小区的绿化非常不错，达到35%，植被覆盖不错，空气比较清新；小区内还有人造山水、喷泉、亭台楼阁，景色非常优美；小区还有健身器材和儿童游乐设施，很多老人和孩子在这里锻炼身体、玩耍；小区于2020年竣工，竣工时间比较短，建筑整体比较新。

小区是典型的中式院子建筑，1:1复制了江南园林景观，在大饱眼福的同时能让人心情沉静；外立面主要以白色涂料为主，咖啡色涂料为辅，体现了典型的中国建筑的特色；房屋竣工的时间比较短，整体外立面比较新，比较美观。

小区总共12栋楼，容积率为1.13，总户数约767户；小区户型从约66㎡到约89㎡的一房到五户型都有；具体有约66㎡的一户型，约66㎡到约89㎡的两室户型，约88㎡的三室到五室复式户型。

小区共有三个出入口，分别是北4门、北门和南门；南门是在靠近殷高东路约10m，仅限行人通行，驾车的居民注意不要选择这个出口；北门是在靠近国泓路397号，北4门也是在靠近国泓路附近，这两个出口为机动车和行人皆可通行。

小区内的物业服务质量还是非常不错，对小区内的景观维护比较不错，绿植没有枯萎的情况；对小区内的健身器材、儿童游乐设施能够及时维护，没有发现损坏不能使用的情况；物业和业主之间沟通也比较及时，能够尽快解决业务的问题。

小区的安保做的比较负责，配备多名保安，会在小区内轮流巡逻，给小区居民提供居住的安全感；保安人员对非小区居民也会进行询问登记；小区距离派出所有约1.4km，安保系统统也与110联网，一旦居民出现安全问题，周边民警可以短时间内到达，提升了小区居民的安全保障程度。

小区周边能够提供居民选择的大型商超，小餐馆都比较多，例如：距离小区约约900m有悠方购物公园，这是集吃饭、购物、玩乐于一体的大型生态购物园，可以一站式解决居民的购物娱乐需求；距离小区约600m有玺园超市和时代华联超市（民府路店），约900m还有盒马鲜生（新江湾店），在日常生活采购方面大大的便利了周边居民；距离小区约800m内有瑞泰和江南菜、安徒生童话乐园美食街、城堡餐厅等各种美食，能够满足居民的外出就餐需求。

小区的医疗配套比较完善，距离小区1.7km左右是杨浦区中心医院（中原分院），该院为同济大学附属杨浦医院，是一家三级乙等医院，里面主任专家和科室都比较多比较全，可以很好的为小区居民提供大病就医的保障；距离小区约500m有新江湾城社区卫生服务中心，方便居民对常见病的诊疗、配药；距离小区约1km内有华氏大药房（国安路店）等多家药房分布，为居民的购药需求提供方便。

距离小区约1.2km处就有国京农贸市场，里面的蔬菜水果，鸡鸭鱼肉、生鲜等都比较全，而且价格公道，可以满足居民的日常采购；距离小区900m左右有中国银行、农业银行，居民如果有金融业务的需求，可以在这里办理；距离小区约900m有中国联通营业厅，约1.1km还有中国移动，可方便居民前往缴费、办卡等业务。

小区周边的公共资源还是比较丰富的，距离小区约1.3km为新江湾城公园，为全天24小时营业，公园环境优美，空气比较新鲜，平时有很多周边的居民会来这里锻炼身体；距离小区约1.4km有新江湾城街道图书馆，可以利用闲暇的时间来这里读一读书，培养一下自己的文学素养；距离小区约1.8km有中国武术博物馆，对这方便感兴趣的居民可以在这里增长自己的见闻。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约900m有三心源酒吧，深受小区周边年轻居民的喜欢；距离小区约900m有童乐游乐园，平时可以带孩子来这里放松玩耍；距离小区约700m还有休闲娱乐养生SPA和韵睐养生足浴，如果上班累了一天，在这里做个足底或是全身按摩是很不错的；综合来说小区周边供居民放松娱乐的方式还是比较多的。

购房时要对该小区的开发商有一定的了解，通常大开发商的房屋品质比较有保障；该小区为品质小区，如果是单身，预算有限的年轻上班族，建议可以选择约66㎡的1房户型，建筑面积相对较小，价格相对较低，可以选择贷款分期的形式，减轻经济负担；对于家庭人员较多，可以选择约复式结构的户型，约88㎡左右的三室到五室，具体根据家庭成员人数和准备的资金来选购，小区周边教育资源很丰富，居住在此，孩子上学很方便。

影响房屋出售的原因有周边交通、商业配套、房龄、户型面积等；本小区周边交通便利，无论地铁，公交还是自驾出行都比较便利，且有非常丰富的教育资源，对有孩子的家庭来说吸引力比较大，业主可适当调整房屋价格；小区房龄较新，绿化做的比较优质，且房屋品质较好，对于对房屋有高要求的人群来说吸引力比较大，业主将房屋定位到这部分人群，可增加出售机率。

本小区交通比较便利，无论地铁、公交站出行都比较方便，比较适合年轻的上班族在此租住；如果是单身的上班族，选择租住约66㎡左右的1房即可，房屋户型面积比较小，租金相对较低，或者也可以于他人合租，也可以很好的减轻租金负担；对于家里有孩子的家庭，也可以在此租住，周边的教育资源比较丰富，对于有求学需求的家庭来说十分便利，选择租住约66㎡到约89㎡的两房即可，可以满足基本住宿空间。

小区绿化率在35%，整体植被覆盖不错，里面除了绿植还有凉亭、人造假山、湖水、亭台，让居民处在山水围绕的环境中；小区内居住的大多是高级白领或是事业有成的人事，大多比较有素质，相处的比较和谐，整体居住感觉很舒适。

小区业主主要是年龄在30至50岁之间的企业高管比较多，大多是刚需一族；小区周边的各项配套相对比较完善，也有很多家庭在这里购房；总体来说大家的素养都比较高，相处的比较和谐。