2020-01-11
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口有多班公交线路，到17号线与2号线距离都在3公里左右。
【小区户型】本小区由31栋独栋别墅组成，户户带大花园，地上两层，地下一层，全明地下室，主力面积315平-709平
【其他描述】小区物业是德国GSN物业管理公司，物业费5.3元，物业管理非常好，24h保安巡逻
【小区设施】小区自带会所，有室内游泳池、健身房以及室外网球场，户户带停车位，停车非常方便。
【生活配套】小区出口向北800米是英伦风情步行街，向西北2.5公里是家乐福购物中心和食尚天地美食城。
不足
小区大户型居多，总价较周边小区偏高