三林新村(258弄)解读
冯科
2020-10-29
特色
【轨道交通】地铁11号线的三林站离本小区700米，门口有公交车站，出行还是很方便的。
【小区户型】小区总高20个号，共三排房子，总高14层，2梯4户，一房52平方，两房71平方，三房89平方。
【小区设施】小区中间有600平方的空地，里面有各式各样的健身器材，还有小朋友玩耍的跷跷板溜溜梯等。
【生活配套】小区的东面就是金谊广场购物中心，门口各种店铺林立，可以满足日常生活所需。
【房屋品质】2010年的动迁房，房子比较新，小区的绿化率达到37%，里面有地下停车库，环境整洁。
不足
动迁房的物业管理普遍的差一些，不过物业管理费也便宜。
冯开挡
2021-07-01
中呈地产
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站500米门口有755路780路572路
【小区户型】一梯两户或者两梯四户，为双南户型或南北通户型，面积74平和84平为主，推荐双南74平两房
【小区设施】小区内有900平中心大花园，里面有休闲健身设备、凉亭、可供老人小孩乘凉休息玩耍！
【生活配套】小区出门商业一条街，周边配套齐全，300米菜市场
不足
小区是13年的动迁小区，楼房品质一般，外立面1-2楼大理石贴面上都是涂料喷砂还有少数的顶楼渗水
账号已注销
2021-03-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交线1018路和11号线三林站800米
【小区户型】小区户型分别为1房、2房、3房，面积主要是50平分左右一房，2房面积在70平左右，3房面积在90左右
【小区设施】小区中心有个约为600平的中心花园，里面有各式各样的健身器材、休闲凉亭、可供业主平时休闲使用
【生活配套】小区出门800米就到了广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼是服装
不足
目前车位不足，有待重新规划
黄庆邦
2021-05-31
咹家地产
特色
【小区户型】小区户型分别1房、2房、3房 。面积主要是50平方米左右一房，2房面积在70平左右
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】小区向北出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。 车位紧张
冯亚太
2020-07-24
特色
【轨道交通】11号线三林站地铁口800米 出门公交车1018 出门30米就有公交站 出行十分方便
【小区户型】小区为2012年竣工，总高18楼或者总高14楼 71平 版式南北通户型，户型非常正气
【生活配套】三林公园780米 金谊广场500米
【房屋品质】三林新村由大品牌地产恒大开发，12年的房子，隔音效果非常好，那怕临街位置也不吵 居住舒适度极佳
不足
小区属于动迁的电梯房，租户较多，物业管理有些欠缺 整体良好
耿润辉
2021-07-16
特色
【轨道交通】从小区到地铁11号线三林站900米， 出小区大门乘坐公交车1018路可以直达地铁11号线三林站
【小区户型】小区主力户型：51平的一房一厅，71平和75平的南北两房，89平和95平的三房一厅
【生活配套】小区到三林新村邻里购物中心100米，到金谊商业广场900米，到东方医院南院1500米，
不足
租户较多。物业管理有些欠缺。
程正加
2021-04-09
宏辉房产
特色
【小区户型】位于小区中间位置，房子是一梯两户的电梯房，高楼层，南北直通全明户型，厅朝南带阳台，一房朝南一房朝北
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。 车位紧张
叶天赐
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区门口公交车站612路1018路，近十一号地铁线三林站。巴士公交632路终点站。
【小区户型】小区位于永泰路258弄，户型分为1房（51-55平米）2房（70-80平米）3房（89到97平米）
【小区设施】小区内部有地下停车场600个固定车位，地上停车库大约600个，一个凉亭大约20平米，健身器材有十个。
【生活配套】对口三林中学，400米谊广场和1公里左右印象生活广场，云台1800弄有一个东方医院南院（三甲级）
【房屋品质】10年起建12年建成，13年交房，户型分为一梯两户，三户，总高14和18，远处看都是红房子
不足
动迁房墙体均不厚，最后一排靠高架，比较吵，小区绿化覆盖率不高，
孟敏涛
2021-04-14
特色
【小区户型】小区户型分别1房、2房、3房 。面积主要是50平方米左右一房，2房面积在70平左右
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】小区向北出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰，二楼服装。
不足
小区属于动迁的电梯房，多为租客；绿化偏少。 车位紧张
胡飞龙
2021-04-26
特色
【轨道交通】11号线三林地铁800米，门口公交车1018路，出行特别方便
【小区户型】小区户型分别有 1房，52平 2房，71平，75平 3房，89平，97平
【小区设施】小区中心有九百平米绿地 可自由玩耍。
【生活配套】小区靠近金谊广场500米靠近菜市场
不足
小区是动迁房，比商品房质量可能次了一些，房子外光有点旧，物业管理有些欠缺
王结
2021-04-12
中呈地产
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区设施】小区中心花园有600平的绿地，绿地周边有儿童话滑梯和健身锻炼的设备，很多老中青一起锻炼散步。
【生活配套】小区的东面就是金谊广场购物中心，门口各种店铺林立，可以满足日常生活所需。
不足
车位紧张，租客较多。
冯小敏
2020-03-25
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区户型】小区户型分别有
1房，52平
2房，71平，75平
3房，89平，97平
【小区设施】小区绿化还可以的，有花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】金谊广场500M，东方医院800M，三林公园780M
【房屋品质】小区交房12年左右，均为动迁房，有一梯两户户，一梯三户户和两梯四户，楼层14层，16层
18层
不足
小区是动迁房，比商品房质量可能次了一些，房子外光有点旧，物业管理有些欠缺
胡腾飞
2020-07-09
元亿地产
特色
【轨道交通】11号线三林站800米 出门公交车1018
【小区户型】小区为2012年竣工 总高18楼或总高14楼，71平，板式南北通户型
【生活配套】小区靠近金谊广场500米 靠近菜市场
【房屋品质】房屋为2012年竣工，大多为本地人 动迁过来，小区环境，很好，绿化率40%
不足
小区，租户较多 总体良好
杨勇
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区向东800米为11号线金谊广场站，6，8号线都在两公里之内。
【小区户型】64平左右一房，72到84平左右两房，94平三房，
【生活配套】小区向东800米为金谊广场吃喝文娱一体的大型娱乐商业配套，1.5公里为东方医院南院。
【居民素质】出租率较高，整体环境不是特别好，车位紧张！
不足
小区出租率高，车位紧张。
秦国孝
2020-09-02
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站
【小区户型】小区为2012年竣工总高18楼或总高14楼，71平，板式南北通户型
【生活配套】出门800米就到金谊广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰二楼服装
【房屋品质】房屋为2012年竣工，大多为本地人动迁过来，小区环境，很好，绿化率40%
不足
小区，租户较多总体良好
蔡玉彪
2020-05-24
特色
【轨道交通】步行1000米到11号线三林站，出门30米有公交站。
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
【房屋品质】小区交房12年左右，均为动迁房，有一梯两户户，一梯三户户和两梯四户，楼层14层，16层 18层
不足
车位紧张，租客较多。
杨刚
2020-05-07
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交站，地铁11号线三林站450米。
【其他描述】容积率1.5%绿化率40%物业费1元
【小区设施】三林新村258弄位于永泰路258号，交通方便，车位充足，停车费每年1200元，小区有游乐场，
【房屋品质】三林新村258弄是10年动迁房，小区居民基本都是自住，或者二手买进，居民素质很高
不足
小区不足就是后排有几栋楼层靠近外环高架，声音有点吵
刘立鹏
2021-05-28
中呈地产
特色
【小区户型】小区一房52平，二房70－84平，三房89～97平主力户型刚需小二房
【生活配套】小区靠近金谊广场500米靠近菜市场
【房屋品质】房屋为2012年竣工，大多为本地人动迁过来，小区环境，很好，绿化率40%
不足
小区，租户较多总体较多
刘小雷
2020-10-19
特色
【轨道交通】11号线三林站800米出门公交车1018
【小区户型】小区一房52平，二房70－84平，三房89～97平\r\n主力户型刚需小二房
【生活配套】小区靠近金谊广场500米靠近菜市场
【房屋品质】房屋为2012年竣工，大多为本地人动迁过来，小区环境，很好，绿化率40%
不足
动迁房租客多，车位紧张
张刺枫
2021-04-24
特色
【小区设施】小区绿化还可以的，有中心花园，花园配备有健身器材，休闲凉亭，漫步鹅卵石走道
【生活配套】出门800米就到金谊 广场，商场地下一楼是大型超市，一楼是一些化妆品和首饰 二楼服装。
不足
车位紧张，租客较多。