上方花园解读
高宁
2022-03-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁1号线7号线常熟路地铁站，出小区50米即到一号线交通非常方便，通往上海火车站和上海南站等地
【小区户型】75-175平米公寓，244.3-449平米别墅，南北向，采光视野通风都不错
【其他描述】上世纪20年代为英籍犹太人私家花园，园中布局西洋景为主
【小区设施】小区为四车道，房屋之间间距也比较大，停车比较方便，有的自家院子比较大的车也可以开进去
【房屋品质】1933年由浙江兴业银行出资建早，41年和建国后陆续建成，园中西洋园景布局 草坪喷水小别墅.
不足
房屋设施比较陈旧需要整体修缮建造年代久
陆晓楠
2020-12-07
特色
【轨道交通】地铁一号线，七号线常熟路地铁站，出小区50m即到。一号线交通非常方便，通往上海火车站和上海南站等。
【小区户型】小区是由新里和花园洋房组成，整栋面积245~450平米。坐北朝南，带大花园，房型正，采光好，无遮挡
【小区设施】小区为四车道，房屋之间间距也比较大，停车比较方便，有的自家院子比较大的车也可以开进去。
【生活配套】距离百盛商场巴黎春天。环贸广场。800m.离华山医院700m。门口有全家肯德基。非常方便。
不足
小区年代久远，没有地下停车位，停车很不方便，只花园洋房，整栋面积大，总价过高。
刘剑波
2022-01-10
利城地产
特色
【小区户型】小区别墅面积为244.3-449平，都是四室三厅设计，北入户的南面花园比较大，举荐北入户的
【居民素质】租客比例计较少，住户人情大多数分为40岁-60岁之间的中年人，人员流动性小，邻居关系和睦。
不足
小区的车位不是太充足。
王博
2020-05-31
特色
【轨道交通】近地铁1号线7号线常熟路地铁站，出小区50米即到。一号线交通非常方便，通往上海火车站和上海南站等地。
【小区户型】小区是由新里和花园洋房组成，整栋大面积245-450平米，坐北朝南带大花园，房型方正，采光好无遮挡。
【小区设施】小区为四车道，房屋之间的间距也比较大，停车比较方便，有的房子自家院子比较大的车也可开进去
【生活配套】近环贸iapm商业购物中心向东五百米，距华山医院步行1公里内，上海图书馆也是在一公里内，生活设施完善
不足
小区年代久远，没有地下停车位，停车不是很方便。花园洋房整栋面积大总价过高。
账号已注销
2020-11-22
特色
【轨道交通】近地铁1号线7号线常熟路地铁站，出小区50米即到。一号线交通非常方便，通往上海火车站和上海南站等地。
【小区户型】上海优秀历史保护建筑，小区共62栋，行列式布局，主力面积244.3㎡-449㎡，总高三层，砖木结构。
【小区设施】双车道，弄堂比较宽，停车方便。车位比1:1.8。
【生活配套】离百盛商场，巴黎春天，环贸广场800米，离乌中菜场500米，离华山医院700米。
不足
面积大，总价比较高。
账号已注销
2020-01-12
特色
【轨道交通】徐汇滨江地铁直达。10米即是公交站淮海中路常熟路站
【小区户型】5排74幢3层砖木结构住宅 独立联排行列式西班牙风格建筑.前排多380-450大户型后排主力240平
【生活配套】小区向东800米为上海百盛、国贸等大型商业购物广场
【房屋品质】1933年由浙江兴业银行出资建早，41年和建国后陆续建成，园中西洋园景布局 草坪喷水小别墅.
不足
房屋设施比较陈旧需要整体修缮。建造年代久
纪昌映
2020-06-27
特色
【轨道交通】地铁1.7号线常熟路站50米，出行非常方便
【小区户型】75-175平米公寓，244.3-449平米别墅，南北向，采光视野通风都不错
【其他描述】上世纪20年代为英籍犹太人私家花园，园中布局西洋景为主
【生活配套】衡山路500米，淮海路商圈800米，徐家汇商圈1000米
【房屋品质】浙江兴业银行上世纪30年代建造，建筑质量考究，分为独栋，联排，行列式3种风格
不足
房龄老，历史保护建筑，总价高
刘秋实
2017-04-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区北门向西步行80米是地铁1号线、7号线常熟路站，向东乘1站，换乘12号线向北坐1站到南京西路。
【小区户型】7.5-175㎡公寓，244.3-449㎡别墅，南北朝向，户型方正，采光、视野、通风俱佳。
【其他描述】1916年前这里是英籍犹太人沙发的私人花园，园中布局为西洋园景，有草坪喷水池和小别墅。
【生活配套】出小区往东步行不到800米就是环贸iapm商场，这里引进了丰富的國际级蕶售、餐饮及休闲娱乐品牌。
【房屋品质】由浙江兴业银行在1933年支持建造。建筑质量优秀，防水防潮标准合格。类型有独立式、联列式、行列式等。
不足
百年住宅，虽年代久远，亦品质依旧。
刘秋实
2017-04-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区北门向西步行80米是地铁1号线、7号线常熟路站，向东乘1站，换乘12号线向北坐1站到南京西路。
【小区户型】7.5-175㎡公寓，244.3-449㎡别墅，南北朝向，户型方正，采光、视野、通风俱佳。
【其他描述】1916年前这里是英籍犹太人沙发的私人花园，园中布局为西洋园景，有草坪喷水池和小别墅。
【生活配套】出小区往东步行不到800米就是环贸iapm商场，这里引进了丰富的國际级蕶售、餐饮及休闲娱乐品牌。
【房屋品质】由浙江兴业银行在1933年支持建造。建筑质量优秀，防水防潮标准合格。类型有独立式、联列式、行列式等。
不足
百年住宅，虽年代久远，亦品质依旧。
姚梅
2018-10-20
乐恒地产
特色
【轨道交通】小区门口20米处是常熟路地铁站1号线和7号线。
【小区户型】小区为5排74幢3层砖木结构；有独立式、联列式等多为西班牙风格建筑；主力户型245平米~450平米。
【小区设施】双车道，弄堂比较宽，停车方便。车位比1:1.8。
【生活配套】离百盛商场，巴黎春天，环贸广场800米，离乌中菜场500米，离华山医院700米。
【房屋品质】有浙江兴业银行1933年支持建造，砖木结构，建筑质量优先，防水防潮良好。
不足
建造年代久，面积大，总价比较高。
薛新朋
2018-09-10
公恒地产
特色
【轨道交通】小区门口20米处是常熟路地铁站1号线和7号线。
【小区户型】小区为5排74幢3层砖木结构；有独立式、联列式等多为西班牙风格建筑；主力户型245平米~450平米。
【小区设施】双车道，弄堂比较宽，停车方便。车位比1:1.8。
【生活配套】离百盛商场，巴黎春天，环贸广场800米，离乌中菜场500米，离华山医院700米。
【房屋品质】有浙江兴业银行1933年支持建造，砖木结构，建筑质量优先，防水防潮良好。
不足
建造年代久，面积大，总价比较高。
王远
2018-05-15
特色
【轨道交通】常熟路地铁站1号线和7号线20米
【小区户型】上方花园是西班牙式花园住宅，行列式布局，面积244.3平米到449平米，北近门的花园较大。
【小区设施】双车道，弄堂比较宽，好停车，车位配比1:1，小区配有简单的老年健身器材。
【生活配套】离百盛商场 巴黎春天 环贸广场700米，离乌中菜场500米，离华山医院700米。
【房屋品质】上方花园是1938年—1943年分批建造，由浙江洋行兴建，是近代优秀历史保护建筑，没有漏水，品质较高
不足
小区建造年代久远，没有车库，没有好的物业公司管理。
徐桂林
2018-08-22
特色
【轨道交通】小区步行到地铁1号，7号地铁沿线，常熟路地铁站180米，出行方便。
【小区户型】小区一共77栋，由独栋和联排组成，主力户型224平米到449平米，南北通透，总高三层，北进门南花园。
【小区设施】双车道，弄堂比较宽，停车方便，，车位比1:1.8
【生活配套】小区记录环贸广场，巴黎春天 700米，离乌中菜市场600米，华山医院800米。
【房屋品质】有浙江兴业银行1933年支持建造，砖木结构，建筑质量优先，防水防潮良好。类型分别为 独栋，联排等
不足
小区比较久，地理位置好，每套出售总价过高，物业管理比较松弛
杨旭
2018-12-24
利城地产
特色
【轨道交通】出门10米即是常熟路1/7号线地铁，10米即是公交站淮海中路常熟路站，交通方便
【小区户型】小区主力面积239-449平，另有部分小面积，双车道，总高三层，一楼带大花园，三楼带露台
【生活配套】小区向东800米为上海百盛、国贸等大型商业购物广场
【房屋品质】1933年由浙江兴业银行支持建造，砖木结构。优秀历史保护建筑，独栋洋房群，小区环境优美
不足
建造年代久，车位紧张
贾学聪
2018-10-17
公恒地产
特色
【轨道交通】小区门口20米处是常熟路地铁站1号线和7号线
【小区户型】小区为5排74幢3层砖木结构;有独立式、联列式等多为西班牙风格建筑;主力户型245平米
【小区设施】双车道,弄堂比较宽,停车方便。车位比1:1.8
【生活配套】离百盛商场,巴黎春天,环贸广场800米,离乌中菜场500米,离华山医院700米
【房屋品质】有浙江兴业银行1933年支持建造,砖木结构,建筑质量优先,防水防潮良好。
不足
整体出售整栋面积比较大 总价高
方明
2017-09-06
特色
【轨道交通】至地铁1/7号线路程约50米，步行至淮海中路常熟路公交站（198/320/911路）约30米。
【小区户型】整幢洋房244.3-449㎡，花园200㎡，3楼露台30㎡，南北朝向，别墅4南2北，餐厅客厅朝南。
【其他描述】1916年前属英籍犹太人沙发私人花园；1933年浙江银行购园建房；马海洋行设计，中西结合砖木结构。
【房屋品质】砖木结构，结构稳定，有架空通风口，防潮祛湿；浙江兴业银行1941年建造，足见房屋品质优越。
不足
小区品质上乘，1/10住宅被租客用作办公，掺杂了些许商业气息；多为原始业主自住，多数卖出需要缴纳继承税和补交地价税，交易成本略高。
符良玉
2018-03-16
特色
【轨道交通】小区出门常熟路站距小区50米，一号线贯穿上海南北，对接7号线，3，4号线
【小区户型】小区别墅面积244平到450平，其余部分使用权面积12平到40平，坐北朝南，采光充足
【小区设施】小区车位1：1，双车道，停车方便，有老年人活动的简单器材
【生活配套】小区距上距上海百盛，国贸等生活广场向东800米，两大百货可以满足业主的日常生活
【房屋品质】房子是1949年建造，房屋质量物业大修过，老房子层高高，靠近马路也不吵，都是钢窗结构
不足
车位紧张，小区建造比较早，花园住宅总高。
杨鹏
2018-11-09
公恒地产
特色
【轨道交通】出门对面15米就是1/7号线常熟路站，1号线可直达上海火车站和上海南站，7号线向北一站可到静安寺站。
【小区户型】小区主力面积239平—449平，双车道，总高三层，一楼带花园，三楼带露台，楼距30米，采光透彻。
【生活配套】向北350米到延庆路菜市场，菜品丰富，物美实惠。向东300米可到环贸商场，影院、购物、餐饮一应俱全。
不足
没有好的物业管理，车位比较紧张。
刘伟伟
2018-09-18
乐恒地产
特色
【轨道交通】步行公交：15 45 49 315 320等300米；距离地铁常熟路站（1、10、7号线）20米
【小区户型】小区为5排74幢3层砖木结构；有独立式、联列式等多为西班牙风格建筑；面积245-450平
【生活配套】小区步行上海百盛、巴黎春天、环贸800米；据乌中菜场500米；离华山医院500米
不足
小区建造年代比较久远，大面积比较多，总价偏高
崔培培
2017-09-08
乐恒地产
特色
【小区户型】小区户型：面积多为244-449平方，南北朝向带大花园，总高三层，品相极好，新里洋房组成
【生活配套】地处：邻近徐家汇商圈，打浦桥商圈，百年淮海路商圈近领事馆。地铁，学校，医院，延庆路菜市场100米。
【房屋品质】由浙江兴业银行与1933年建造，马海洋行设计，砖木结构，质量上乘，风格各异，无漏水，品质保证物业。
不足
上方花园小区自建成经历已经百年风雨洗礼，故有些老旧，原始业主自住居多，入手需要交纳继承税，补缴地价税，营业税等...交易成本较高
