小区整体绿化率为40%，环境较好，夏天绿树成荫，环境较好，中心位置是花园，花园景观设计的人性化，有风格有亮点，每个季节都有不同的花卉可供观赏，茶余饭后散步的好去处，花园边建有凉亭，可供住户在闲暇散步的时候休憩。

小区整体风格为中规中矩的中式风格，建筑外立面色调以浅灰色为主，褐色为辅，典雅大气。小区交付时间比较近，整体外观还比较新。

小区共有50栋住宅，容积率1.2，总户数为1400户，楼间距80m，总高14层，小区均为一梯两户，目前主力户型为86㎡两房，135㎡左右的大三房，视野好，采光佳。南北通透户型，适合改善类住房，前后无遮挡，南北通透，空气对流。

小区目前有2个出入口，分为东南门和西门，东南门靠近宝山区菊太路，机动车和人都可同行，西门车辆和人暂时都不可通行。因小区目前只有一个出入口可同行，所以早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，小区物业费是4.5元/㎡/月，卫生打扫及时，小区整体干净整洁。物业能够安排及时清理楼道和小区垃圾，不会出现垃圾外溢的情况，做到小区无异味；小区整体的绿化率在40%左右，环境维护及时，道路干净；物业保洁阿姨服务态度非常和蔼，素质较高；但是小区停车位规划不到位，容易出现乱停车的情况。小区住户多为租户，以上班族为多，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便收取快递。

小区保安配置充足，每个小区出入口各设有两名安保人员，两名巡逻，共六名安保人员，责24小时治安管理，小区的外来车辆都需要在保安处进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认，方可进入，小区还内安装了监控摄像头，方便保安实时监控小区，监控与110系统联网，如有突发紧急事件，警方会第一时间到达现场，大大提高小区的安保系数，为居民的生命和财产安全保驾护航。

距离小区约1800m有昊元生活广场和宝山天街购物中心，昊元生活广场是集艺术，购物，餐饮，儿童娱乐为一体的综合商业中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。 距离小区600m以内有联华超市和利明综合超市，货物种类繁多，服务人员态度较好。 上海市宝山区维C便利店旗舰店距离小区约600m，店内商品比较齐全，可满足居民的日常需求。

距离小区约2.4km有复旦大学附属华山医院北院，复旦大学附属华山医院北院以下简称华山北院是一家集医、教、研于一体的三级甲等综合性医院，是上海市医保定点医院。经过六年的建设和发展，华山北院的业务规模不断扩大，使广大市民在家门口就能享受到优质、便捷、温馨的医疗服务，是服务上海西北部地区、辐射长三角的区域性医疗中心。医院环境优美，医疗设施比较完善。 顾村镇菊泉新城社区卫生服务中心距离小区约2600m，行程较远可以乘坐公交1605路车可直达，也可自驾到达服务中心。该社区为上服务中心以家庭医生制服务的模式，主要承担宝山区顾村镇菊泉新城地区及馨佳园大型保障房基地的基本医疗和公共卫生服务。 距离小区约1.1km处为上海广福门诊部，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。

距离小区约800m有一处众宝菜市场，菜品丰富，水果新鲜，环境较为干净，口碑较好，价格合理，为周围居民生活提供了便利。 距离小区900m左右有上海市农村商业银行和上海农商银行24小时自助银行，居民办理存取业务方便快捷。 距离小区800m左右有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。

距离小区2.2km有顾村公园，此园是一座集生态防护、景观观赏、休闲健身、文化娱乐、旅游度假等功能于一体的大型城市郊野森林公园。公园内有凉亭，绿植，假山，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，顾村公园是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一，也是宝山区生态专项工程的主体工程。公园的建成将为市民提供一个休闲娱乐的场所。 距离小区约2.2km有顾村镇图书馆，位于宝山区顾村镇菊盛路菊泉文体中心1楼，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

距离小区约1.7km有乾豪国际(马陆店)，距离小区约1.9km处有唛歌时尚KTV，都是年轻人饭后聚会的最佳场所。 距离小区1.9km有幸福蓝海国际影城，拥有省级广电资源的幸福蓝海国际影城，是目前国内众多影院投资主体唯一能真正实现全面跨媒体运作影城品牌。江苏广电旗下拥有的多个电视、广播频道，报纸、网络等，均可作为幸福蓝海国际影城的媒体资源，进行合作宣传。喜欢看电影的人士可以来这里享受视觉盛宴。 距离小区约900m设有保利叶上海健身中心，保利叶上海健身中心配置了一流的先进健身设备，全新中央空调及行业资深教练团队。健身环境优雅、舒适、交通便利，并提供免费停车。本会所分设四季恒温泳池、阳光重力量区、自由力量区、有氧操训练区、专业体能测试区、豪华淋浴室、高级营养水吧。喜欢健身的人士最佳的选择。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择70m2左右的一居室或86㎡左右的二居室，资金压力相对较小，适合上班族置业。小区花园景观设计非常人性化，有风格有亮点，注重小区环境的客户建议购买。

业主可根据所售卖房屋的所在楼栋位置、楼层高度，以及周边配套等因素考虑房屋的售卖价格，其中影响房屋售价的有利条件主要为：小区房龄较新，居住比较舒适；附近教学资源丰富，有对口的幼儿园与小学。影响售价的不利条件为：小区新建时间较短，周边配套设施不够完善；小区的停车位不够充足；小区附近1km以内无地铁，出行略有不便；所以业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理的决策。

对于单身人士，可以选择面积相对较小的70m2左右的一居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择90m2左右的二居室或三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择100m2左右的二居室或三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素定价。对于出租房子的业主，建议维护好家里的水电、燃气费用，同时对房屋进行适当装修，增添家具，以增加租出去的概率。

小区房龄较新，物业较好，保洁阿姨打扫小区卫生及时，环境较好，小区周边的商圈较少，没有大型的超市，日常生活购物不是十分便利。

本小区租客相对较多，业主自住较少，多为附近工作的上班族，受教育程度较高，整体素质较高，邻里关系和谐。