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- 中金海棠湾(二期公寓住宅)
- 58055 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈梅东路355弄,周园路1680弄,周园路1800弄,瑞建路88弄
- 上海康桥高科创业发展有限公司
- 上海联源物业发展有限公司
小区概述
- 中金海棠湾(二期公寓住宅) 位于浦东区周浦板块，小区别名海棠名苑,中金海棠湾，于2018年竣工，是由上海康桥高科创业发展有限公司开发建设，小区容积率为1.05，绿化率为40%，共有249栋住宅楼，小区户型有3-4居室，户型面积约94㎡-149㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是沈梅路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区临近周达路，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
354个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是沈梅路地铁站，该站途经地铁18号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约64m是周园路瑞建路公交站，该站停靠航头4路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约338m是周达路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距小区248m左右有傅雷幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约499m是浦东新区周浦第二小学，是一所公办小学；距小区约647m是上海市周浦实验学校(总校)，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%，小区内建有人工山水和湖泊、中央喷泉， 景色较为美观，小区整体绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了米色的面砖构成，线条流畅感强。小区物业维护工作较好，外立面没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.05，共有249栋住宅楼，小区户型有3-4居室，户型面积约94㎡-149㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于瑞建路附近；南门位于沈梅东路355弄附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 912户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 上海联源物业发展有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1529车位
- 地下1529个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.5km左右有绿地乐和城(上海周浦店)，约1.9km是上海绿地缤纷广场(周浦店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约91m处是华联超市(周园店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距小区约436m是上海市浦东新区周浦医院，该医院为二级乙等综合医院；距小区约1.1km是浦东新区周浦社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约92m左右有雷允上国药(瑞凯药店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约598m是绿欣瑞园菜市场NO.017，小区居民买菜较为便捷；距离小区822m左右有上海浦东发展银行(瑞建路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区1.5km左右有中国移动(绿地乐和城上海周浦营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.8km左右有航城公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.9km还有周浦文化公园，公园绿化较高，经常看见市民在此处排练曲目，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区567m左右有康御足道养生SPA，是按摩休闲的好去处；距小区约2.4km有彼岸瑜伽，很受小区内的女士喜爱；距小区约1.5km是中影星美国际影城(绿地乐和城上海周浦店)，居民看电影较为便捷，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
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