- 招商虹桥公馆(一期)
- 63315 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泾茉路118弄
- 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
- 上海招商局物业管理有限公司
小区概述
- 招商虹桥公馆位于青浦区徐泾板块。由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发完成，于2021年竣工，房龄较新。小区总建面积为139124.2㎡，总户数为748户，容积率为2.5。小区整体绿化率为35%，环境较好。小区由12栋高层住宅组成，主力户型是75㎡左右的2房和104㎡左右的3房。小区房源总价较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好，能够带给人们很好的视觉感受；
- 小区距离徐盈路地铁站约462m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2021年竣工，房龄比较新，房子的配套设施可能还不是很完善；
- 绿欣新风菜市场距离小区约1.8km，距离对于无车一族来说不是很近，买菜可能不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
494米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离徐盈路地铁站约462m，途径的地铁有地铁17号线，距离小区较近，居民出行乘坐地铁比较方便。距离小区1km以内有多个公交站，如徐盈路站、崧泽大道徐盈路公交站、徐盈路崧泽大道公交站、凤嵩路曹家台公交站等，距离小区最近的是徐盈路站，距离小区约476m，途径的公交车有872路、虹桥枢纽6路，小区周边公交站点比较多，居民乘坐公交车出行比较方便。整体来看小区周边交通比较发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区2Km以内有4家幼儿园，分别是小叮当看护园、安桥国际双语幼儿园、上海青浦盈港民办幼儿园和徐泾幼儿园，距离小区最近的是小叮当看护园，距离小区约747m，距离小区较近，接送孩子上下学比较方便。距离小区3km以内有多家小学，比如上海市青浦区尚鸿小学、青浦区嵩华小学等，距离小区最近的是海市青浦区尚鸿小学，距离小区约1.1km，该小学是一所公办小学。距离小区3km以内有4家中学，距离小区最近的是白求恩纪念中学，距离小区约1.3km 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，植被比较茂盛，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，小区四季都有各种绿植花卉，使得小区显得更加生机勃勃，小区内有人工湖泊、亭台楼阁，是居民饭后散步的好场所。整体来看小区环境较好。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格，外观时尚大气，保温防水皆用一级材质，外立面采用以米黄色涂料为主，整体呈现出青春活力的现代气息，由于房龄较新以及在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建面积为139124.2㎡，容积率为2.5。小区由12栋高层住宅组成，主力户型是75㎡左右的2房和104㎡左右的3房。小区楼间距在18m左右，底层楼房的采光不是很好。
出入口
小区目前只有一个出入北门，该出入口采取了人车分流，但是小区出入口比较少，早晚高峰进出还是有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1584户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人工湖泊；
- 亭台楼阁；
- 健身房；
- 游泳池。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。每周都会对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。整体来看小区的物业服务质量较好。
安保
在安保方面，小区内安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，此外，该小区还与110联网，一旦有突发事件的大声，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全 。
物业信息
物业信息
- 上海招商局物业管理有限公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共1113车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
鹤森生活广场距离小区约1km，该商场价格合理，停车方便、环境较好、回头客也是比较多，是居民工作之余进行大采购的好场所，而且距离小区不是很远，居民出行比较方便。沃天马特购物广场距离小区约1.2km，其内部环境较好，能满足居民的日常购物需求。津原味面霸面馆(诸陆西路店)距离小区约1km，该餐馆内的盖浇饭深受广大居民的喜爱，居民在下班的时候可以在此就餐，距离小区不是很远，回家比较方便。整体来看小区周边的商业配套较为完善，居民的日常需求可以达到满足。
医疗资源
上海德达医院距离小区约1.4km,上海德达医院是一家以心血管疾病为重点，提供国际化标准的高品质医疗服务的综合性外资医院。该医院距离小区不是很远，居民在此就医比较方便。青浦区徐泾北大居社区卫生服务中心距离小区约1.4km，居民的感冒、发烧等症状可以在此治疗。益丰大药房距离小区约910m，能满足居民的日常买药需求，距离小区不是很远，居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
绿欣新风菜市场距离小区约1.8km，菜品种类较为齐全，价格合理，距离小区不是很远，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区3km以内有多家银行，如中国建设银行、上海银行、上海浦东发展银行、北京银行、中国邮政储蓄银行等。上海银行距离小区约1.9km，距离小区不是很远，居民办理相关业务比较方便。距离小区3km以内有多家营业厅，如上海联通、中国联通、中国电信、中国移动等，距离小区最近的是上海联通营业厅，距离小区约1km，小区周边营业厅较多，居民办理日常通信业务比较方便。整体来看小区周边生活服务比较完善，居民的日常相关需求比较容易的到满足。
休闲娱乐
蓝山网咖距离小区约992m，是网络爱好者上网的不错选择，距离小区比较近，出行比较方便。五悦瑜伽普拉提馆距离小区约1.1km，深受宝妈以及年轻女士的喜爱。晨展健身馆距离小区约1km，是健身爱好者进行锻炼的好场所。整体来看小区周边娱乐设施较为完善，居民的日常娱乐需求较为容易满足。
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